浙江中诚工程管理科技有限公司关于凤语梧桐商务中心项目物业管理服务的公开招标公告

****受****委托，****中心项目物业管理服务进行公开招标，择优选定承包人，现欢迎国内外合格供应商参与本次投标。

一、项目编号：****

二、项目名称：****中心项目物业管理服务

三、招标方式：公开招标

四、招标项目概况

1.****中心项目：总建筑面积55336.00㎡，其中地上建筑面积为36186.00㎡、地下建筑面积为19150.00㎡。共8幢建筑，其中标准办公包含8号楼，总面积7945.70㎡；独栋办公包含1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼，总面积24327.40㎡；商业面积为3179.00㎡；平面停车位161个，机械车位203个。（实际面积以交付为准）

2.坐落位置：**规划八角南路、南至规划山北路、西至**第二水泥厂、****经济**社土地。

3.招标范围：****中心项目内公共区域、其他合同约定的范围。

4.列入本次综合物业服务的范围为：

（1）前介物业服务

1）项目交付前期咨询顾问服务。

2）毛坯竣备阶段承接查验服务及精装交付前一房一验服务。

3）交付前筹备工作（包括不限现场安保、保洁、工程维修、客服等）。

4）消控室、高配房等机房运维服务。

（2）运营期物业管理服务

1）物业管理整体策划。

2）环境清洁卫生管理。

3）公共秩序维护及安全与消防管理。

4）日常维修、设施设备维修维护管理。

5）停车场收费管理。

6）商户管理服务。

7）入驻企业装修管理。

8）项目档案管理。

9）客户服务服务管理。

10）针对入住客户可提供的增值服务。

11）园区物业智慧化管理服务。

12）入驻企业进场退场管理服务。

13）法律法规规定的其他服务内容，具体以招标文件招标需求为准。

（3）示范区案场物业服务

1）现场形象礼宾服务。

2）现场保洁服务。

3）前台接待、样板房客服服务。

4）法律法规规定的其他服务内容，具体以招标文件招标需求为准。

5.服务期限

（1）前介物业服务期限暂定2026年10月1日至2026年12月31日（即交付之日前3个月周期）。

（2）运营期物业管理服务期限自项目交付之日（暂定2026年12月31****委员会与物业服务人签订的《物业服务合同》生效之日止。

（3）示范区案****示范区交付之日起一年。

五、投标供应商资格要求：

（1）满足以下基本资格条件：

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（2）具有从事物业服务内容的境内合法企业（营业执照经营范围必须包括物业服务内容）；

（3）本项目不接受联合体投标；

（4）注册资金为人民币1000万元及以上的独立法人；

（5）需具备2022年1月1日以后在**地区管理体量达5万平方米及以上的写字楼、产业园等非住宅项目业绩，且此类业绩数量不少于2个。

（6）投标单位须提供2023****公司资产报表；

（7）企业信用等级为AAA及以上的物业服务企业。

六、供应商报名时间及地点等：

（1）招标文件发售时间：

上午：9:30-11:30 下午：13:30-16:30

（2）地点：****（**市**区**街333****中心B座6楼）

（3）标书售价：500元，售后不退。

（4）缴纳方式：现金/银行转帐/****银行转帐或电汇需由投标单位基本帐户转入以下指定帐户，不接受个人账户汇款,请备注项目名称）

收款单位（户名）:****

开户行：****营业部

账 号：86031********3230

（5）供应商报名方式：现场报名或邮箱报名

（6）获取标书时须提交的文件资料：

报名需提交的文件资料:企业法人营业执照复印件、介绍信或授权委托书、报名表（自拟，需包含单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱）发送至****@qq.com；

注：所有资料均需加盖公章

七、投标截止时间：2025年4月9日14时00分（**时间）标书代写

八、投标地点：地点：****（**市**区**街333****中心B座6楼会议室）

九、开标时间：2025年4月9日14时00分（**时间）标书代写

十、开标地点：****（**市**区**街333****中心B座6楼会议室）标书代写

十一、投标保证金：

1、金额（人民币）：人民币拾万元整。

投标保证金的形式：银行转帐/电汇

户名：****

开户行：****营业部

账 号：86031********3230

注：投标保证金需由投标单位基本帐户转入以下指定帐户，不接受个人账户汇款,缴纳时请注明项目名称、招标编号

2、投标保证金以投标截止前实际到帐方为有效，为确保投标保证金及时到帐各投标单位应提前缴纳。标书代写

3、保证金的退还：投标人在投标时应当提供“退还投标保证金申请书”,代理机构凭“退还保证金申请书”或投标人另行开具的退保证金收据（收据上应注明收款单位、开户银行、账号、联系人及电话等信息）以电汇或转账方式退还投标保证金。

4、投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。

5、投标人不按要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。

6、招标人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。（无息退还）

7、有下列情形之一的，招标人将没收投标保证金或要求无条件兑付保函/保险赔付：

（1）投标人在规定的投标有效期内撤销、撤回或修改其投标文件；

（2）中标候选人因不可抗力之外的原因放弃中标权的；

（3）拒绝接受投标书中已确认的承诺或条款；

（4）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或在签订合同时向招标人提出附加条件的；

（5）经查实，投标人在投标过程中串通投标或弄虚作假的；

（6）法律法规规定其它损害招标人利益和公共利益的情形。

十二、联系方式：

1、招标人联系方式：

招标单位名称:****

地址:**省**市**区转塘街道**643号5幢3023室

联系人：潘工

联系电话：139****1151

招标代理机构：****

地 址：**市**区**街333****中心B座6楼

联系人：李工

电 话：136****2020

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