南宁市良庆区玉洞大道70号华润五象康养85套竞配产权移交住房公开招租项目（GXCQJY25-250）

项目名称

**市**区玉洞大道70号华润五象康养85套竞配产权移交住房公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌起始日期

2025年3月 日

挂牌截止日期

2025年3月 日

挂牌公告期

5个工作日

是否涉及优先权

否

资产概况

本次公开招租标的为**市**区玉洞大道70号华润五象康养85套竞配产权移交住房。

标的由****运营管理，基本情况详见资产招租清单。标的详细资料可到****（以下简称“****集团”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

参考建筑面积（㎡）

户型朝向

标的现状

暂定租期（年）

经营范围

租赁合同履约保证金(元）

挂牌价格(元/年)

竞租保证金（元）

1

**市**区玉洞大道70号华润五象康养3号楼22套房屋

2610.8

南北朝向

简装

3-10年

住宅

200,000.00

426,336.00

100,000.00

2

**市**区玉洞大道70号华润五象康养5号楼46套房屋

5338.04

南北朝向

简装

3-10年

住宅

160,000.00

862,452.00

100,000.00

3

**市**区玉洞大道70号华润五象康养6号楼17套房屋

1875

西南朝向

简装

3-10年

住宅

90,000.00

288,360.00

100,000.00

备注及其他情况说明：

1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2、意向承租方所交纳的竞租保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。

3、前2年租金不变，第3年起每2年租金递增3%。

4、意向承租方报名须在《竞租申请与承诺书》中明确填写拟竞租的租赁期限（租赁期限上限为10年，该期限亦为租赁合同的期限）。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

注册地（住所）

中国（**）自由贸易试验区**片区歌海路9****中心配套工程综合体东塔楼A、B****中心配套工程综合体东A座、东B座）办公区6楼606号房

法定代表人/负责人

李**

注册资本

5000万元人民币

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

****公司(国有独资)

所属行业

商务服务业

统一社会信用代码

914********208324L

经营规模

小型

资产出租行为批准情况

国资监管机构

****财政局

主管集团或其他部门名称

****

批准单位名称

****

批准类型

董事会决议

批准文件名称

****2024年第三十三次临时董事会决议

批准文号

/

批准日期

2024年11月8日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租清单

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

租赁合同签订之日起15日内，承租方应向出租方支付租赁合同履约保证金（详见资产招租清单），在租赁期限届满承租方不拖欠租金及其他违约金、赔偿金等费用情况下，出租方在合同期限届满后30日内无息退还承租方。

租金支付方式

按年支付，先付后用，具体支付方式详见附件租赁合同（范本）及成交后的双方约定。

租赁期限

暂定3-10年（无免租期）

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，****交易所集团通知后2个工作日内签订成交确认书，****交易所集团按竞租申请与承诺书的约定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

2.承租方签订成交确认书后5个工作日内与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账或现金方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向承租方无违法记录和债权债务纠纷及无拖欠出租方租金情况。

3.符合有关法律法规规定的其他条件。

4.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公****交易所集团指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4. 授权委托书及委托代理人身份证；

5. 标的状况确认书；

6. 无违法记录和债权债务纠纷及无拖欠出租方租金情况的书面承诺。

7. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 身份证明文件；

3. 授权委托书及委托代理人身份证；

4. 标的状况确认书；

5.无违法记录和债权债务纠纷及无拖欠出租方租金情况的书面承诺。

6. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章/按手印的复印件。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1. 标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋结构、权属面积、装饰装修、所处位置、周边环境、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2. 其他约定详见附件租赁合同（范本）。最终解释权归出租方所有。

3. ****交易中心联系地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9****交易中心，联系电话：0771-****762

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间标书代写

2025年 月 日17：00：00

交纳注意事项

1.交****交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****

账号

8113 0010 1390 0137 793

开户银行

中信银行**凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1. 承租方交****交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料****交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违****交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交竞租申请与承诺书并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.竞租申请与承诺书

2.租赁合同（范本）

3.标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

****集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

汤先生

项目咨询联系号码

189****6178、0771-****325

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****762

交易机构传真

0771-****627

联系地址

1、****市**区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼

2、****市**区玉洞大道33****中心旁） 9****交易中心