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镇江市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 (镇自然资挂[2025]1-1号)
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****国有土地使用权挂牌出让公告
镇自然资挂[2025]1-1号
****政府批准****决定以挂牌方式出让 6 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 规划指标要求 | |||||||||||
| 编号 | 土地位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 容积率 |
建筑密度（%）
|
建筑限高
|
绿化率（%） | 出让年限（年） | 保证金（万元） | 起始价（万元） | 增价规则及幅度 |
| **** |
312国道以南、243省道以西
|
4016 |
商业/公用设施营业网点用地
|
容积率 ≤ 0.3 | 建筑密度 ≤ 55 | 建筑限高 ≤ 10 | 0 ≤ 绿化率 | 40 | 310 | 1505 | 20 (元/建筑平方米) |
| 2025-1-1-2（D2503） |
312国道以南、243省道以西
|
60107 |
商业/零售商业用地
|
容积率 ≤ 0.11 | 建筑密度 ≤ 55 | 建筑限高 ≤ 24 | 0 ≤ 绿化率 | 40 | 1940 | 9687.525 | 20 (元/建筑平方米) |
| 2025-1-1-5（D2504） |
米芾路以东
|
6532 |
商业/零售商业用地
|
容积率 ≤ 0.8 | 建筑密度 ≤ 55 | 建筑限高 ≤ 24 | 0 ≤ 绿化率 | 40 | 360 | 1776.5 | 20 (元/建筑平方米) |
| 2025-1-1-3（R2506） |
景园路以北
|
11980 |
办公/商务金融用地
|
容积率 ≤ 3 | 建筑密度 ≤ 35 | 建筑限高 ≤ 95 | 0 ≤ 绿化率 | 40 | 3530 | 17611 | 20 (元/建筑平方米) |
| 2025-1-1-4（R2507） |
景园路以南
|
9488 |
办公/商务金融用地
|
容积率 ≤ 3 | 建筑密度 ≤ 35 | 建筑限高 ≤ 80 | 0 ≤ 绿化率 | 40 | 2800 | 13947 | 20 (元/建筑平方米) |
| 2025-1-1-6（X2505） |
武将路以东
|
6997 |
商业/零售商业用地
|
容积率 ≤ 2.8 | 建筑密度 ≤ 50 | 建筑限高 ≤ 50 | 0 ≤ 绿化率 | 40 | 1380 | 6856.85 | 20 (元/建筑平方米) |
其他需要说明的宗地情况：本次出让规划指标要求按照宗地规划条件等技术文件执行。竞得人必须严格按照宗地规划条件等技术文件的要求，依法依规进行开发建设。（详见附表和出让文件） 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《**省城乡规划条例》《**省城市规划技术管理规定》《****办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《******厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。
二、竞买资格：本次土地竞买，不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、****公司作为受让人进行开发建设的情形。 中华人民**国境内外的法人和其他组织(有拖欠土地出让金、违法用地正在查处或自身原因造成土地闲置一年以上者除外)，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞买资格。 竞买人申请报名时，须提供下列资料：1. 企业营业执照副本原件及复印件；2. 法人代表身份证明、法人授权委托书；3. 个人身份证原件及复印件；4. ****银行贷款、股东借款、转贷或募集资金的承诺书及商业金融机构的资金证明；5. 经资审合格，并提交统一格式的书面竞买申请后，方可缴纳保证金，取得正式竞买资格。 申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应在提****公司的出资构成(全资)、成立时间等内容。否则，竞得后不得申请变更土地受让人。在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年03月25日 至2025年04月14日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**市国有建设用地使用权网上交易系统（http://222.****.211:8180/view/index）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年04月02日至2025年04月22日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年04月22日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌地点为**市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.****.42:8180/），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：D2502；
报名时间：2025年04月02日09时00分至2025年04月22日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年04月02日09时00分至2025年04月22日16时00分；
挂牌时间：2025年04月15日09时00分至2025年04月24日09时15分；
2、
地块编号：D2503；
报名时间：2025年04月02日09时00分至2025年04月22日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年04月02日09时00分至2025年04月22日16时00分；
挂牌时间：2025年04月15日09时00分至2025年04月24日09时20分；
3、
地块编号：D2504；
报名时间：2025年04月02日09时00分至2025年04月22日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年04月02日09时00分至2025年04月22日16时00分；
挂牌时间：2025年04月15日09时00分至2025年04月24日09时35分；
4、
地块编号：R2506；
报名时间：2025年04月02日09时00分至2025年04月22日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年04月02日09时00分至2025年04月22日16时00分；
挂牌时间：2025年04月15日09时00分至2025年04月24日09时25分；
5、
地块编号：R2507；
报名时间：2025年04月02日09时00分至2025年04月22日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年04月02日09时00分至2025年04月22日16时00分；
挂牌时间：2025年04月15日09时00分至2025年04月24日09时30分；
6、
地块编号：X2505；
报名时间：2025年04月02日09时00分至2025年04月22日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年04月02日09时00分至2025年04月22日16时00分；
挂牌时间：2025年04月15日09时00分至2025年04月24日09时40分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私****花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
1. 挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入网络限时竞价，通过网络限时竞价确定竞得人。 2. D2502地块为公****加油站）用地，成品油零售许可****商务局。项目建成后地块内建筑物不允许分割转让和销售。 3. D2503地块内建筑已建成，建筑物予以规划保留，保留建筑物作价1232.76万元。建筑物价款不包含在土地价款中，地块竞买人竞得土地后须以上述价格收购地块保留建构筑物。竞买人竞得土地后须负责地块的安全责任，并按照有关规定，依法申请办理建筑工程质量和消防验收等手续后方可投入使用。项目建成后地块内建筑物不允许分割转让和销售。 4. R2506、R2507、D2504、X2505地块内项目建成后建筑物不允许分割转让和销售。
八、****银行账户
联系地址：**市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016****交易中心
联系电话：0511-****8965
联系人：周女士
开户单位：/ 开户行：/ 账号：/
****
2025年03月25日
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无
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