江苏水源兴化市乌巾荡东地块（右-28）土地出租项目竞争性谈判公告

**水源**市乌巾荡东地块（右-28）土地出租项目已批准出租，竞争性谈判人为****（以下简称“生态公司”），项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判。

一、出租项目基本信息

1.项目名称：**水源**市乌巾荡东地块（右-28）土地出租项目。

2.项目位置：位于**市**街道（原**镇）**村，上官河大桥北侧，****液化气站，西临卤汀河。（具体位置以土地证红线为准。）

3. 土地面积及性质：面积为11.9328公顷（178.99亩）。

4. 土地性质：水工建筑用地。

5.响应方要求：满足近2年在建或已建投产40兆瓦以上光伏项目业绩，单个项目40兆瓦及以上优先，社会信誉程度好，有较强生产管理能力，有一定经济实力，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同权利，认可公告要求的独立企业法人可报名参加竞标。

6. 需提供近2年在建或已建投产40兆瓦以上光伏项目业绩合同。单个项目40兆瓦及以上优先。

7.报价有效期：90 日历天。

二、出租程序

1.发出谈判公告；

2.响应方提交响应文件；

3.响应文件评审、谈判及响应方最终（二次）报价，报价均为含税价格；

4.最终评审并确定成交方；

5.签署出租合同。

三、响应方须知

1. 本项目采取固定总价合同。

2. 租赁面积：项目区总面积178.99亩。

3. 租赁土地用途：光伏发电建设。

4. 租赁期：租赁期5年，合同一年一签。乙方前一年度租赁期间无违约的情形，双方在前一年度租赁时间到期前20日，开展下一年度合同签订工作。乙方5年租赁期间无违约的情形，双方在租赁期满前30日，乙方应主动联系甲方，开展下一租赁期合同签订工作，双方另行协商签订租赁合同，乙方享有优先权；如乙方不主动联系甲方，则视为乙方放弃继续签订租赁合同。

5. 租赁费支付时间及方式：一年一付，每年合同签订后20日内付清。

6. 租赁期内土地不得转租。

7. 现状发包。我公司不提供场地平整，场地上目前现有鱼塘的赔偿，场地培青等政处费用，合****公司给予任何的经济补偿。

8. 本项目需缴纳投标保证金1万元，投标时必须以电汇、转账的形式提供，开户名称：****，开户银行：中国银行****支行，账号：487****91537，保证金缴纳截止时间为2025年3月26日下午16:00时。出租人最迟将在与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。标书代写

9. 投标方应出具承诺函，承诺由投标方负责办理光伏的前期备案和后续建设施工相关手续，承诺因投标方原因无法建设光伏项目，出租方不退还租金。

10. 如遇国家政策变动、公司体制机制变化、重大水利工程建设、政府建设征用土地等不可抗力因素，对项目所在红线范围内造成影响，投标方应无条件进行避让和拆除，出租方不承担任何赔偿费用。

四、响应文件递交标书代写

1. 递交截止时间：2025年3月27日15:00时前；标书代写

2. 递交方式：正本壹份，副本肆份并装订成册，封口处密封盖章。响应方可现场递交纸质响应文件，如不能现场递交文件，可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，必须留出邮寄时间，保证在响应文件递交截止时间能完整签收；标书代写

3. 谈判地点：**省**市**区云**路58号大唐科技A座10层****；

4. 谈判方式：采用现场谈判方式；

5. 逾期未送至或未送至指定地点的响应文件，不予受理；

6. 谈判时间：2025年3月27日15:00时。

五、评审方法

1. 符合条件的竞争性谈判人少于3个，我方将重新组织报价；

2. 资格审查不合格的竞争性谈判文件视为废标；

3. 经评估土地租金总价为465379元/年，竞标人报价不得低于评估价格；

4. 本次投标采用两次报价，投标人递交的投标函为第一次报价，当场进行第二次报价（第二次报价不得低于第一次报价），第二次报价最高者中标。

5. 竞争性谈判文件中大小写金额不一致时以大写为准（计算错误的除外）。

六、现场踏勘

潜在响应方自行组织对项目现场及周围环境进行踏勘，以便潜在响应方获取编制竞争性谈判文件和签署合同所需资料。踏勘现场所发生的交通、食宿等一切费用由潜在响应方自理。

七、发布公告媒介

本次竞争性谈判公告在南水北调东线****公司官网发布。

八、联系方式

谈 判 人：****

通讯地址：**市**区云**路58号大唐科技A座10层

邮政编码：210000

电话：159****7865

联系人：胡奇

附件：竞争性谈判响应文件

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2025年3月21日