济南中垠广场项目商场整租评估方案服务

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：****商场整租评估方案服务

1.2项目编号：****

1.3项目概况：项目傲居高新核心区，位于工业南路与舜华路政商黄金双轴交汇位置，是中垠地产开发的旗舰级商业综合体项目，项目总建面32万㎡，涵盖1****商场，1栋超5A甲级写字楼，1栋商务写字楼，3栋精装公寓多种业态。

1.4采购范围：以2025年3月31日为评估基准日，****商场毛坯整栋租金价值进行预评估，并出具预评估报告。后期根据****工作推进情况确定是否后延评估基准日，如****认为有必要后延评估基准日，将根据****具体要求对评估基准日相应后延（后延不超过12个月），并重新出具正式资产评估报告。项目3#商场地上5层、地下1层，地上建面约5.37万㎡，地下建面约0.77万㎡，配套车位共计1000个（平面车位435个，立体智能车位565个），出具整栋、地上、地下每层毛坯租**平及租金收益以及配套车位为租**平及租售收益。

1.5采购方式：竞争性磋商

1.6预算金额：最高限价9万元

1.7标段划分：本项目共1个标段。

二、供应商资格条件

2.1 供应商须具备以下资格条件

2.1.1公司资质要求：供应商须为国内依****公司，具有资产评估资格，能够独立承担民事责任和履行合同。项目负责人具有资产评估师****公司执业。

2.1.2财务要求：财务状况良好，提供近三年（2022~2024年）财务报表（企业成立不足三年，提供企业成立至今的），财务状况表须包含资产负债表、现金流量表、利润表。

2.1.3业绩要求：近五年(2020年1月1日至今)（以合同签订时间为准），****公司**范围内业绩合同(评估类服务合同≥3个，须提供合同主要页面)。

2.1.4信誉要求：供应商在“中国执行信息公开网”网站（www.****.cn/shixin）中未被列入失信被执行人名单。

2.1.5社保要求：供应商授权代表及项目负责人的社保证明（授权代表和项目负责人可以为同一人），****中心出具在供应商单位缴纳的近6个月（2024年9月至2025年2月）的社保证明****社会保障局官网系统直接打印的社会保险参保证明，带校验码和电子章且体现参保日期）扫描件。

2.1.6除上述文件外，供应商还需提供竞争性磋商文件中的基本情况表、评估工作方案、项目团队情况等技术文件资料。

2.1.7本服务不接受联合体投标。

三、资审方式：资格后审

四、采购文件领取

1.报名方式：供应商须在**健康招标采购数字化监督平台(https://zc.****.com/homepage)进行注册，注册登录后点击供应商自助→商机库进入该项目进行报名（不必办理CA锁）电子标服务

2.采购文件领取方式：参与投标单位报名****广场****中心现场线下领取。

3.采购文件领取截止时间：2025年3月31日17:00（**时间）。标书代写

五、响应文件递交标书代写

1.递交方式：纸质文件及U盘存储的电子文件，线下现场密封递交，一正两副共三份。

2.递交截止时间(响应截止时间，下同)为2025年4月7日14时00分。

3.递交地点：****广场项目2#办公楼22层会议室。

响应文件逾期送达或者未送达指定地点或开启验证资料不全的，采购人不予受理。

六、响应文件开启

开启时间：2025年4月7日14时30分。

开启地点：****广场项目2#办公楼22层会议室。

七、发布公告的媒介

****集团招标采购数字化监督平台（https://zc.****.com/homepage）发布。

八、公告时间

2025年3月25日-3月31日09:00时至17:00时

九、其他要求：无

十、联系方式

采购人：****

联系人：杨帆

电 话：132****6551

E-mail：****@qq.com

监督人：曹靖

电 话：158****8967