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宝坻区大口屯镇前寒河村东窑上文体康养项目经营权
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项目发布区域
| 发布区域 | 前寒河村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | **市**********社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | **市****村民委员会 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | ****东窑上文体康养项目经营权 | ||
| 资产权益 | 使用权 | ||
| 挂牌价格 | 1500.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1、签订合同时交纳第一年承包费，并多支付一整年承包费作为押金，若承租方中途违约，押金不退。从2026年开始，于每年3月15日前交清下一年承包费，承包费每五年递增10%，如承租方未按期缴纳承包费，承租方须向转出方缴纳所欠承包费的0.2‰/日的滞纳金。承包期内，若承租方中途断缴承包费（即超过当期承包起始时间未缴承包费），则地上和水上附着物归转出方所有，转出方有权终止合同，押金不予退还；若逾期6个月及以上，视为承租方与转出方自动终止合同，则地上和水上附着物归转出方所有，押金不予退还，且转出方有权要求对项目及周边地面及水面的垃圾进行清理，或者要求转租方额外支付垃圾清理费用。 2、该项目的成交方自动成为****东窑上100.2亩坑塘经营权项目（底价800元/亩/年，流转期限为2025年04月15日至2045年04月14日，具体以****东窑上100.2亩坑塘经营权项目为准）及****东窑上21.92亩草地经营权项目（底价1500元/亩/年，流转期限为2025年04月15日至2045年04月14日，具体以****东窑上21.92亩草地经营权项目为准），以上两个项目的协议成交方，协议阶梯价格同步递增。若该项目的成交方未报名，或者未按照上述约定成功竞价****东窑上100.2亩坑塘经营权项目及****东窑上21.92亩草地经营权项目，则转出方有权拒绝与成交方签约，成交方获得该项目经营权资质作废，该项目经营权进行重新流转，且一半竞价保证金归转出方所有，其余竞价保证金退还成交方，因报名或竞价产生的一切费用均由成交方承担，转出方概不负责。 3、承包期满，若本期承租方无意愿继续承租或者未竞价成功下一期项目，则在承包期满后6个月内，本期承租方须与下一期承租方针对地上物及水面附着物权属进行协商并形成书面协议。若承包期满后6个月内未形成书面协议，则本期承租方必须在2个月内自行移除地上物以及水面附着物，否则地上物和水上附着物均归转出方所有。在承包期满后6个月内，或因其他各种原因承租方出场前，承租方必须进行项目及周边环境恢复清理，且项目及周边地面及水面不得出现渣土、建筑垃圾、养殖粪便、生活垃圾等影响卫生环境的其他垃圾，否则押金不予退还，且转出方有权要求对项目及周边地面及水面的垃圾进行清理，或者要求转租方额外支付垃圾清理费用。 4、该项目占地83.21亩，位于前寒河村东窑上，**：东窑上东鱼池；西至：薛庄一百亩地（地名）；南至：四支渠路；北至：四支渠南田间路。意向承租方在报名前可去现场进行查勘，一旦报名即视为承租方已充分了解并接受标的物的基本状况，并无异议。竞价成功后，不得以不了解现场状况等为由拒绝签约，否则竞价保证金无偿归转出方所有，并承担因拒绝签约给转出方造成的一切不利后果。 5、意向承租方在报名前应自行查看现场现状，充分了解地上物（包括但不限于砖瓦房17间，面积1750平米等其他地上物）的所有权，以及是否存在他项权利人及其他可能影响行使权利的相关事项。意向承租方必须在报名前与地上物的所有权人协商确认地上物的转让价款及支付方式等事项，并于竞价成功后7日内且在与转出方签订项目协议前，与地上物的所有权人签订书面的关于地上物所有权的转让协议（并附加地上物的所有权人签署的无第三方权利人承诺书），并将一份转让协议呈交给转出方留存。转出方查验转让协议并确认核实其真实性后，方能签订项目协议。否则，转出方有权拒绝签订项目协议，成交方获得该项目经营权资质作废，该项目经营权进行重新流转，竞价保证金退还成交方，同时对承租方在竞价过程中所产生的各项费用和损失不予赔偿。承租方不得以任何理由向转出方主张任何权利。如承租方恶意诉讼或向其他部门投诉制造影响，转出方有权追究其法律责任并有权对可能造成的经济损失主张赔偿，承租方承诺放弃各种理由的抗辩。 6、承包期内，不提供水、电地上设施等，转出方协助水、电办理，费用由承租方自理。现有道路提供使用。 7、承包期内，如遇国家征地、占地，承租方应无条件服从，有权依法获得相应的赔偿。地上物赔偿归承租方所有，其它赔偿归转出方所有。 8、承包期内，不得从事垃圾、废旧物品、废旧车辆等收购、拆解、分拣、处理等；不得堆放沙石料、建筑垃圾、粪污等不符合环保要求的物品、材料；不得破坏集体资产或从事不符合使用性质的事项。承租方在履行合同过程中，应遵守国家的法律，法规和相关政策，不得挖沙取土、不得破坏环境、不得擅自更改性质。 9、在合同履行中，承租方自主经营，在经营过程中所产生的刑事，民事，行政责任与出租方无关。所产生的任何火灾旱涝等人为或自然灾害及不可抗力等原因造成的一切损失由承租方自行承担。承租方在本项目经营期间产生的一切债务和债券与转出方无关，均由承租方自行承担。 10、承包期内，承租方用电安全、用气安全、防火措施、防溺水措施、卫生环境、养殖粪便等均由承租方负责，与转出方无关。 11、在承包期内，若承租方要转出此项目须向转出方提出书面申请，并需要征得转出方同意，确保转出方利益、经济等各方面不受损失，且转出用途和其他规定须与原合同相关条款一致。 12、为提倡绿色无害化养殖，项目必须牲畜粪便无害化处理，环保设施与项目建设须同时进行，确保对项目周边土地及水体环境不产生污染的影响。 13、承租方须负责项目周边土地及水体环境卫生，承租方须出资清理项目周边土地及水体环境卫生。如产生污染，转出方有权追究承租方责任，并要求承租方赔偿相应经济损失。 14、本项目流转期限为2025年04月15日至2045年04月14日，不满20年按20年计算，共计20年。意向承租方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金，不得以流转期限为由向转出方索要补偿。 15、本项目须建设规模化、生态化、****基地，本项目固投须达到1000万元。若承租方在承包起始日期起后5年内未达到固投要求，转出方有权要求承租方追加投资直至固投要求，若承租方拒不执行或在5年内仍旧未达到固投要求，转出方有权终止合同，押金不予退还。本项目承租方必须承诺协助本镇招商引资，本项目或本项目承租方向本镇引进的其他企业、项目年度税款合计必须达到100万元以上。 16、承租方必须负责项目周边环境绿化美化工程，包括但不限于项目占地范围内四支渠**侧绿化、美化；项目占地范围内坑塘周边美化；项目占地范围内地面绿化美化。承租方在项目动工前必须提交项目设计书（包括但不限于：设计固投资金、外观设计图、项目周边绿化美化规划图、设计占地面积、工程日期等），经****人民政府审议通过后方可进场施工。 17、该项目竞价保证金为人民币100万元（大写：人民币壹佰万元整），报名竞价该项目时将竞价保证金转入至平台账户，竞价保证金抵扣合同价款。 18、承租方投资收益所产生的税收依法在**市**区大口屯镇属地内缴纳。承租方投资项目建设所用到设备及配件材料，同质同价前提下优先采购在**市**区大口屯镇属地内企业产品。 19、承包期满后6个月内，转出方对项目及周边环境验收，确认项目及周边环境符合再次发包条件（包括：地上物及水上附着物，承租方回收或者无条件转让给转出方或者与下一期承租方达成书面协议；项目及周边地面及水面不得出现渣土、建筑垃圾、养殖粪便、生活垃圾等影响卫生环境的其他垃圾；土壤及水面环境良好；转出方集体**未受到损害且无缺失，以及无其他影响再次发包的问题。），且确认承包期内承租方无违约行为后，即可退还押金。 20、承包期满后，原承租方在符合方案约束条件下，且在同等竞价价格条件下具有优选承租权。 21、承租方若违反上述约定，转出方有权终止合同，当年承包费及签订合同时交纳的一整年承包费押金不予退回，且地上物和水上附着物均归转出方所有。 22、项目交易产生的交易服务费由承包方承担，具体****交易所收费管理办法。 23、意向承租方若报名，则视为了解并接受上述所披露的全部内容，且充分清楚、理解和接受转出方所披露的风险以及可能潜在的风险，且自愿承担全部法律责任及违反约定的相应的经济赔偿。 | ||
| 受让方条件 | 1、面向社会 2、具有完全民事行为能力 3、报名时需提交《意向受让承诺函》《风险知悉函》《现场看样确认函》《现场看样承诺函》 | ||
| 转出用途 | 法律允许范围内的符合环保要求的文化、体育活动及相关产业项目；文化、体育竞赛及相关产业项目；康养项目；文旅项目；中草药种植、培育、加工、仓储、物流项目。 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | ****000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 信息发布终结 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | |||
| 账户名称 | 开户银行 | ||
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2025-03-25
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