杭州市余杭区良渚街道博园路19号良渚中心库综合楼201、203房屋五年租赁权项目

****2025年4月10日10时起至2025年4月11日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市**区良渚街道博园路19****中心库综合楼201、203房屋五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：

序号	标的名称	租期	建筑面积	首年租金起拍价（元）	竞买保证金（元）	履约保证金（元）	加价幅度（元）
（1）	**市**区良渚街道博园路19****中心库综合楼201、203租赁权	5年	68㎡	33224	16600	成交价3个月租金	1000元或整倍数

二、本次竞价标的租金一年一付，先付后用。租金每年环比递增5%，无装修免租期。

三、重大事项披露：

①本次竞价标的房屋的租赁权竞卖为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

②本次竞价标的业态：仅限商业办公。不得经营易涉黄赌行业（包括但不限于足浴、浴场、棋牌室）、餐饮、旅馆、金融投资、殡葬服务业、洗车、汽车配件业、废旧物品回收业及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危险品、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的行业。

③本次拍卖标的目前在租，如非原承租人竞得的，租赁到期后原承租人会把需要的物品拆除搬离，因此房屋的外观、结构、装修、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请各竞买人于竞拍前务必实地看样，了解房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房产现状的认可，责任自负。

④本次拍卖标的可能会存在原承租人延期交付的情况，****公司会协助腾房交付。若延期交付，具体交付时间由产权方通知。****公司对交付日期不做承诺，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险，《房屋租赁合同》由产权人通知后签署，起租日自《房屋租赁合同》约**起算。

⑤竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过消防、环保等各行政部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人及拍卖人对此不作承诺并不承担相应责任。竞买人须自行办理营业执照等事宜，产权人仅配合提供产权证明文件

⑥本次拍卖标的不得转租。

⑦竞拍成功后，未经产权方或处置人同意，买受人不得改变房屋结构。本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产权方或处置人对此不承担任何责任。买受人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由买受人自行承担。买受人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉。

⑧竞拍成功后，自买受人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起，房产的水电费、燃气费、垃圾清运费等费用均由承租人自行承担。承租人应合理利用标的房产，不得侵犯其他邻里关系，房产由承租人负责管理、维护；如发生上述禁止情况，需按照产权方要求进行整改，如逾期未整改的，产权方有权随时解除与承租人所签订的《房屋租赁合同》，没收承租人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括承租人对第三方的侵权），请竞买人知悉！

⑨拍卖标的租赁期届满或中途退租违约的，房屋及设施设备等应完好地交还产权方；承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归产权方所有，且承租人不得提出任何补偿。

⑩请竞买人****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月17日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入指定账户（户名：****，开户银行：****银行**市**支行，账号：203********100****01771）。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录标书代写我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞价成功后，买受人应在2025年4月17日16时前（凭相关身份材料）到****委托的****公司（地址：**市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座）办理后续交易手续。

竞买成功后，买受人未在前述期限内将竞价余款及履约保证金缴入指定账户或办理后续交易手续的，****有权取消其中标资格，重新进行公开竞价，同时，该买受人的竞买保证金没收，不予退还，重新竞价所需的一切费用由该买受人承担。

六、竞买人应具备条件：

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

网上报名时，企业需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件；也可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件及代理人身份证原件。自然人报名需上传本人身份证。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年 4月9日16时止接受咨询，有意者请与****委托的****公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，****及****公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。****及****公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物租赁登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“**资产”

受托方联系方式：0571-****0623，133****9519，133****7879。联系人：舒女士

受托方联系地址：**市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座。

****公司

2025年3月27日