河惠莞高速公路水口南服务区SKSL-01-03地块

（一）本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求，****中心电子交易系统（https://tdky.****.cn/）。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在电子交易系统查阅位置图和现状图）。

（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（四）地块动工竣工时间及地块交付时间

1.地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）；

2.竞得人在缴清地价款后一个月内办理交地手续，凭《交地确认书》、《出让合同》（正本）和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。

（五）土地开发及使用规定

1.竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：HZTJ****0003）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。本地块汽车加油加气站内设施之间的防火间距、站内设备与站外建（构）筑物的安全间距应符合《汽车加油加气加氢站技术标准》（GB50156-2021）、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018年版） 、《**市城乡规划管理技术规定（2023年）》等相关规范与技术标准的要求，且与周边道路、建筑等须满足相关防护要求。

2.市政基础设施设计要求：本用地的排水设计应实施雨污分流，污水按要求接入周边市政****处理厂处理，若市政污水管网未完善，则须设置污水处理设施并达标排放。给排水、电力、电信、燃气等管线须与周边市政管网衔接，管线工程设计须与总平面图设计同步进行、同步报审。

3.该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。

4. SKSL-01-03地块地上建筑物属罚没国有资产，与土地使用权一并挂牌出让，取得SKSL-01-03地块的土地使用权人均须另行支付建筑物价值238.06万元，按规定办理相关手续；并按照《建设用地规划设计条件》（案卷编号：HZTJ****0003）的规划要求配建相关的配套设施；

5.本次出让宗地****服务区，后续竞得人需就其出入口建设、日常安全管理、施工组织等相关事宜与高速公路运营单位协商。

（六）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

（七）该宗地交易全程适用《惠****管理局 ****交易中心公共**电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。