市民服务中心停车场B09-B11带装修商铺打包出租

****商铺出租项目降价交易条件说明

****商铺是我司投资建设的第一、****停车场配套有可****商铺，现结合实际的需要，制定物业降价挂牌竞价方案：

一、项目情况

****中心智慧停车场位于**省**市**区三**路31****中心，****停车场。

目前，****停车场已进入运行阶段，可向社会提供1500个停车位。项目总建筑面积约为56,053㎡，其中B09-B11****商铺标的一出租面积为556.8㎡，按现状出租。（下称出租标的，****政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准）

（****停车场位于**市**区文华一路老爹岭北侧约40米，****停车场。

目前，****停车场已进入运行阶段，可向社会提供260个停车位。项目总建筑面积约为10,924.78㎡，其中1层02号-2层01****商铺标的二出租面积共计872.87㎡，按现状出租。（下称出租标的，****政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准）。

****停车场位于**市**区**岸街道，配备机械式智能停车设备，设备可根据入**辆的不同大小，自动选择车位，市民只需通过车牌识别或“刷脸”方式，即可实现自主停取车。

目前，****停车场已进入运行阶段，可向社会提供400个停车位。项目总建筑面积约为24,730.30㎡，其中1层06/07/08****商铺标的五出租面积为312.79㎡，按现状出租。（下称出租标的，****政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准）

****停车场位于**市**区惠兴****小学东侧约30米，****停车场。

目前，****停车场已进入运行阶段，可向社会提供155个停车位。项目总建筑面积约为12,895㎡，其中1层06/07****商铺标的六出租面积约为222.49㎡，按现状出租。（下称出租标的，****政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准）

二、经营承租方的条件选择

（一）以**中企华正诚资产房地产土地****公司出具的《****拟出租房地****服务中心停车场、****停车场、****停车场****停车场、****停车场共7****商铺首年月租金市场价值资产评估报告》（粤正诚评报字【2023】第H0112号）为依据，降价后租金底价如下表：

（二）竞价人可以为中华人民**国境内依法注册的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织，本次招标不接受联合体报名

（三）租赁期为八年，租金按每隔两年递增5%计收，即第三、五、七年分别增长5%。押付方式为押三付一。租赁设立免租期6个月，免租期分两年实行，即首年3个月，第二年免租3个月。其中，****停车场1-2层商铺免租1年，免租期分两年实行，首年6个月，次年6个月。租赁期间（含免租期），****公司支付物业管理费用。

（四）《物业租赁合同》约定的最****政府相关部门核发的证件上的面积为准。

（五）参与竞价的企业每层应当缴纳保证金（人民币），该笔保****交易中心代收代退。

三、中标企业的确立

（一）项目竞价结束后，中标结****交易中心公示3个工作日（自网上成交日起计），若公示期内无任何质疑或投诉，则竞得人在公示期届满后的5个工作日内办理成交手续并与业主单位签订相关协议。

（二）《物业租赁合同》由业主单位提供，竞价人需认真阅读、理解，在竞得后必须严格按照业主单位提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞价成交资格，且竞价履约保证金不予退还。

四、管理服务

****停车场整体经营正常，承****公司另行签订物业管理协议，****公司支付物业管理费用（不包含在报价内）；物业管理费前二年为4元/平方米（含免租期），后续物业管理费用由****公司协商，另行核算。

五、特别提醒

1、相关图片请点击“实物图”查看。

2、合同范本、交易条件说明、中标方现场办理成交手续需要携带的资料、交易中心办公地址等项目相关交易文件请点击“交易文件”下载查看。

六、****咨询电话：李先生 0752-****970（工作日接听）

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2024年6月14日