经营性国有建设用地使用权拍卖出让公告（惠自然资告[2025]8）

中华人民**国境内外的法人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本县取得合法土地未按规定开发建设者以及法律法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买，只准独立竞买。

2025拍-1#、2#地块均采用拍卖方式出让，按照价高者得原则确定竞买者，****政府保留价。

（一）规划设计条件要求：具体用地范围、其他规划条件详见规划设计条件（惠自然资〔2025〕31号、59号）及红线图。

（二）建设内容：2025拍-1#地块建设内容为商业—旅馆、零售、餐饮及娱乐康体-娱乐设施。旅馆计容建筑面积按总计容建筑面积的50%控制（其中：45%****酒店可分割销售）；零售、餐饮、娱乐计容建筑面积分别按总计容建筑面积的35%、7%、8%控制；2025拍-2#****旅馆相关公共配套设施。

（三）建设期限：自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内完成竣工。

（四）2025拍-2#地块应整体经营，不得分割转让、销售。

（五）本次出让地价不包括契税、印花税、森林植被恢复费、森林**补偿费、城市基础设施配套费，契税、印花税、森林植被恢复费、森林**补偿费及城市基础设施配套费由竞得者按有关规定另行缴纳。

（六）在竞得者缴清全额土地成交价款后10天内由惠****储备中心按现状净地条件交地。

（七）本次出让地块竞买人应自行现场踏勘拍卖地块。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。

（八）配建装配式建筑的比例应按照泉建规〔2022〕3号文件要求执行。

（九）竞得人竞得土地后，应按《****建设局 ****规划局转发****建设厅关于**民用建筑全面执行绿色建筑标准的通知》（泉建科〔2017〕47号）规定执行。

（十）竞得人竞得土地后，应按《****建设局 ****规划局关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》规定执行。

（十一）竞得人竞得土地后，应按《******厅关于印发**省规范和完善砂石开采管理暂行规定的通知》（闽自然资发〔2023〕51号）规定执行。

（十二）宗地出让成交后，竞得者必须在10个工作日内签订土地出让合同，2025拍-1#地块应自合同签订之日起一个月内缴交地价款不少于50%，余下地价款自合同签订之日起三个月内缴清；2025拍-2#地块应自合同签订之日起一个月内缴清全部地价款。