温州市龙湾区龙湾二期（产教东单元，金海湖东单元，临海园区南单元、临海园区北单元、新能源产业园南单元、新能源产业园北单元部分街坊）详细规划批前公告

由****委托****编制的《《**市**区**二期（产教东单元，金海湖东单元，**园区南单元、**园区北单元、新能源产业园南单元、新能源产业园北单元部分街坊）详细规划》》于2025年3月完成中间成果审查，为了使该规划更趋完善，集思广益，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》予以批前公告，公告时间2025年3月26日---2025年4月24日（共30日），公告内容如下：

一、规划范围

北至瓯江，西至金海三道、天瑞大道，****二期围垦东堤线，南至**二十五路，总规划面积约27.31平方公里。

二、功能定位

以智能制造、新能源为主导功能，配套设施完善的智能制造高地、****示范区。

三、规划规模

1、人口规模：本片区规划产业人口6.0万人。

2、用地规模：规划总用地面积约2731.18公顷，其中城市建设用地面积约2042公顷，其中854公顷纳入城镇开发边界。

四、主要用地布局

本次规划根据片区产业特色和功能定位，规划形成“一核、两廊、三片、多点”的总体结构。其中“一核”为区域公共生态核心，****服务中心，也是生态休闲核心；“两廊”为生态绿廊，三垟湿地至**的田园生态廊和大**至**的山海生态绿廊构成；“三片”****基地功能分区，以两条生态廊道划分，形成三大片产业区；“多点”****中心。

五、综合交通规划

本片区区域对外交通设施形成“三纵九横”干线道路，“三纵”为S211（准快速路）、金海三道（天瑞大道）、金海大道，“九横”为**十八路（快速路）、空港大道、**大道、明珠路、**八路、**十三路、**二十一路、**二十五路、海工大道；规划“五横五纵”集散道路（次干路），包括欧景路、航空路、兴腾路、**十路、金海**路、**二十三路、金海四道、金海五道、云衫路、金海八道。

六、城市设计引导

本次规划通过“引海入城，以水为骨，以绿串城”策略，打造“低碳智造海湾，产教融合新区”的总体目标。****中心**水风貌区、教育建筑风貌区、工业风貌区三大特色风貌片区，应体现科技感、现代感，色彩明快。结合特色**形成绿网蓝脉，打造具有绿色基础设施及休闲生活野趣街道双重功能的绿色开放空间，将“生态圈”与“活力圈”完美融合。本片区“第五立面”塑造应与山体轮廓线和山水环境相协调。

七、主要图纸

1、区位示意图

2、用地规划图（修编前）

3、用地规划图（修编后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反****规划局**分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2025年3月26日---2025年4月24日

公告地点：

1、****规划局网站http://zrzyj.****.cn/

2、****网站http://www.****.cn/

3、****新闻办官方微信号“**发布”

4、地块现场

联系地址：**市**区机场大道2060号****规划局******分局）2楼

邮编：325000 联系电话：0577-****6803/0577-****6805

****规划局

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