关于福清市东瀚镇国家级海洋牧场陆域配套项目五期（含蓄水池）批准用地红线范围内砂石资源处置权挂牌出让公告

**市产权交易公告

（FQS****032期）

受****委托，我公司于2025年4月24日（星期四)上午10****服务中心三楼西侧产权交易厅公开拍卖以下标的：**市****牧场陆域配套项目五期（含蓄水池）批准用地红线范围内砂石**处置权。

一、项目概况

位于**市东瀚镇莲峰村**村，直距**市区约60km，交通较为便利。项目用地已审批（审批文号：闽政土﹝2024﹞493号），批准用地面积13.264公顷，用地批准红线范围内征地、青苗和地面附着物及拆迁等补偿赔偿已到位。项目批准用地四至范围：东：**，西：相邻**村山坡地，南：临莲峰村山坡地，北：**坪村，竖向控制高程10m，具体红线范围坐标详见表1。

本宗砂石**处置权起拍价为人民币4100万元。增价幅度100万元。处置期限：2.5年。

二、承租方应具备的资格条件

竞买人条件：中华人民**国境内或境外具有完全民事能力的自然人或依法成立的企业法人、其他组织均可参加竞价；具有良好的财务状况、支付能力，具有良好的商业信用。公开拍卖的剩余砂石量、赋存状况、品位可能与实际开采情况有误差，政府不提供土地红线外加工堆放场地；剩余砂石**处置权竞买人应认真考虑，充分评估投资风险，并察看现场施工条件及道路现状（道路以现状为准，政府不负责另行铺设），一旦竞得，签订了《成交确认书》或《拍卖合同》，不得以储量报告中的砂石**储量、开采****政府提出退款、索赔等要求。

为减少土石方在处理过程中对周边村民生产生活造成的影响，以及在拍得后的土石方处理过程中因消纳(或堆场)等问题影响到该省重点项目的工期序时进展，竟买人须承诺在本市有可用于土石方消纳的场所(或堆场)，且该处面积不小于200亩。买受人在成交后十个工作日内提供该消纳场所(或堆场)的使用权属证明，可提供竞买人作为承租人的用地租赁合同或竟买人为土地权属人的土地权属证明，租地剩余租期不得少于2.5年(以挂拍时间起算):该消纳场所(或堆场)土地使用性质应经属地镇街及****规划局审核同意，明确可用于土石方的消纳或处置。****政府可收回标的，再行组织拍卖，买受人已缴交款项不予退还。

三、挂牌价、増价幅度及处置期限

本宗砂石**处置权起拍价为人民币4100万元。增价幅度100万元。处置期限：2.5年。

四、竞买保证金及缴交截止时间标书代写

竞买保证金：1000万元。

竞买人须在2025年4月23日（星期三)中午12点前由竞买人将对应标的竞买保证金以转账的方式自行汇入如下账户（转账请备注：产权FQS****032竞价保证金，各意向竞价方宜提早1 2个工作日完成保证金缴纳事宜）

户名：福****服务中心

账号：140********01217492

数币钱包ID：002********09004

开户行：****分行

五、电子交易系统报名方式及出让文件的获取

即日起至2025年4月23日中午12点止，意向竞价方可登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开交易文件，进行网络报名，各意向竞价方宜提早完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名材料。报名材料包括但不仅限于：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表、土石方消纳场所（堆场）确认表、营业执照、法定代表人身份证明(或个人身份证明）、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证及竞买人资格要求相关证明材料等。其它竞买事项及要求详见拍卖资料。

六、转让相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将****中心指****银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

3、意向竞价方在参与交易活动前，应实地察看了解标的基本情况，以便全面彻底了解、熟知转让标的。一旦参与交易，视同已全面了解标的情况。竞得后，不得对公告及合同内容提出异议或修改，所产生的一切交易风险与责任自负。

看样时间：即日起至2025年4月19****公司预约登记）

看样地点：标的所在地

公司地址：**市清昌大道35号国税家苑2号楼202室

业务联系电话：180****5588（郑女士）

系统使用咨询：****6027

交易中心电话：0591-****8259

******公司

2025年3月26日