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2025年沈阳市皇姑区老旧小区房屋本体部分改造工程-施工3-6标段、施工8-9标段

公告-招标公告

辽宁 -沈阳

发布时间： 2025年03月21日

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老旧小区房屋改造工程

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2025年**市**区老旧小区房屋本体部分改造工程-施工3-6标段、施工8-9标段

招标公告

项目编号：**** 发布日期：2025-03-21

项目地址	市区	招标人名称	****
项目名称	2025年市区老旧小区房屋本体部分改造工程	项目编号	****
资金来源	市本级预算资金 :100%	招标方式	公开招标
项目总投资	10702.67万元	标段（包）数量	6
项目规模	2025年市区老旧小区房屋本体部分改造工程涉及崇东2小区、崇东3小区、幸福家园小区等21个小区及单体建筑，合计 93 栋住宅楼，总建筑面积为42.05万平方米，居民户数4119户。房屋本体改造包括重做屋面防水71426.17 平方米、阳台顶防水2170.35平方米，外墙贴保温板及粉饰131284.64平方米、外墙安装真空绝热板(无窗山墙)16581.87平方米、外墙保温(含 300宽防火隔离带)36544.7平方米，粉饰外墙99652.23平方米，楼梯间粉饰164354.13平方米，楼梯间地面(包括一层入户地面)9118.90平方米，更换楼梯间扶手及扶手刷漆，修缮单元窗、单元入口雨棚、雨水管、楼梯间内窗台板、出屋面人孔、避雷带、烟道，更换单元门，修缮室外散水、台阶、坡道、楼梯、地面，安装空调外机百叶窗，新增楼牌、单元牌、楼层牌，安装楼道感应灯及敷设电线，设置燃气探测器等。
一标段
标段（包）名称	2025年市区老旧小区房屋本体部分改造工程-施工3标段	标段（包）编号	****001
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
投标人资质条件	建筑工程三级及以上
质量要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包括柳条湖二南小区、柳条湖二北小区，建设内容包括屋面防水、外墙维修及粉饰、拆除保温、外墙保温、楼道粉饰、单元门改造、单元窗改造、楼梯间扶手改造、楼梯间台阶修缮、散水修缮、单元门口台阶及扶手修缮、楼道照明、安装燃气探测器插座、雨水管更换、公共部分上下水改造等。（具体以签订合同为准）
投标保证金	10 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
供货/服务/特许经营开始/开工日期	2025-04-28	供货/服务/特许经营结束/竣工日期	2026-09-30
标段（包）开标地点标书代写	**中心中心）(市**区世纪路1号21世纪大厦B座)
项目负责人资格条件	[二级注册建造师﹒建筑工程及以上]
标段（包）估算价	1067.00万元	招标文件售价金额	0 元
二标段
标段（包）名称	2025年市区老旧小区房屋本体部分改造工程-施工4标段	标段（包）编号	****002
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
投标人资质条件	建筑工程三级及以上
质量要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包括崇东3小区、****学校家属楼，建设内容包括屋面防水、外墙维修及粉饰、拆除保温、外墙保温、楼道粉饰、单元门改造、单元窗改造、楼梯间扶手改造、楼梯间台阶修缮、散水修缮、单元门口台阶及扶手修缮、楼道照明、安装燃气探测器插座、雨水管更换、公共部分上下水改造等。（具体以签订合同为准）
投标保证金	10 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
供货/服务/特许经营开始/开工日期	2025-04-28	供货/服务/特许经营结束/竣工日期	2026-09-30
标段（包）开标地点标书代写	**中心中心）(市**区世纪路1号21世纪大厦B座)
项目负责人资格条件	[二级注册建造师﹒建筑工程及以上]
标段（包）估算价	1035.57万元	招标文件售价金额	0 元
三标段
标段（包）名称	2025年市区老旧小区房屋本体部分改造工程-施工5标段	标段（包）编号	****003
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
投标人资质条件	建筑工程三级及以上
质量要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包括江小区、街29号院，建设内容包括屋面防水、外墙维修及粉饰、拆除保温、外墙保温、楼道粉饰、单元门改造、单元窗改造、楼梯间扶手改造、楼梯间台阶修缮、散水修缮、单元门口台阶及扶手修缮、楼道照明、安装燃气探测器插座、雨水管更换、公共部分上下水改造等。（具体以签订合同为准）
投标保证金	11 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
供货/服务/特许经营开始/开工日期	2025-04-28	供货/服务/特许经营结束/竣工日期	2026-09-30
标段（包）开标地点	**中心中心）(市**区世纪路1号21世纪大厦B座)
项目负责人资格条件	[二级注册建造师﹒建筑工程及以上]
标段（包）估算价	1122.78万元	招标文件售价金额	0 元
四标段
标段（包）名称	2025年市区老旧小区房屋本体部分改造工程-施工6标段	标段（包）编号	****004
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
投标人资质条件	建筑工程三级及以上
质量要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包括宁山小区1、宁山小区2、宁山小区3、五一散体楼，建设内容包括屋面防水、外墙维修及粉饰、拆除保温、外墙保温、楼道粉饰、单元门改造、单元窗改造、楼梯间扶手改造、楼梯间台阶修缮、散水修缮、单元门口台阶及扶手修缮、楼道照明、安装燃气探测器插座、雨水管更换、公共部分上下水改造等。（具体以签订合同为准）
投标保证金	11 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
供货/服务/特许经营开始/开工日期	2025-04-28	供货/服务/特许经营结束/竣工日期	2026-09-30
标段（包）开标地点	**中心中心）(市**区世纪路1号21世纪大厦B座)
项目负责人资格条件	[二级注册建造师﹒建筑工程及以上]
标段（包）估算价	1181.90万元	招标文件售价金额	0 元
五标段
标段（包）名称	2025年市区老旧小区房屋本体部分改造工程-施工8标段	标段（包）编号	****006
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
投标人资质条件	建筑工程三级及以上
质量要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包括崇山公务员一小区、崇山公务员二小区、崇山公务员三小区，建设内容包括屋面防水、外墙维修及粉饰、拆除保温、外墙保温、楼道粉饰、单元门改造、单元窗改造、楼梯间扶手改造、楼梯间台阶修缮、散水修缮、单元门口台阶及扶手修缮、楼道照明、安装燃气探测器插座、雨水管更换、公共部分上下水改造等。（具体以签订合同为准）
投标保证金	8 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
供货/服务/特许经营开始/开工日期	2025-04-28	供货/服务/特许经营结束/竣工日期	2026-09-30
标段（包）开标地点	**中心中心）(市**区世纪路1号21世纪大厦B座)
项目负责人资格条件	[二级注册建造师﹒建筑工程及以上]
标段（包）估算价	855.52万元	招标文件售价金额	0 元
六标段
标段（包）名称	2025年市区老旧小区房屋本体部分改造工程-施工9标段	标段（包）编号	****007
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	施工
投标人资质条件	建筑工程三级及以上
质量要求	合格
标段（包）招标范围	改造范围包括崇山公务员四小区、崇山公务员五小区，建设内容包括屋面防水、外墙维修及粉饰、拆除保温、外墙保温、楼道粉饰、单元门改造、单元窗改造、楼梯间扶手改造、楼梯间台阶修缮、散水修缮、单元门口台阶及扶手修缮、楼道照明、安装燃气探测器插座、雨水管更换、公共部分上下水改造等。（具体以签订合同为准）
投标保证金	8 万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
供货/服务/特许经营开始/开工日期	2025-04-28	供货/服务/特许经营结束/竣工日期	2026-09-30
标段（包）开标地点	**中心中心）(市**区世纪路1号21世纪大厦B座)
项目负责人资格条件	[二级注册建造师﹒建筑工程及以上]
标段（包）估算价	889.87万元	招标文件售价金额	0 元
是否接受联合体投标	不接受联合体投标接受联合体投标
是否兼投	是	是否兼中	否
招标文件获取时间	2025-03-21 08:30至2025-03-28 17:00	招标文件获取方式	网上获取现场获取其他
招标文件获取地址	请到省建设工程投标盲盒系统https://xbox.**.com资格确认并领取文件。
投标文件递交截止时间	2025-04-15 09:00	投标文件递交方法	网上递交现场纸质递交其他
递交地址	通过省建设工程投标盲盒系统https://xbox.**.com网上递交。
开标时间	2025-04-15 09:00	开标方式	远程开标（不见面交易）
开标方式描述	请按招标文件规定时间登录“省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.**.com/bidopening”进行远程、在线解密。
评审办法	综合评估法	投标有效期	90日历天
发布媒介	省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台、省建设工程信息网
关于保证金的特殊说明	在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人（招标代理机构）应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人（招标代理机构）、****中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容	2025年市区老旧小区房屋本体部分改造工程所有施工标段兼投不兼中。如果投标人在多个标段中排名第一，按照开标顺序及开标当日所投标段（废标标段除外）的自然顺序（标段编号从小到大）确定中标人。1.请各投标人自行登录省建设工程投标盲盒系统领取招标文件。投标人在投标全过程中须随时关注省建设工程投标盲盒系统，及时获取相关信息。2. 投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标澄清中的相关信息。投标人在投标全过程中须随时关注省建设工程投标盲盒系统，及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，投标人自行负责。3. 投标人须在投标文件递交截止时间前将投标文件上传到省建设工程投标盲盒系统https://xbox.****.com投标人指定栏目。逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。4. 根据《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人二次刷卡。
监督部门	市区****办公室	项目来源	**省投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人	李先生	监督部门电话	024-****9817
招标人	****	地址	市区松花江街3号
联系人	李先生	电话	024-****2823
邮箱	****@126.com
招标代理机构	****	地址	市区北三经街10号北市商务大厦508室
联系人	陈婉婷	电话	024-****3332
邮箱	****@126.com
招标公告附件	点击下载
招标人（招标代理机构）告知承诺函	点击下载