重庆护理职业学院1#学生宿舍楼及1#教学实验楼建设工程全过程工程咨询招标公告

本招标项目****1#学生宿舍楼及1#教学实验楼建设工程全过程工程咨询项目已由**市****委员会以璧发改〔2025〕68号批准建设，项目业主为****，建设资金来自业主自筹。项目已具备招标条件，项目出资比例为 100% ，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。

2.1建设地点：****内（**市**区**街道**东路600号）。

2.2项目概况与建设规模：

本次**总建筑面积43020.52㎡，包括1#学生宿舍楼33302.24㎡，1#教学实验楼9718.28㎡。建设内容包括建筑物的土建、安装、装饰装修，****广场铺装、绿化及附属配套工程等。本次招标为本项目全过程工程咨询服务，具体服务内容详见招标范围。

2.3本次招标项目工程总投资：项目总投资20755.28万元，其中建筑安装工程费17252.16万元。

本次招标项目合同估算金额：约720万元。

2.4招标范围

本次招标为****1#学生宿舍楼及1#教学实验楼建设工程（包括但不限于土石方工程、土建工程、装饰装修工程、给排水工程、强电工程、弱电智能化工程、消防工程、空调工程、通风排烟工程、抗震支架、室外道路、广场及硬质铺装、室外绿化工程、挡墙防护工程、室外综合管网、海绵城市工程等）的全过程工程咨询，咨询服务内容包括但不限于项目设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）、项目管理（代建）、全过程造价咨询、监理等。

具体要求如下：

（一）项目管理

（1）包括但不限于从项目前期准备工作、项目勘察、设计、施工至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理；

（2）包括在项目前期阶段，组织方案设计及初步设计工作、BIM设计管理，根据项目实际情况和相关行政主管部门要求，组织完成水土保持方案及监测验收、环境影响评价、交通影响评价、地灾评估等专项方案编制工作，并取得相关行政主管部门批复；

（3）申报各项报建审查手续（其**案设计文件的审查及规划报建、人防报审、勘察文件审查、初步设计文件等审查及报建，报建工作均需安排专业人员专人负责办理）；

（4）项目实施阶段，进行设计管理、BIM设计管理，协助招标人或根据招标人委托进行施工招标及检测、监测、施工图审查、清单及最高限价审核等服务，施工管理，投资控制，竣工验收和各类档案管理等工作，并对工程项目进行投资、质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制协调， 组织竣工验收和竣工结 算办理、配合决算办理、 资产移交使用单位、各类档案移交委托人、缺陷责任期维修管理工作等实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作；

（5）涉及到红线范围外的水、电、气、通讯、网络、道路、排污管网的外部接入的手续办理及实施期间的管理；

（6）协助做好资产入库和产权办理等工作。

（二）工程监理

工程项目范围内所有内容的施工阶段及缺陷责任期阶段监理，在项目实施过程中提供技术咨询服务。具体包括对该项目投资控制、进度控制、质量控制、安全管理、合同管理、信息管理、技术咨询、协调工程建设相关方关系，履行建设工程安全生产管理法定监理职责，按规定组织检验批、分项工程、分部工程和预验收，参与竣工验收和项目移交，完成缺陷责任期阶段的全部监理工作。

（三）工程设计

设计内容包括：完成项目方案设计、初步设计、施工图设计及相应的绿色建筑、海绵城市等专项设计，施工过程投资限额设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合等，完成方案设计、初步设计、施工图设计审批审查手续办理服务。

设计范围包括但不限于土石方、结构设计、建筑设计、电气设计、给排水设计、消防设计、暖通设计、抗震支架、热能动力设计、边坡设计、室内外装修设计、环境景观绿****广场、管网设计、节能绿建设计、BIM设计（设计满足主管部门要求）等相关所有设计内容。

投标人应进行限额设计，施工图设计应按照1.56亿元进行控制，否则应调整设计直至满足限额要求，由此增加的设计费不另行计取。

（四）全过程造价咨询

完成项目工程量清单及组价编制、施工阶段工程造价全过程控制工作，包括但不限于施工方案经济评价、设计变更与二次深化设计的经济分析及清单编制（含预算）、参与施工阶段的现场计量、现场签证收方工作、新增项目的价格审核及评价、建筑材料/设备认（审）价、工程进度款审核、专业分包造价控制、工程索赔和反索赔咨询、有关工程造价信息及法规咨询、完工后的结算审核、配合招标人完成决算审计、国家审计等与造价控制有关的其他全过程造价咨询服务工作。

其他具体要求具体详见第五章委托人要求。

2.5服务期限

服务期：收到中标通知书之日起至本项目结算办理完毕，缺陷责任期满。

项目总工期要求：2026年8月31日前完成验收，并交付招标人使用。

其中：

方案设计：领取中标通知书后20日历日内提交；

初步设计：领取中标通知书后30日历天；

施工图设计：领取中标通知书后60日历天完成施工图设计，90日历天内通过施工图审核。

主体工程招标的工程量清单及组价编制应在施工图审核结束后15天内完成。

缺陷责任期为：竣工验收合格后24个月。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

投标人应同时具有建设行政主管部门颁发的下列设计和监理两类资质：

I. 投标人应具备下列设计资质之一：

（1）具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

（2）具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质；

（3）具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

II. 投标人应具备下列监理资质之一：

（1）具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

（2）具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质。

3.1.2投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的全过程工程咨询能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.2项内容。