黄山市黄山区汤口供销大楼招租交易公告

招标公告信息

****（以下简称“出租人”）现对**市**区汤口供销大楼整体公开招租。出租人承诺本次租赁涉及的标的物的内容不存在任何重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本公告通****交易中心网—产权交易栏予以发布（网址：http://ggzy.****.cn/），具体内容如下：

一、项目内容

（一）基本情况

标的	标的编号	标的位置	建筑面积 （平方米）	房屋结构	租赁年限	屋数
标的一	****A	**区汤口镇沿溪街二区	298.8	混合结构	2年起租	一层
标的二	****B	**区汤口镇沿溪街二区	932.48	混合结构	5年起租	二至五层

注：汤口供销大楼于2025年重新升级装修改造并办理国有不动产权证，建筑面积1573.01平方米，专有建筑面积1530.08平方米，房屋总层数5层，其中一层面积298.8平方米，租赁用途为商超；二层面积298.8平方米，****酒店****餐厅及办公；三至五层（含五层露台）面积932.48平方米，****酒店（民宿）客房，客房数量21间（单间12间，标间9间）。本次交易标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价。

（二）竞价底价

标的	标的编号	竞价底价 （元/年）	每轮加价幅度 （元/年）	备注
标的一	****A	人民币65000元	人民币500元或其整倍数	租赁合同两年一签，两年租赁总费用在签订合同时一次性交纳。
标的二	****B	人民币200000元	人民币1000元或其整倍数	租赁合同五年一签，五年租赁总费用在签订合同时一次性交纳。

（三）经营业态

1.禁止经营的业态包括：（1）加工、制造行业；（2）易燃易爆物品及化学危险品行业；（3）餐饮行业；（4）娱**（包括歌舞厅、棋牌室、电子游艺厅、网吧、桑拿等）；（5）其他国家法律明令禁止的经营活动。

2.项目成交人需服从出租人统一管理，同时在取得本项目租赁期限内，未经出租人同意不得转租，更不得对房屋主体结构安全性进行改造。

3.租赁期间产生的相关税费、水电费由本项目成交人承担。

二、意向竞租人要求

凡依法设立、有效存续的境内企业法人、团体组织及具有完全民事行为能力的自然人均可参与本项目交易，意向竞租人须按以下任方式进行报名，否者不能取得竞租资格。

1.独立报名，同一申请人须同时报名竞租标的一及标的二；

2.联合报名，两名意向竞租人共同参与，其中一名意向竞租人报名竞租标的一，另一名意向竞租人报名竞租标的二（提供联合体声明、联营协议等佐证材料）。

注：1.不接受仅报名单个标的或非上述组合形式的意向竞租人报名。

2.独立报名或联合报名者，租金均按两个标的分开报价。

3.租金报价相等条****酒店资格者优先。

4.****法院列为失信被执行人的报名，以信用中国http://www.****.cn/或中****人民法院http://www.****.cn/网站查询为准）

三、交易方式

（一）如报名产生1家合格的竞买人，采取协议出租方式出租，协议出租价格不得低于竞价底价；

（二）若报名产生2家或2家以上合格竞租人的，采取网络电子竞价的交易方式，价高者得。

四、竞租人参与网络电子竞价的流程

第1步：网上报名

1、报名时间：自本公告发布之日起至2025年4月10日8:30时止。

2、报名方式：

竞买人登****交易中心门户网站点击“投标人”后进****交易中心网上交易系统选择“产权业务”点击竞价报名。

具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件。

3、进行网上报名时需提交以下资料的扫描件或照片件：

（1）《产权受让申请登记表》(格式见公告附件)；

（2）授权委托书及委托双方身份证明材料（授权委托书格式见公告附件，未授权他人办理本项目业务的无需提供）；

（3）提供联合体声明、联营协议等佐证材料（同一申请人同时报名竞租标的一及标的二的无需提供）

****将在资料提交后一个工作日内完成报名资料审核，请竞买人自行通****交易中心网上交易系统关注审核情况。未按上述要求进行网上报名的不能获得竞租资格。

第2步：交纳竞租保证金：

1、竞买人须于2025年4月10日8:00时前向以下指定账户汇入足额竞租保证金：

2、竞租保证金必须通过竞租人账户（竞租人为自然人的需从其本人账户）采取转账或电汇的形式划转至上述指定账户，不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳（系统审核需要识别户名和账号）。****将在竞租保证金交纳截止时间后查验竞租保证金交纳情况，不符合本条要求的不能获得竞租资格。标书代写

第3步：参与网络电子竞价

（一）网络电子竞价：

本项目网络电子竞价平台****交易中心电子竞价系统（竞买人于自由竞价期开始前自行登录http://ggzy.****.cn/→点击 “投标人”进入“**市公共**网上交易系统” 点击“竞价标的”参与竞价，无须****交易中心****中心参与现场竞价，具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件）。若因自身原因****交易中心****中心提供竞价电脑的，务必在报名截止时间前预订竞价机位，****交易中心****中心电子竞价室竞价机位有限，订满为止，预定机位联系方式：徐先生0559-****181。标书代写

本次网络电子竞价分为自由竞价期和限时竞价期两个阶段。

1、自由竞价期：

标的一：2025年4月10日9:00时开始（共5分钟时间）。

标的二：2025年4月10日9:30时开始（共5分钟时间）

2、限时竞价期：自由竞价期结束后立即进入限时竞价期，限时竞价周期为60秒。限时竞价周期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者为项目标的买受人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如有人加价，则加价后立即进入新的限时竞价周期60秒，如此循环往复直到某个限时竞价周期内无人加价，当前最高出价者为项目标的成交人，该标的竞价活动结束。

特别提示：

1、上述时间****交易中心电子竞价系统服务器时间和服务器接收出价的时间为准。

2、本次竞价不组织集中竞价。因竞价期很短，建议竞买人提前准备好电脑设备，以免耽误出价。如竞买人在竞价期内已对某标的出价，应当在竞价结束前及时关注该标的的出价变动和成交情况。

3、系统中竞价的金额为每年租金金额。

五、合同签订及履约保证金

1、成交人须于竞价结束后3日内与****签署租赁合同。

2、履约保证金：成交人须缴纳履约保证金，标的一为10000元，标的二为50000元，以合同约定的情形扣押或退还。

六、竞租保证金处置

（一）按本公告约定程序和要求确定项目成交人后，项目成交人持租赁合同和退还保证金申请审核表****交易中心****中心办理退还手续；未竞得的竞租人交纳的竞买保证金在确定成交人后5个工作日内自动退还。

（二）出现下列情形，竞租保证金将不予退还：

1、成为成交人后因自身原因拒绝按规定缴纳履约保证金的；

2、成为成交人后因自身原因拒绝按规定签订租赁合同的；

3、成为成交人后因自身原因拒绝按规定支付成交款的；

3、违反本公告相关规定的。

七、交易价款支付：

（一）成交价款支付：

项目标的成交人须于租赁合同签订的当日向****一次性付清全部租赁价款。（标的一的两年租赁总费用在签订合同当日一次性交纳，标的二的五年租赁总费用在签订合同当日一次性缴纳）。

八、其他要求：

（一）凡报名参加本项目竞租人都视同已现场确认了交易范围并认可本项目现状及相关要求，******社无义务承担任何责任。

（二）项目报名期间若有相关答疑变更将通****交易中心门户网站—产权交易答疑变更栏发布，请竞买人保持关注，自行查看。

（三）竞买人须妥善保管报名和竞价账户及密码，任何以竞买人账户登录和参与竞买的操作，均视为竞买人本人的行为，******社不承担任何责任。

（四）因竞租人自身电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价而产生的一切后果，由竞租人自行承担。

（五）网络电子竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞租人自身电脑终端设备时间与竞价页面时间不符导致未按时参与竞价而产生的一切后果，由竞租人自行承担。

（六）因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导****交易中心系统服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

（七）本公告未尽事宜以公告附件协议为准。

（八）成交人拒绝缴纳履约保证金、拒绝签订合同、拒绝支付成交价款的，******社将取消其成交人资格。

（九）特别提示：

1、请在自本公告发布之日起至2025年4月10日8:30时期间进行报名，逾期系统将自动关闭，无法报名；

2、竞买人应合理安排报名时间，尽量避开报名结束前可能存在的高峰期；

3、报名中有任何疑问请加操作支持QQ群****59788，或联系本项目交易平台；

4、凡参与报名竞价者均需要办理CA证书，（联系方式：0559-****030，地址：**市**区社屋前路1号昱东大厦西侧一楼）。

（十）请参与竞买人务必保持手机畅通。

九、联系方式：

联系单位：******社联合社（简称“****供销社”）

联系地址：**市**区综合办公区2号楼6层（东）

联系人：舒女士

联系电话：0559-****536

******社

2025年3月26日