欧洲印象7栋学习活动中心项目招商比选公告

为完善小区多元配套服务设施，构建积极向上的学习型人文小区，切实满足广大业主及子女的阅读学习成长需求，****委员会拟招商比选引进商家，联合****活动中心，现将项目比选招商方案公告如下：

一、项目比选人：

****、**悦华****公司欧洲印象物业项目部；

二、比选项目：

**区欧洲印象7****中心项目招商比选；

三、比选内容：

一楼招商1区至2区业态招商、公区局部改造翻新、卫生间重装、图书室改造建设（详见附件）；

四、项目工期：45天；

五、比选项目资金来源：乙方（中标单位）出资建设；

六、比选资格条件：

比选申请人应具有独立承担民事责任的能力，有良好的商业信誉，有履行合同所必须的行业资格资质能力，在经营活动中没有违法违规记录。乙方同意出资改造建设甲方本次比选的所有项目内容，项目改造建设竣工后，所有乙方出资改造建设的项目归欧洲印象全体业主无偿所有，并自由支配。乙方出资建设所有比选项目，换取7栋招商1区和招商2区3年的场地经营使用权，本项目招商对象为从事文化艺术交流、培训、学生托管****公司，经营服务对象为欧洲印象居民。

七、比选文件要求：

比选申请人的营业执照、企业（行业）经营资质证书、法人委托书、法人及被授权人身份证等相关资料复印件、具有良好商业信誉的承诺函、具有履行合同所必须的专业能力的承诺函、在经营活动中没有重大违法违规记录的承诺函或相关证明材料，并加盖公章。递交比选标书（资料）一式三套，并提供电子版本。

八、项目比选办法：

甲方根据比选方案要求、乙方拟经营业态对小区需求贡献值、乙方承诺投入建设标准及投入建设附加值进行磋商比选，择优中标。（比选项目内容清单详见附件）。

九、递交比选申请文件及相关要求：递交比选文件资料时需要同时缴纳投标诚意金人民币4000元，诚意金在公示中标结果之日起自动转为项目履约保证金，未中标单位保证金7个工作日无息退回。中标单位需在收到中标通知书后，7天内与我小区代理人（欧洲印象悦华置地物业项目部）签订项目合同，履约保证金在项目竣工验收合格7个工作日后无息退还。如乙方未按规定时间签订项目合同，甲方视为乙方主动放弃中标资格，甲方有权根据入围单位排序或与其它单位进行磋商，并确定新的中标单位，乙方的履约保证金自动转为违约金，甲方不再退还。

十、申请报名截止时间：2025年3月31日17:00；标书代写

十一、比选日期及比选地点：

2025年4月2日14:00，欧洲印象三栋****委员会办公室；

十二、比选项目咨询联系：

悦华物业周经理：联系电话134****2542；业主委员会吴镇勇：联系电话159****0108；

十三、比选资料提交地址：欧洲印象7****中心；

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**悦华****公司欧洲印象物业项目部

2025年月3月23日

附件1：招商比选项目规划设计图

附件2：招商比选项目内容清单

（一）翻新一楼大厅

1.修补翻新破损的地面、墙面、玻璃隔墙及玻璃门窗配件、吊顶，并根据摆设规划调整照明；

2.布设监控3至4个；

3.布设顶上暗藏式投影及背景音箱设备设各一套；

4.采购1800mm*1000mm*750MM学习办公桌4张；2400mm*1000mm*750MM学习办公桌2张；椅子50把；

5.采购中型喜阴室内植物4盆；

6.采购电烧内置过滤器商用冷热双温热水器饮水机一台；

（二）重装卫生间及卫生间与大厅过渡区

1.拆除所有墙、地、顶及其它全部附属设施；

2.按原布局（设置）重新铺设给排水和防水材料，还原卫生间各功能区及设施设备；

3.隐蔽工程及门、瓷砖、隔断、蹲便、小便斗陶盆五金、照明等需按要求施工采购并通知甲方验收；

4.男女卫生间布设排气扇各一套；

5.采购中型喜阴室内植物4盆；

（三）图书室改造建设（原大厅中间小玻璃房、物管档案室、党建办公室拆除重组）

1.局部拆除和**隔墙和玻璃隔断（详见附件1）；

2.修补墙面、地面、吊顶，并根据空间规划设计调整灯；

3.布设监控5至8个；

4.布设顶上暗藏式投影及背景音箱设各一套；

5.采购1000mm*400MM*450mm长条形坐凳3张；300mm宽*2000mm高单面钢制书架约30米，450mm宽*2000mm双单面钢制书架约4米，办公登记吧台1张；

6.采购配置正版图书3000册；

7.采购全新台式电脑一部；

（四）其它

1.按****活动中心大门及图书室名称门头招牌各一套，相关标语标识若干；

2.负责一楼大厅全部公共区域、卫生间及图书室日常卫生间清洁及秩序维护管理；

3.负责图书室开放时间的运营管理；

4.协助配合小区****活动中心的各项活动服务和维护工作；

5.独立经营部分（招商区1和2）由乙方自行规划使用（如涉及结构调整必须提交改造方案，业委会和物业审核通过方可实施），一切费用由乙方承担；

6.本招商比选项目公告方案为甲乙签订**合同的附属文件，具有同等法律效应。

（五）部分产品采购标准参考

1.学习桌椅选样

3.钢制书架选样