破栗子（杭州）拍卖有限公司杭州市拱墅区阅城公寓6幢203室住宅房产一套拍卖公告

拍卖地点：**省**市**区**大道9号世茂智慧之门A塔3312

拍卖时间：2025-03-29 10:00

预展地点：**市**区阅城公寓6幢203室

预展时间：2025-3-26 至2025-3-28 9:00-18:00

受委托，****将举办一场线下房产拍卖会，现面向社会各界公开征集竞买人，欢迎有意者参与。有关拍卖事项公告如下：

一、拍卖房产信息

标的名称：**市**区阅城公寓6幢203室住宅房产一套。房产具体信息见下表：

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标的房产建成于2014年，总层数27层，所在楼层为2层。两室一厅一卫，精装修。

地段：地处**主****板块**区，毗邻京杭**，周边配套成熟。

交通：周边交通干线密集，南北有杭行路等，东西有石祥路等，公交线众多，且临近地铁 10 号线祥园路站（约614米），另有渡驾桥站、花园岗站。

小区规划与建筑：总建筑面积约18万平方米，涵盖电梯庭院洋房、园景小高层与宽景高层公寓，法式园林景观，****中心等设施。

物业服务：金科物业。

周边配套：****广场、万达广场等****超市，3 公****中心小学、****小学、星澜小学、****学校，附****人民医院等医疗机构。

起拍价：360万元，保证金20万元。

二、拍卖时间与地点

1.拍卖时间：2025.****.29 10:00准时开拍，请提前入场。

2.拍卖地点：**省**市**区**大道9号世茂智慧之门A塔3312 。

三、展示时间与地点

1.自公告发布之日起至2025年03月28日18时止（节假日休息）接受咨询。

2.展示时间：2025-03-26 至2025-03-28 9:00-18:00。

3.展示地点：拍卖房产所在地。为方便竞买人了解房产实际情况，展示期间，竞买人可提前通过电话 186****8766（张经理） 预约看房时间。

四、竞买资格

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织皆可参与竞买。但法律、法规另有规定的情况除外。

2.竞买人务必在规定时间内办理报名登记手续，足额缴纳竞买保证金，领取竞买号牌，方能正式取得竞买资格。自然人：凭有效身份证原件及复印件办理登记；法人或组织：需提交营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）等原件及复印件；港澳台及外籍人士：需提供护照、回乡证等有效身份证明文件。

五、报名方式与时间

1.报名时间：自公告发布之日起至2025年03月28日18时止，逾期不再受理报名申请。

2.报名方式：竞买人需携带有效身份证件（自然人携带身份证原件及复印件；法人或其他组织携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证原件****公司办理报名手续。

3.报名时需交纳竞买保证金，金额及交纳方式如下：

保证金金额：20万元人民币。

交纳方式：竞买保证金须在报****银行****公司指定账户【户名：破栗子****公司；开户行：****银行****路支行；账号：120********00432403】。转账时请务必注明竞买人姓名、联系方式。

4.竞买人按以上要求办理报名登记手续，足额缴纳竞买保证金后，可领取竞买号牌，参与竞拍。

5.保证金退还：未竞买成功者，保证金将在拍卖结束后 5个工作日内无息退还；竞买成功后，保证金将冲抵部分成交价款。若竞买人在拍卖过程中有违约行为，保证金将不予退还。

六、拍卖方式

现场拍卖，有保留价的增价拍卖方式。

七、拍卖款项以及佣金

竞买成功，买受人按成交金额 5% 支付佣金，买受人须在拍卖成交后3个工作日内结清全部成交款项及佣金。逾期未支付，视为违约，保证金不予退还，拍卖公司有权采取包括但不限于重新拍卖标的、追索差价损失等措施。

八、其他事项

1.本次拍卖不接受口头、电话、传真及网上报名，报名手续必须由竞买人本人或其合法授权代理人现场办理。

2.拍卖成交后，买受人应按照拍卖成交确认书的要求，在规定时间内一次性付清全部成交价款及相关费用（如拍卖佣金等）。

3.房产过户手续由买受人自行办理，我公司将协助提供相关文件资料。办理过户过程中产生的一切税费及其他费用，均由买受人承担。

4.拍卖标的以现状为准，我公司对房产的质量、瑕疵等不作任何担保。竞买人应在展示期间自行对房产进行全面了解，参与竞买即视为对房产现状充分知悉并接受。

5.由于相关政策的复杂性和动态性，标的房产是否限购，拍卖人特提请竞买人自行对当地的限购政策进行查询和了解。

八、咨询电话

若您对本次房产拍卖有任何疑问，欢迎随时联系我们：

联系人：张经理

联系电话：186****8766

破栗子****公司

二〇二五年三月二十一日