叶集孙岗中心道班房地产拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-04-07 09:30

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025.3.26-2025.4.6工作时间

受委托，兹定于2025年4月7日上午9:30在中拍平台（网址：http://paimai.****.cn）以网络同步拍卖方式举行拍租会，现公告如下：

一、拍租标的及起拍价:

****运输局孙岗中心道班办公用房屋及院落（位于**市**区孙岗乡S245省道（众叶路）西侧），5年期租赁权，房屋建筑面积259.8㎡（为二层房屋中的其中第一层），占地4716.68㎡（划拨用地），每年租金起拍价：50000元。竞租保证金：5000元。加价幅度：500元（或其倍数）。

二、拍租标的展示时间、地点：

1、拍租标的展示时间：公告之日起至2025年4月6日17:00时止。

2、拍租标的展示地点：标的物所在地。

登记地点：**市**区响铃庵路华邦**城瑞华园20#2806室

三、相关租赁事项：

1、租赁合同期限为5年；

2、第一年至第五年的租金均为拍租成交价；

3、房屋租金实行预付，每年支付一次，年租金及租赁履约保证金支付后签订租赁合同，下年的租金在上一年租赁期满前一次性付清；

4、无免租装修期；

5、房屋仅限用于办公使用，如经营特种行业的需要提前沟通并征得业主同意；

6、经营项目需要相关部门审批的，应提前获得许可，承租人应当依法合规经营；

7、水、电、消防、通讯、设备及其他装修等一切费用及安全生产责任由承租人自行承担。

8、租赁履约保证金（即押金）2000元。

9、承租人应当依法合规经营，自行承担违法经营产生的各种法律责任。

10、拍租成交，租金为出租人净得价款，出租人不提供租金增值税发票（包括专票或普票）只提供一般缴款书,承租人需要发票入账的自行到有关部门开具，并承担由此产生的各项税费。

四、瑕疵提示：自行勘察，以现状出租。

五、竞租人资质、竞租履约保证金、竞租手续、成交确认：

1、竞租人资质：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织。

2、竞租手续：有意竞租者请持有效证件于4月6日17:00时之前在中拍平台完成线上报名手续：

（1）个人凭身份证（扫描上传）。

（2）单位凭营业执照、法人代表身份证等（扫描上传），复印件（加盖公章、原件核对）。

（3）也可持上****公司办理竞租登记。

（4）竞租人须将上述证照复印件、《竞租须知》、《租赁合同》****公司备案。

3、竞租成功的竞租人成为承租人，在拍租会后2****公司签订《成交确认书》和拍租笔录。

4、竞租保证金：

竞租履约保证金收款单位：户 名：****

开户行：建行**滨河支行， 账 号：340********053006866。

（3）竞租成功的竞租人成为承租人，竞租履约保证金（扣除佣金后）转入出租方作为租赁定金，充抵租金价款（拍租佣金承租人也可另行支付）。

5、租金付款期限：自拍租成交之日起7个工作日内付清年租金及履约保证金。逾期视为承租人（竞得人）违约（租赁双方另有约定的除外）。

六、重要提示：

1. 意向竞租人应当在拍租会之前自行实地看样、勘查现场状况，标的物的瑕疵等一切状况，以现场实物实际情况为准，竞租人自行评估并承担投资风险。竞租人参与竞价，即表示自愿接受标的物的一切瑕疵，自愿履行《竞租须知》（含特别说明）、《房屋租赁合同》、拍租公告的各项条款。成交后不得反悔。

2. 委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。拍租成交后由委托方按现状交付标的物。

3. （1）拍租佣金1500元由竞得人（承租人）承担，按约定支付。（2）中拍平台软件使用费由竞得人（承租人）承担，按平台规定办理。

4. 《竞租须知》（含特别说明）等拍卖文件同时在网上公示，竞租人可以在线下向本拍卖机构获取,也可以在网上自行下载打印。《房屋租赁合同》由竞租人线下向委托人获取，拍卖人本着“诚实、信用”原则履行瑕疵告知义务。

5. 竞价规则依照本拍卖平台的相关规定执行。

6. 拍租成交后，竞租人7个工作日内不签约的视为放弃，保证金不予退还，造成委托人损失的需承担赔偿责任。

七、竞价时限：

1. 本次拍租设置延时出价功能，自由竞价5分钟，限时竞价2分钟。

2. 本次拍租至少1人报名且出价不低于起拍价的方可成交，拍卖结束时出价最高的竞买人竞买成功。

八、联系地址：**市**区华邦**城瑞华园20＃2806室。

咨询电话：0564-****850 158****3958 张经理

公司网址：www.****.com 微信公众号：****

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2025年3月26日