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上海市杨浦区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示

国土-中标通知

上海 -上海

发布时间： 2025年03月22日

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****国有土地使用权协议出让公示

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	****	宗地总面积：	5.709923公顷	宗地坐落：	**E1-09规划公共绿地、南至E1-08E公共通道、西至江湾城路、北至E1-09规划公共绿地
年限：	70年	土地用途：	普通商品住房用地(二类)	项目名称：
成交价：	370000万元	受让单位：	****
备注：	1、本地块土地用途为Rr1、Rr2，比例分别为30%、70%，具体以审定方案为准。2、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于本地块住宅总建筑面积的50%（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）。3、建筑高度不超过20米(该地块建筑高度自西向东，由江湾城路向滨水方向逐渐降低，提高滨水空间体验及景观品质)。全生命管理周期要求：1、受让人应当按合**社区A3-06中学的代建费用，项目总建筑面积约32800平方米(其中地上约19800平方米，地下约13000平方米)，代建费用按总建筑面积每平方米不低于12600教育局（具体以区发改部门可行性研究报告等批复为准），并由教育部门组织实施建设。 2、绿化建设要求。该地块绿地率不少于35%，其中集中绿地率不少于10%，建设标准每平米不低于1000元。绿化种植要求具体按照《市绿化行政许可审核若干规定》（沪绿容规[2018]6号）执行。 3、装配式建筑建设及管理要求。建筑全部采用装配式建筑，单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%。配套建筑按照沪建建材〔2019〕97号执行。 4、绿色建筑标准。按照《市建筑节能条例》、《市绿色建筑“十四五”专项规划》（沪建建材[2021]694号文）的要求，建筑按照绿色建筑一星级及以上标准设计建设，并取得绿色建筑一星级评价（包括竣工评价和运行评价）。

二、公示期：2025年03月21日至 2025年03月25日

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

八、联系方式：
联系单位：****
单位地址：**路800号2号楼
邮政编码：200082
联系人：王先生
联系电话：****2093
电子邮件：

****

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