城北片区城市有机更新—浮石东（C-08）地块建设项目施工监理

**片区城市有机更新—浮石东（C-08）地块建设项目施工监理

招标公告

1.招标条件

本招标项目 **片区城市有机更新—浮石东（C-08）地块建设项目 已由 ****委员会 批准立项，项目代码 ****备案 ，建设资金来自 国有资金 ，出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，招标人为 **** ，委托招标代理机构为 **** ，现决定对该项目施工监理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围、内容

2.1 项目概况

2.1.1项目建设规模：项目总用地面积4829平方米，总建筑面积约8133.23平方米，地上建筑面积约为6647.02平方米，地下建筑面积约为1486.21平方米，配套建设商业办公楼、机械车库等工程。建筑最高23.25米、单跨最大跨度11.1米，机械车库基坑深度约6.45米（其中A~C轴交8~9轴处基坑开挖深度8.00米以上）。

2.1.2项目建设地址：位于浮石路东侧、府东街西侧、紫荆东**侧、****侧。

2.1.3标段划分：一个标段。

2.1.4服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工验收合格、竣工结算审核及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。

2.1.5 计划工期：364个日历天内完工；2026年4月30日前完成竣工验收备案并整体移交（具体以施工合同工期为准）。

2.1.6项目监理质量目标：符合现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。

2.1.7工程类别与等级：属于三级房屋建筑工程监理。

2.1.8项目建设投资：约4320万元。

2.2 施工监理服务招标范围与工作内容（包括但不限于）

（1）施工监理服务范围：从签订合同之日起至工程缺陷责任期结束以及工程竣工结算审核结束为止的各项监理工作，主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理和工程结算审核、审计、专项检查的监理服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。

（2）具体及其他工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。

3.投标人资格条件、要求

3.1投标人资格要求：具有独立法人资格，并具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质，并在有效期内的企业；**省外企业须持有**省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“**省建筑市场监管公共服务系统”完成备案。

3.2本项目不接受联合体投标。

3.3拟派总监理工程师资格要求：国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格，在投标截止时间前不得担任在建工程的监理业务（**市区不得有二个及以上已在建工程的监理业务），也不****一中标候选人的监理业务。标书代写

3.4对总监理工程师“在建工程的监理业务”的认定标准：

（一）拟派总监理工程师在投标截止时间尚有在其他在建合同工程中担任总监理工程师（监理项目，下同）的情形为“在建工程的监理业务”。标书代写

其他工程项目，包括在中华人民**国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。

在建合同工程的时间界定：中标通知书发出之日（非招标方式承接工程的，为合同签订之日）起，至该合同工程通过竣工验收或合同解除之日止。

以下情形视为“在建工程的监理业务”：

1）合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的总监理工程师或监理负责人；

2）合同协议书已经签订，合同协议书中明确的总监理工程师或监理负责人；

3）总监理工程师或监理负责人发生更换的，投标人在投标文件中附有本条第（二）款证明材料的，以现任总监理工程师或监理负责人视为有“在建工程的监理业务”；未附证明材料的，则仍然以更换前的总监理工程师或监理负责人视为有“在建工程的监理业务”。

（二）在建工程的总监理工程师或监理负责人办理更换后，投标时需提供的资料：

1）项目业主同意更换的证明；

2）原总监理工程师或监理负责人在建工程有备案在建设主管部门的，应提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息扫描件。

3.5招标人对各阶段监理人员的数量及资格要求：

根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计算相应的投标报价。

4.招标文件获取方式

4.1投标人按下述要求获取招标文件，如未在“**市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。

4.2本项目招标文件实行“**市阳光交易服务平台”在线申请获取招标文件，不提供纸质版招标文件。投标人获取招标文件前应先办理“**市阳光交易服务平台”投标人信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2-3个工作日，建议各投标人合理安排办理时间。

4.3潜在投标人登录**市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理投标人信息入库备案事宜。

4.4未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标人须提前申领介质CA锁及电子签章，具体操作可参考**市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。

4.5 CA办理：电子标服务

1）天谷CA：http://www.****.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307 联系电话：400-****-8198

2)新点标证通：https://www.****.com/epbzt/index.html 联系电话：0512-****8591

4.6招标文件下载：

（1）潜在投标人登录“**市阳光交易服务平台”，在线申请获取招标文件(选择招标公告，进入项目,选择“投标前阶段”进入项目在获取招标文件菜单中选择项目,选择“招标文件下载”)。

（2）投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在30分钟内于**市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。

4.7具体操作指南：详见**市阳光交易服务平台“办事指南-**市阳光交易服务平台-工程建设交易乙方操作手册”，如遇平台技术问题详询0512-****8591、0570-****007。

5.投标工具

一标通投标制作工具，下载地址：https://download.****.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb ZtbSoftXiaQuCode=1155 ZtbSoftType=tballinclusive

联系方式，新点软件客服电话：0512-****8591、0570-****007。

6.解密

6.1投标文件开启时间到后，代理机构（或公证人员）宣布开始解密，30分钟内投标人应完成投标文件的解密。投标人解密方式：投标人自行登录**市阳光交易服务平台不见面开标大厅（https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)——投标人身份——我的项目——选择标段——待招标代理开启解密后进行解密操作投标人在规定的时间内都已完成解密，则系统自动结束解密；投标人因自身原因未在规定时间内完成解密，则默认自动放弃；

6.2招标代理机构导入投标文件成功后进入评标流程。

7.开标特别说明

7.1开标解密使用投标人上传的电子投标文件。

7.2因投标人原因（包括投标人自主选择的CA证书、电脑环境、网络等），造成其电子投标文件未解密的，或投标文件解密了，但投标文件无法识别、读取的，视为撤销其投标文件。

7.3投标人必须使用生成电子投标文件的CA数字证书解密电子投标文件。

8.投标保证金：本项目交易保证金采用承诺制（由投标人签署诚信投标承诺书）。

9.招标文件的递交

9.1 投标文件递交的截止时间2025年04月01日09时00分00秒。

9.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至**市阳光交易服务平台电子交易系统（https://qzygjy.com/）。

10.发布公告的媒介

本次招标公告在**市阳光交易服务平台上发布。

11.联系方式

招标人：****

地 址：**市三江东路12号报业大楼7层

联 系 人： 何工

电 话： 0570-****631

监督部门：**市****公司

联 系 人： 林工

电 话： 0570-****672

招标代理机构：****

地 址：**市柯**亚美路168号

联 系 人： 戴工

电 话： 0570-****580

2025年03月26日