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杭州市拱墅区半山路372号原动力水厂内部分房屋建筑及场地资产五年租赁权

结果-中标通知

浙江 -杭州

发布时间： 2025年03月19日

标书代写官方

摘要信息

中标单位

中标金额

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招标单位

招标编号

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招标联系人

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代理单位联系人

关键信息

动力水厂房屋建筑资产租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**市**区半山路372****水厂内部分房屋建筑及场地资产五年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

51.00 万元/年

总出租面积约6993平方米，其中房屋建筑面积约为640平方米，附属场地面积约为6353平方米（附《租赁区域示意图》），具体以实际为准，如有出入，不调整成交价。

交易品类资产出租

出租用途办公;仓库;其他

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2025-03-20

2025-04-02

**市**区半山路372号

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

出租土地基本情况	坐落位置	市区半山路372号
	土地证号	浙国用（1999）字第003号
	土地面积	6353.0000平方米
	用途	工业
	类型	使用权类型为租赁
	使用年限
	已使用年限
	使用期限

标的状态	使用（原合同于2025年4月14日到期）
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：标的所在区域已办理①国有土地使用证：浙国用（1999）字第003号，用途为工业，使用权类型为租赁；②房屋交易和产权状况确认告知单（现房楼盘表）：杭房权2017字第**1169号。集团公司（现集团有限公司），******集团有限公司授权对该场所进行经营管理。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：部分简装。 3、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的区域内存在的附属设备、设施、绿化、绿地以及部分房屋构筑物等（见示意图）。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。附件中的标的物平面示意图仅供参考。 4、承租方根据自身需求做好租赁区域与非租赁区域的隔离，并做好安全防护设施（包括安装监控等）。具体租赁区域见示意图。 5、是否办理抵押登记：否。 6、是否设立居住权：否。 7、此次交易项目采用动态报价（结果行权）方式，优先权行权规则如下：结果行权：动态报价先由非优先权人竞买方先按信息公告规定的方式在自由报价期及限时报价期（合称“竞价阶段”，下同）进行竞价，竞价阶段结束后竞价产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加竞价阶段的报价过程）。上述最高报价人可在竞价阶段最高报价的基础上再报价一次（须不低于前述最高报价且在600秒内完成报价），该报价为最终报价。报价结束后，由优先权人在下述规定时间内就最终报价表达是否行使优先购买权： (1) 若优先权人未在1800秒内行权，则报最终报价的竞买方为受让方。 (2) 若优先权人在1800秒内行权，则受让方为优先权人。动态报价分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价,即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第二阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时至多600秒；第三阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多1800秒。特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多1800秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	沈经理
	联系方式	固定电话：0571-****1371
	联系地址	省市**区半山路228号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	51.00 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	年租金51万元（其中房屋建筑租金16.17万元，场地租金34.83万元）。	是否优先承租权情况	是
	租金支付要求	1、采用先付款后使用的原则，租金每六个月支付一次，具体以租赁合同约定为准。 2、若本次出租标的成交价高于挂牌价，则项下房屋和场地的租金价格按挂牌价格同比例溢价。 3、****银行转账，不接受承兑汇票、支票或现金方式。	出租用途	租赁标的用途作为：办公、停车（不含危化品运输车）、室外仓储及符合规划的一般工商业类产业等。有关法律法规、政策规定不允许的用途除外。严禁存储危化品、易燃易爆、有毒有害物品；严禁散装、颗粒状、易产生扬尘类建筑材料的仓储、销售；严禁再生**回收、加工及销售，严禁建筑垃圾堆放、处理；严禁汽车修理作业。租赁期内不得擅自改变场所用途，租赁经营行为必须符合国家相应法律法规规定。
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：首年租金成交价。（注：一个合同期为五年） 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施。如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供，涉及费用由承租方承担。需要履行规划、环保、治安、消防等行政审批手续的，由承租方负责。承租方须在承租前全面了解租赁标的，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、租赁标的使用过程中的水、电、物业管理等费用由承租方承担，按杭钢相关收费标准执行，具体以租赁合同约定为准。 4、出租方按腾退后租赁标的现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。承租方需对租赁标的内部分房屋加以修缮、加固、改造的，由承租方自行负责。 5、承租方对租赁标的进行修缮，必须向出租方递交详细的施工方案并获得出租方许可、备案，严格按施工方案实施。 6、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，租金起算日期以《租赁标的交接确认书》为准；超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，租金起算日期以《租赁标的交接确认书》为准。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌，双方另有约定的除外。 7、承租方在签订租赁合同的同时，签署承诺函，内容包括： ①承诺经营内容与挂牌公告范围内保持一致。 ②承诺履约过程中的管理者或具体对接人与竞买报名时一致（法定代表人或委托代理人，如为法定代表人提供身份证复印件，如为委托代理人则需提供法定代表人及委托代理人身份证复印件及有法定代表人和委托代理人签名（手签）加盖公章的授权委托书）。 ③承诺严格按照合同条款履约。 8、承租方竞租成功后不得变更签约人，不得对租赁标的进行调换使用或抵押。 9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改，手填条款内容填入后须加盖相关方印章。 10、本项目出租方服务费由承租方承担。 11、本次出租行为所涉及的一切税、费（除交易服务费外），由双方按照国家规定各自承担。 12、承租期间，**集团有政府城市规划或出租方发展需求等原因需收回场地的，政府和出租方的规划安排，全力配合做好撤场工作，租赁合同随即终止，双方互不承担责任，出租方也不给予补偿。 13、租赁标的范围内，承租方不得有随意搭建临建、出现脏乱差、污染环境等业态和行为。 14、租赁标的用途仅作为办公、停车（不含危化品运输车）、室外仓储及符合规划的一般工商业类产业等。有关法律法规、政策规定不允许的用途除外。严禁存储危化品、易燃易爆、有毒有害物品；严禁散装、颗粒状、易产生扬尘类建筑材料的仓储、销售；严禁再生回收、加工及销售，严禁建筑垃圾堆放、处理；严禁汽车修理作业。租赁期内不得擅自改变场所用途，租赁经营行为必须符合国家相应法律法规规定。 15、承租方竞得本标的后，场所经营内容必须符合出租方挂牌公告要求，如若违反则无条件解除租赁合同并不予退还履约保证金。 16、本标的一经摘牌，未经许可不得转租，擅自转租的扣除全额履约保证金。承租方若需转租，必须书面征得出租方许可，且次承租方经营业态必须符合挂牌公告业态内容。
	租期	五年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1、意向方应为依法设立并有效存续的法人。 2、本标的租赁权竞买不接受联合体报名。
保证金事项	交纳金额(万元)	20.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****交易所有限公司在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	变更公告内容，重新挂牌。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞租方，则变更信息披露内容,重新申请信息披露。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

项目附件	《报名所需材料清单及说明》.docx 《房屋及土地租赁合同（样稿）》.pdf 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx 《租赁区域示意图》.pdf

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	王女士	电话	400-****-3939
	传真		邮箱
	地址	省市上**东路332号国际4号楼18层	网址	www.****.com

附件（8）

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