珠海市斗门区乾务镇荔山市场交易公告[招租中]

（七）其他需要说明的情况：

1、中标者中标后7天内要与****公司协商交接关于荔山市场东侧的四间临时摊档、****公司诉**市**区******联社房屋租赁合同纠纷（2022）粤0403民初4586号造价鉴定报告（终稿）不确定部分当中属于原承包者的部分、以及荔山市场二层光伏以外的顶棚部分。如协商不成，将由****公司于10天内完成自行清场腾退。

2以现状出租，中标方开展经营活动需要另行加装或加建的水电、燃气、消防等所有设施，费用由中标方担负。中标方在租赁期间进行的所有装修及加装、加建的所有设施，于合同到期后，无偿归村集体所有。村集体有权要求中标方在合同终止前，配合完成相关资产的移交清点工作，确保设备设施的完好性与可正常使用性，以便村集体后续进行合理规划与处置。

3、在租赁合同期内，中标方承担标的物内水电设备、消防设施等维护管理责任，确保其正常运行与安全合规，严格落实安全生产标准，防范事故风险。以现状出租，一切维修(含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施)及费用均由中标方承担,同时标的物产生的卫生费、水电费、物业管理费等费用均由中标方承担。

4、租赁合同期满后，所有固定构建物及地上附着物（包括房前屋后建筑物、临时搭建物、铁皮棚、水电设施等）都无条件归甲方所有，乙方不得拆除及搬迁，否则按价赔偿，甲方不作任何补偿及赔偿。

5、所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守出租方的的规定要求。

6、本次招标，最终解释权归****。

7、有关条款以双方签订合同为准。

8、竞得人竞得后未经出租方同意不得将资产转包给任何人，否则以违反合同处理，合同履约保证金归农村集体所有。

9、租金按季收取，每季末最后7天内交付下季租金,先交租后使用。中标者在签订合同后 5****银行转账的方式缴清第一年的当前季度租金给甲方。

其它约定：

（一）若乙方违反合同条款，经双方协商、调解不成时，****法院提起诉讼，因诉讼所产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、财产保存费、执行费等）由乙方承担。

（二）市场二楼需要按照有关部门规定合法合规使用。

（三）租赁合同期满后，所有固定构建物及地上附着物（包括房前屋后建筑物、临时搭建物、铁皮棚、水电设施等）都无条件归甲方所有，乙方不得拆除及搬迁，否则按价赔偿，甲方不作任何补偿及赔偿。

（四）租赁合同解除或期满后，乙方逾期退还物业的，甲方有权申请停止供水、供电，乙方自行承担相应的损失及法律责任。

（五）甲方按现状提供与出租物业相关的供电、供水设施设备，乙方承担与承租物业相关的共用及专用设施设备的日常检修保养工作及其费用。

（六） 乙方必****管理部门的规定定期安检，安检及整改维修的一切费用由乙方自理。合同期间若发生安全责任事故、排污或噪音等环保问题的一切法律责任、经济损失和经济赔偿均由乙方承担 。

（七）房屋以现状出租，租赁期内房屋的维修及水、电配套设施的维护责任及费用由乙方自行负责。

（八）严格执行清洁市场卫生工作，包括市场内外下水道的管理及维护，市场内外必须每天打扫一次，市场内必须每天用**冲洗一次，地面时刻保持整洁，清理的垃圾按甲方指定的地方堆放，以上所有费用由乙方负责支付。乙方必须执行此条约，否则每次按事态轻重处罚乙方人民币500元至5000元，（可在合同履约保证金中扣除），如甲方多次劝告，乙方依然屡犯的，甲方则有权没收其全部合同履约保证金，依法解除合同并重新发包。

（九）如因政策性指令或市场产权转让要解除合同的，甲、乙双方必须无条件服从，并由甲方根据未履行的时间按总额比例计算，租金退回给乙方。

（十）水费、电费价格按总表分摊损耗计算的商业用电价，由乙方每月依时缴纳，超期不交，因停水、停电造成的损失由乙方承担。

（十一）市场周边不得摆设临时摊档，所有交通工具不准乱停放，不准阻塞交通。如甲方多次劝告，乙方依然屡犯的，甲方则有权没收其全部合同履约保证金，依法解除合同并重新发包。

（十二）市场内的水费、电费，每月由乙方抄表，分摊收取，依时上缴给甲方。

（十三）荔山市场实行门前三包制度，经营范围外10米内纳入市场保洁范围。

（十四）乙方在经营过程中负责维护市场的整洁；负责做好市场内的明码标价和公平交易；负责卫生、乱摆卖、乱搭乱建、维修等方面的管理。若因管理不当而产生的费用，由乙方负责。若乙方拒不履行管理责任，拒不承担因管理不当而产生的相关费用，视为违约处理，交易保证金不予退回，甲方有权依法解除合同，并追讨赔偿。