鲤城区广平仓65号部分建筑物

项目公告

项 目 公 告

项目编号:****

受****委托，****（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对鲤****仓65号部分建筑物公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：****。

2、标的名称：鲤****仓65号部分建筑物。

3、标的地址：**市鲤****仓65号（****旧校区）。

4、标的面积：约8560㎡，****办公室、会议室约2760㎡，宿舍楼5000㎡，食堂二楼约500㎡，店面300㎡****党校旧校区约40亩，****附属小学借用教学楼、食堂一楼、操场等场地办学；传达室、操场及其他附属建筑物作为公共空间，如需使用公共空间，需征得委托方同意）。

5、装修情况：标的以移交时的现状为准。

6、挂牌价：****400元/年。

7、租赁期：8年。

8、装修期：3个月免租金装修期（免租期自资产移交之日起计算）。

9、租金支付方式：按年度支付。

10、租金递增方式：无。

11、租赁用途：教学、办公及其他依法依规经营的用途（承租方所经****市委党校对外培训班次需要，所剩余空****机关企事业单位进行培训教学（研学）团队、****党校同意的其他依法依规经营使用；禁止经营餐饮、不得用于经营危化品、易燃易爆物品及其他有危害周边环境安全及房屋本身的项目）。

12、权属证明载明用途：未载明。

13、履约保证金（押金）：500000元。

14、交易保证金：****000元。

(1)交易保证****银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。]名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金（装修期过后委托方收取的第一期租金，下同）时一并汇入****指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方次日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

15、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：****有限公司

开户银行：**银行****支行

开户账号：152********025****102012

16、公告时间：2025-03-21至2025-04-03。

17、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2025-04-03 17:00:00。标书代写

(1)****中心网站(www.****.com)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭****中心网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。标书代写

特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。标书代写

18、看样时间：2025-03-21至2025-04-03（仅上班时间）。

(1)看样联系人：小陈；联系电话：152****5157

19、网络动态竞价及加价幅度：

(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2025-03-21开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：2025-04-07 10:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(3)加价幅度：15000元/年或其整数倍；

(4)本中心有权就竞价时间做出调整，****中心网站进行公告。

20、报名方式：网上报名

意向竞租人应在报名截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。****中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。标书代写

21、特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《****网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项****中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等)等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；

(3)若竞租成功，经承租方与委托方确认租赁资产情况（包括固定资产清单、水电及燃煤气等抄表记录、物业服务费收缴明细表等）后签订租赁合同，资产自合同签订之日起15日内移交；

(4)本次公开竞价采用网络动态竞价方式，按价高者得的原则确定承租方：各竞租人在规定的****中心网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价；

(5)消防验收情况：有；

(6)租金支付要求：承租方应于每个计付周期开始的15日内将当年度的全部租金汇入委托方指定帐号；如承租方逾期支付，除应如数补交外，还应以月为单位加收违约金，月违约金按年租金金额的5%计算；

(7)风险提示：实际使用面积提示：办公楼总面积3075㎡，拟出租面积2760㎡不含南侧三楼，该部分不出租；

(8)成交后，承租方应向委托方交付人民币1000万元整作为装修保证金；待装修完毕，经委托方验收确认后退回至承租方账户；具体以《房屋租赁合同》为准。

22、竞租人应当具备的基本条件：

(1)应为合法存续的法人单位，实缴注册资本金不少于1000万元（需提交验资报告）。

(2)参加本次承租前三年内，没有违法记录。

(3)应遵守招租文件及国家法律法规的有关规定。

(4)本项目不接受联合体竞租。

(5)失信被执行人（法人）不得参与本项目的竞价。

23、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押****中心指定账户并办理成交手续；

(3)成交手续办理方式：

①现场办理: 承租方缴纳上述款项后****中心（**区海星街100号**大厦四楼450室）签署《成交确认书》，本中心将在收到签章的《成交确认书》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信小程序“**产权”，点击“我的—在线签章”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《成交确认书》的签署(具****中心网站首页的竞价图文指导)，在《成交确认书》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《成交确认书》和《合同签订通知书》可以在微信小程序“**产权”中的“我的--在线签章”内查看或下载；

（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全同意电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）

(4)承租方签署《成交确认书》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方签署《成交确认书》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；

(6)认可《房屋租赁合同》约定的条款；

(7)资产维护要求：承租方应办理工商、税务、**、消防等有关手续，依法缴纳经营税收、规费等，服从有关治安、安全、卫生等部门依法管理，协调附小做好校园安全管理工作；

(8)合同签订时，承租方应一次性交付委托方租赁履约保证金50万元；保证金待租赁期届满时，承租方与委托方结清所有债权和债务后，委托方将保证金退回给承租方，保证金在租赁期间不计利息；

(9)****市委党校旧校区的资产，所产生的运营所得（包括但不限于服务、管理、租金等收入），当每年运营所得低于500万元时，委托方只收取租金；每年运营所得超出500万的部分，除收取租金外，委托方另收取5%运营所得分成；

(10)租赁期届满，承租方所投资建置的固定资产全部无偿归委托方所有；

(11)资产交付使用前，委托方应保证租赁资产及其附属设施、设备符合双方确认的状态，如因交付使用前的原因导致租赁后资产毁损的，由委托方承担。租赁期间，承租方承担安全责任，****学校园安全；负责租赁物的日常正常维护，所需费用由承租方负担；若因承租方原因，导致租赁物主体毁损，承租方应负责将租赁物恢复至交付时现状。租赁期内承租方因经营需要，需对租用教学、办公用房进行装修（含电梯）时，应征求委托方同意，且装修不得破坏建筑主体结构，装修费用由承租方承担；

(12****政府要求或政策原因导致租赁提前终止履行，委托方不承担违约责任，承租方需立即归还租赁资产。

(13)其他详见《房屋租赁合同》。

24、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；

(5)法人单位验资报告。

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

意向竞租人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。

25、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《****网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，****中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。标书代写

26、若竞租标的不成交，则本公告自动**，每次**期限为3个工作日。

27、交易服务费：****中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。

28、报名联系人：陈先生

联系电话：0595-****9025、****9006

传真：0595-****9023

电子邮箱：****@qzcq0595.com

本中心网站:www.****.com

29、接受投诉部门：****综合部 联系电话：0595-****1811

****

2025-03-21

标的图片

附件下载 标书代写

鲤****仓65号部分建筑物