长沙市开福区安顺路16号湘粮国际广场部分房地产（一首层及裙楼、面积为41775.01平方米）(国资监测编号GR2025HN1000561)

出租方名称：****

联系人：刘女士

联系电话：151****0824

特别
告知

1、出租标的以实物现状出租，竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，**联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读租赁合同文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。**联交所不组织意向承租方进行实地勘验。

2、租金底价为出租标的整体出租价格，成交后，若实测租赁面积与公告披露面积有偏差，成交租金及交易服务费不做调整。

3、租金底价仅指出租场地使用租赁费，承租方生产经营中的其他税费、水、电、燃气、物业管理费、制冷费等相关费用由承租方自行承担。

4、出租标的中一首层21424.09平方米及裙楼东座2楼151.38平方米已对外签订物业租赁合同，****广场一直未开业，出租方仅收取了履约保证金并未实际收取经营户租金。成交后，出租方配合承租方办理已签订合同的承继事宜；承租方有义务协助出租方做好已签订物业租赁合同经营户的延期开业解释、安抚等相关工作。

5、如成交价高于租金底价，则出租标的中一首层1楼、2楼，裙楼面积东、西座2楼，东、西座3楼，东、西座4楼的租金单价同比例上浮，并按上浮后的租金单价计算应收租金。

6、本项目成交后，非出租方原因，承租方如出现以下情形将3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动，同时出租方有权终止本次交易并扣除承租方已交纳的交易保证金，交易保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易；②拒绝按本公告要求履行相关义务的；③在签订合同时向出租方提出附加条件；④被查实存在影响成交结果的违法行为；⑤未按照公告约定签订租赁合同或未按照约定及时支付交易服务费的；⑥意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金的。

意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前通过E交易网（www.****.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。
意向受让方提交材料清单如下：
1.营业执照复印件
2.承诺****商行****机关在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法企业名单、****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单，提供网站截图）。

3.提供2000万元验资报告一份

4.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件

注：所提供的资料为复印件的，请加盖公章，确认与原件完全相符。

特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至**联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。

1、缴纳：金额380万元，截止时间2025-04-24 17:00:00，按系统提示缴纳。标书代写

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额自动转为其应付的交易服务费、履约保证金及首年租金的一部分；如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签订《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》及支付首笔租金的），则**联交所或出租方按交易要求的相关约定处置交易保证金（履约保证金）。

②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，****机关处理。