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[上饶市本级]弋阳县集贸大楼西起第4间等共八十六处房地产招租

国土-招标公告

江西 -上饶 -弋阳县

发布时间： 2025年03月21日

摘要信息

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[****]**县集贸大楼西起第4间等共八十六处房地产招租

【信息时间： 2025-03-21】

项目编号:

****

项目名称:

**县集贸大楼西起第4间等共八十六处房地产招租

标的名称:

**市**县**路23-5招租（3年）,挂牌价15,226.57元
****交通局一楼店面（胜利路）招租（3年）,挂牌价321,555.00元
**市**县漆工大道南起第9间招租（3年）,挂牌价59,582.25元
**市**县漆工大道南起第6间招租（3年）,挂牌价41,991.30元
**市**县怡馨小区12号店面招租（3年）,挂牌价19,108.68元
**市**县漆工大道南起第5间招租（3年）,挂牌价64,689.30元
****检察院店面从北至南第十间招租（3年）,挂牌价50,843.52元
**市**县弋高铁站落客平台下（4间店面）招租（3年）,挂牌价38,173.49元
**市**县弋高铁站落客平台下（7间店面）招租（3年）,挂牌价46,728.37元
**市**县环城路167号招租（3年）,挂牌价46,844.88元
**市**县环城路102号招租（3年）,挂牌价243,436.05元
**市**县新办公楼一楼招租（3年）,挂牌价29,658.72元
**市**县怡馨小区16号店面招租（3年）,挂牌价20,040.82元
**市**县怡馨小区17号店面招租（3年）,挂牌价20,411.55元
上****医院东大门（靠康逸）招租（3年）,挂牌价73,201.05元
**市**县陶然居1#楼一层从**西第十二、十三间招租（3年）,挂牌价36,648.19元
**市**县志敏大道14****人民医院旁）招租（3年）,挂牌价40,379.74元
**市**县怡馨小区10号店面招租（3年）,挂牌价19,108.68元
**市**县怡馨小区 23号、24号、25号、26号共四间店面招租（3年）,挂牌价80,163.28元
**市**县怡馨小区27号、28号共两间店面招租（3年）,挂牌价41,013.77元
**市**县怡馨小区33号店面招租（3年）,挂牌价8,871.89元
**市**县陶然居1#楼一层从**西第一间招租（3年）,挂牌价21,363.35元
**市**县弋高铁站落客平台下（3间店面）招租（3年）,挂牌价35,840.52元
****交通局大楼（胜利路）招租（10年）,挂牌价1,728,535.77元
**市**县陶然居1#楼一层从**西第二间招租（3年）,挂牌价22,012.52元
**市**县陶然居1#楼一层从**西第十七、十八、十九间招租（3年）,挂牌价45,382.38元
**市****分局经济适用房1#楼由北 1、2号招租（3年）,挂牌价100,408.00元
**市**县南岩镇陶然居经济适用房6栋1号及5栋1号店面楼上25平米招租（3年）,挂牌价66,305.01元
**市**县**镇胜利路原办公楼从北至南二楼. 三楼招租（3年）,挂牌价163,991.53元
**市**县南岩镇白马大道28号S3号楼2-1号招租（3年）,挂牌价171,403.56元
**市**县玫瑰园小区8栋一单元1-6号店铺招租（3年）,挂牌价49,540.65元
**市**县香槟国际公馆1栋1单元1-10商铺招租（3年）,挂牌价69,977.93元
**市**县弋高铁站落客平台下（2间店面）招租（3年）,挂牌价34,307.27元
**市**县怡馨小区9号店面招租（3年）,挂牌价19,108.68元
**市**县怡馨小区37号店面招租（3年）,挂牌价8,871.89元
**市**县陶然居1#楼一层从**西第五、六间招租（3年）,挂牌价31,208.99元
**市**县陶然居1#楼一层从**西第七、八、九间招租（3年）,挂牌价45,426.64元
******房管局办公楼4号店面招租（3年）,挂牌价76,265.28元
**市**县**路建设大楼东面地下室招租（3年）,挂牌价57,198.96元
**市**县南岩镇白马大道28号S3号楼2-4号招租（3年）,挂牌价43,394.41元
**市**县漆工大道南起第10间招租（3年）,挂牌价25,724.40元
**市**县弋高铁站落客平台下（6间店面）招租（3年）,挂牌价37,345.77元
**市**县双亭路335号**小区1#楼2号店面招租（3年）,挂牌价13,124.89元
**市**县怡馨小区2-3号、4号、5号共三间店面招租（3年）,挂牌价52,983.18元
**市**县怡馨小区6号、7号、8号共三间店面招租（3年）,挂牌价59,190.33元
**市**县怡馨小区11号店面招租（3年）,挂牌价19,108.68元
**市**县怡馨小区14号店面招租（3年）,挂牌价15,999.82元
**市**县怡馨小区15号店面招租（3年）,挂牌价20,506.88元
**市**县怡馨小区36号店面招租（3年）,挂牌价8,871.89元
**市**县怡馨小区22号店面招租（3年）,挂牌价20,040.82元
**市**县怡馨小区31号店面招租（3年）,挂牌价8,871.89元
******房管局办公楼1号店面招租（3年）,挂牌价90,549.88元
**市**县双亭路335号**小区1#楼4号店面招租（3年）,挂牌价13,124.89元
**市**县双亭路335号**小区1#楼8号店面招租（3年）,挂牌价13,124.89元
**市**县怡馨小区18号店面招租（3年）,挂牌价20,411.55元
**市**县怡馨小区35号店面招租（3年）,挂牌价8,871.89元
**市**县陶然居1#楼一层从**西第四间招租（3年）,挂牌价21,904.32元
**市**县陶然居1#楼一层从**西第十、十一间招租（3年）,挂牌价27,854.98元
**市**县陶然居1#楼一层从**西第二十间招租（3年）,挂牌价16,066.77元
**市**县双亭路335号**小区1#楼6号店面招租（3年）,挂牌价13,124.89元
**市**县陶然居1#楼一层从**西第十四间招租（3年）,挂牌价14,773.37元
**市**县怡馨小区20号店面招租（3年）,挂牌价20,411.55元
**市**县双亭路335号**小区1#楼7号店面招租（3年）,挂牌价13,124.89元
**市**县怡馨小区13号店面招租（3年）,挂牌价21,248.35元
**市**县怡馨小区19号店面招租（3年）,挂牌价20,411.55元
**市**县怡馨小区32号店面招租（3年）,挂牌价8,871.89元
**市**县怡馨小区34号店面招租（3年）,挂牌价8,871.89元
**市**县集贸大楼西起第5间招租（3年）,挂牌价15,132.00元
**市**县漆工大道南起第7、8间招租（3年）,挂牌价81,712.80元
**市**县弋高铁站落客平台下（1间店面）招租（3年）,挂牌价31,538.87元
**市**县怡馨小区2号店面招租（3年）,挂牌价14,643.99元
**市**县怡馨小区1号店面招租（3年）,挂牌价19,701.86元
**市**县后山岭路1****宾馆旁）招租（3年）,挂牌价38,586.60元
**市**县双亭路335号**小区1#楼3号店面招租（3年）,挂牌价13,124.89元
**市**县南岩镇白马大道28号S3号楼2-2号招租（3年）,挂牌价19,529.73元
**市**县**县城南志敏中路131号招租（3年）,挂牌价90,792.00元
**市**县集贸大楼西起第4间招租（3年）,挂牌价15,132.00元
**市**县南岩镇白马大道28号S3号楼2-3号招租（3年）,挂牌价58,724.26元
******指挥部大楼第三间（由南向北）招租（3年）,挂牌价90,792.00元
**市**县怡馨小区21号店面招租（3年）,挂牌价20,411.55元
**市**县双亭路335号**小区1#楼5号店面招租（3年）,挂牌价13,124.89元
**市**县怡馨小区29号、30号共两间店面招租（3年）,挂牌价21,838.50元
**市**县陶然居1#楼一层从**西第三间招租（3年）,挂牌价22,012.52元
**市**县陶然居 1#楼一层从**西第十五、十六间招租（3年）,挂牌价31,140.14元
**市**县玫瑰园小区8栋一单元1-5号店铺招租（3年）,挂牌价34,033.38元
**市**县香槟国际公馆1栋1单元1-9商铺招租（3年）,挂牌价69,977.93元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月21日信息披露期满日： 2025年04月03日

延期处理方式:

无

项目简介:

**县集贸大楼西起第4间等共八十六处房地产招租，详细清单详见附件清单（请下载）。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
账号：793********0016
开户行：****分行）

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见赣正捷【2025】（房估）字第03004号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。
3.租赁期限：25号标的租期为10年，其它标的租期为3年。
4.装修期（免租期）：25号标的给予6个月装修期，其它标的装修期为1个月，装修期不含在租期内。
5.租金的缴付及递增方式：租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金，标的25租金为前三年不递增，第四年开始每两年递增3%；其它标的租金从第二年开始每年递增5%。
6.履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付三个月租金作为履约保证金；合同期限届满或因招租方原因提前终止合同，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方剩余的履约保证金。
7.承租方必须按照国家相关法律法规**策规定合法经营。
8.交易价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起五个工作日内一次性付清。
9.成交合同签订时间：付清全部应付价款后10个工作日内签订合同。
10.标的交付时间：成交合同中约定。
11.起租日、到期日：成交合同中约定。
12.对原承租户的约定如下：
（1）原承租户报名参与竞拍，且竞拍成功的，在《租赁合同》生效后，招租方将退还原承租户支付的移结交工作经费的70%（不计息）；
（2）原承租户报名参与竞拍，但竞拍未成功的，在《租赁合同》生效后，招租方将原承租户支付的移结交工作经费全部退还（不计息），另将新承租户支付的移结交工作经费的70%（含税）作为奖励金支付给原承租户；
（3）原承租户未报名参与竞租的，招租方在扣除原承租户交付的移结交工作经费的30%后，将剩余的移结交工作经费退回给原承租户（不计息）。
（4）原承租户在同等条件下享有优先权。
13.责任、义务：
（1）本次租赁期限为3年、10年，租赁期满后业主若无其他用途则且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。
（2）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。
（3）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；如在装修过程中需要改建，必须征得招租方同意后方可实施，改建方案需递交招租方进行备案，必须确保出租店面的安全质量。
（4）承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。
（5）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由承租方自行承担。
（6）标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。
（7）工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。
（8）因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，自行负责与商户的解约事宜并要求商户无偿搬离标的物，招租方不承担任何赔偿责任。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取有保留价的拍卖的方式确定承租方。
5.【合同签订时间】付清全部应付价款后10个工作日内签订合同。
6.【交易税费】
（1）本次转让所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。
（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金及交易服务费由承租方承担应付费用。
（3）费用承担方应在拍卖成交之日起5个工作****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算，拍****公司指定账户。
7.【交付】成交合同中约定。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年04月03日17时前。标书代写
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。标书代写
详情咨询：****公司
联系电话：193****2332（童女士）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
账号：793********0016
开户行：****分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间： 2025年04月08日15时
拍卖地点：****集团15楼培训室

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
分期支付，租金按年支付。首年租金及履约保证金须在标的成交之日起5个工作日内****交易所**办事处指定账户实行进场结算。****交易所**办事处在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将价款及履约保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：****公司
联系电话：193****2332（童女士）
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
账号：793********0016
开户行：****分行）

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