古田县发展和改革局关于古田县老旧小区片区改造第五批项目建议书暨可行性研究报告的批复

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报来《****关于要求审批**县老旧小区片区改造第五批项目建议书暨可行性研究报告的请示》（古宜居〔2025〕1号）及相关附件收悉。原则同意建设该项目，现就有关事项批复如下：

一、项目名称：**县老旧小区片区改造第五批（项目代码：****，报建编号：350********40201）。

二、项目建设地址：**县**。

三、项目建设单位：****。

四、项目建设规模和主要内容：本项目建设内容分为以下两个部分:

（一）建筑改造部分：包括建筑物本体修缮、基础设施改造提升、小区环境提升整治、完善公共服务设施四部分内容。改造范围包括邮政宿舍、移动宿舍、电信宿舍、工商局宿舍。

1、建筑物本体修缮：包括建筑外立面渗漏修补和改造16034.7平方米，屋面修缮3593.5平方米，平改坡工程1440平方米，清理住宅楼顶违章搭盖工程200平方米，单元楼道墙面修整6678平方米，楼道栏杆修缮2240平方米、楼道内强弱电设施整治（拆除及安装）、楼道公共照明系统修缮、消防设施检修、房屋内雨污管线检修、单元防盗门及门禁各14处，防雷设施检修7处。

2、基础设施改造提升：包括设置垃圾分类收集点3处，外立面强弱电设施整治7处，设置安防监控设施25个，设置停车棚1887平方米。

3、小区环境提升整治：包括清理拆除侵占地面公共空间的违章建设面积650平方米，设置LED路灯室外照明系统75盏，绿化工程2100平方米，围墙整治320平方米，大门修缮2处。

4、完善公共服务设施：包括设置健身及活动设施3处，公共服务设施修缮3处。

（二）市政改造部分：包括市政道路改造和内部道路改造。改造范围包括六一四中路六支路、玉前路、道路C、古屏路、邮政宿舍、移动宿舍、电信宿舍、工商局宿舍、裕丰大厦。

1、六一四中路六支路、玉前路、道路C、古屏路道路改造：市政道路改造全长1875.721米。其中六一四中路六支路长125.65米，宽13.6-19.4米；玉前路长234.307米，宽14.5-20.4米；道路C长216.904米，宽12.5-14.5米；古屏路长1298.860米，宽32米。六一四中路六支路、玉前路和道路C的改造内容包括对现状水泥路面加铺沥青，**给水、雨水、污水、电力、通信和照明管道；古屏路改****车行道路面破损处和沿线井盖损坏处进行修复加固。

2、邮政宿舍、移动宿舍、电信宿舍、工商局宿舍、裕丰大厦内部道路改造：内部道路改造总面积48365.16平方米，主要内容包括改造给水、雨水、污水、电力和通信管道，对现状水泥路面加铺沥青混凝土，在内部道路路侧增设机动车和非机动车停车位。

五、项目总投资和资金来源及筹措方式：项目估算总投资为5536.05万元，其中工程费用4425.35万元、工程建设其他费用796.99万元、基本预备费261.12万元、建设期贷款利息52.59万元。资金来源除争取专项债、财政补助外，不足部分由建设单位自筹。

六、项目建设工期：12个月。

七、社会稳定风险评估：请严格落实项目风险防范和化解措施，切实维护广大群众的切身利益和社会稳定。

八、节能降耗：项目建设单位应严格按照相关节能标准、规范建设，采用节能技术、工艺和设备，加强节能管理，不断提高项目能效水平。

九、工程招投标：请严格按照招标投标法及有关规定，依法开展项目招标工作。

十、其他事项：请据此批复，抓紧委托具备相应资质的机构开展勘察设计工作，编制工程初步设计，并按规定报批工程初步设计，深化其他相关前期工作，争取项目尽早开工建设。

****改革局

2025年3月14日

（此件主动公开）