杭州萧山蜀山鲁公桥股份经济联合社所有的位于蜀山街道九悦江南城部分房屋租赁权（五次）

****

受委托，将于2025年4月1日14****交易中心****中心（市心中路1069号）404开标室举行拍卖会，现将有关事项公告如下：标书代写

一、拍卖标的：****所有的位于**街道九悦江**1-8至1-11号、1-1号207至209室、1-1号307至309室1502.46㎡，2-1至2-7号、3-1至3-2号、4-1至4-3号约7344.75㎡及3幢1401室174.98㎡合计总面积约9022.19㎡。租期：2024年8月11日起至2032年6月10日止，第1-4年年租金都为拍租成交价，自第5年起每4年环比递增6%，直到租借届满为止。租金一年一付，先付后用，只提供收据不提供发票。首年租金起拍价：210万元，拍卖保证金20万元，履约保证金50万元。

注：1、竞买人条件：限于户籍地在**市范围内的自然人或注册地在**范围内的独立企业法人。自然人及企业、法人信用状况良好，若自然人参加竞买需提供个人征信记录（若自然人中标的，签约时需提供**市范围内征信良好的户籍居民（非直系亲属）作履约担保。）。

2、业态限制：所有物业都不得用于法律禁止的行业或不符合消防、治安、环境卫生、安全生产经营条件或易燃易爆等安全隐患的经营行业，也不得用于经营丧葬服务业或与其关联的行业。

3、在租赁期内，地下50个停车位的使用权作为配套设施无偿归买受人使用。

4、现其中3631㎡房屋存在租赁，本次租赁权整体拍卖不破租，涉及相关在租房屋买受人可在租期到期后自行与现有承租人另行确定租赁事项。

5、2-1至2-7号、3-1至3-2号、4-1至4-3号约7344.75㎡为浙（2021）**区不动产权第****497号15616.16㎡的对应房号面积，竞买人现场自行查看、判定，若面积存在差异不影响本次拍卖成交结果，所有责任由竞买人自行承担。

二、标的展示：自公告之日起至2025年3月27日前与我们联系看样事宜。

三、竞买办法：竞买人须于2025年3月20日-3月31日11时前（9:00—17:00双休日除外）携带身份证明资料(企业报名携带营业执照、法人代表身份证、代理人身份证、授权委托书、公章）及竞买人条件要求的相关证明资料等到金城路438****中心1305办理报名登记手续，并将****公司指定账户（户名：****公司；开户行：****银行****公司高新支行；账号：201********0224）。须缴纳100元报名费，联系电话：180****1211。

****公司