平顺县行政审批服务管理局关于竹南公馆（含二期）建设项目工程规划变更批前公示

平****公司承建的竹南公馆（含二期）建设项目，位于**县**镇**底村，地块西侧紧邻325省道。该项目申请工程规划设计方案变更，变更前后总平面图和技术指标详见附图。

变更内容为：1.1#楼由9F改为17F，建筑高度由28.80m调整为53.90m；2#楼由11F改为17F，建筑高度由35.00m调整为53.90m；4#楼由13F改为16F，建筑高度由41.20m调整为50.90m；5#楼由17F改为8F，建筑高度由53.10m调整为25.70m。住宅建筑面积由26850.43㎡调整为26431.32㎡。总建筑面积由37268.10㎡调整为37048.19㎡。

2. 原有配建1#取消，物业服务用房设置在5#楼首层，建筑面积由73.08㎡调整为68.15㎡。

3. 5#楼南侧场地竖向及道路竖向进行调整。

4. 5#楼首层南侧设置12辆机动车停车位；原有停车楼减少7辆机动车停车，停车楼停车方式仍为机械停车；3#楼北侧增加1辆机动车停车。

5. 由于5#楼改为8F，原有5#楼水箱间调整到1#楼。

6. 5#楼户型平立面重新设计，首层设置为商业及物业配套。

7. 地库减少地下停车13辆，总指标减少7辆，地上增加6辆。（因原方案公租房停车位数量按照商品住宅（0.8辆/100㎡）系数计算，调整后方案公租房停车位数量按照公租房（0.2辆/100㎡）系数计算，故指标表中机动车停车位数量由217辆减少为210辆。）

8. 指标表**商住比例为千分之3.78，调整后商住比例为百分之1.99（千分之19.9） 。

9. 依据《关于明确电动自行车停放场所规划管理和配建要求的通知》中的要求调整非机动车中电动自行车停车位数量，调整前非机动车249辆，调整后非机动车251辆，其中电动自行车111辆，自行车140辆，电动自行车停车位面积不低于2.0㎡/个，致使停放场地面积增大，总图随之调整（绿地率由39.05%调整为37.57%）。

调整后地块空间布局不变，以调整建筑层数为主。

经审核，该项目工程规划设计方案变更符合规划要求，拟同意办理，现予以公示，公示时间为7个工作日。

权利义务:请与该项目有重大利害关系者在公示期间，向**县政务大厅工程项目专区工程规划窗口提出陈述、申辩、请求协调或听证申请等书面材料，逾期未提出陈述、申辩、请求协调或听证申请等书面材料的，视为放弃上述权利并对公示方案没有异议。

联系电话：0355-****500

通讯地址：**县兴华街006号政务大厅工程项目专区工程规划窗口

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2025年3月24日