下沙海滨度假区海滩游乐项目（不含海上游乐项目）B区

下沙海滨度假区海滩游乐项目（不含海上游乐项目）B区公开招商的公告

****就下沙海滨度假区海滩游乐项目（不含海上游乐项目）B区对外进行自主招商。欢迎符合条件的意向**方来电咨询或携相关证明来我司参与报名。现将有关情况公告如下：

一、招商项目

1.项目名称：下沙海滨度假区海滩游乐项目（不含海上游乐项目）B区。

2.项目范围：下沙核心景区，海螺塔栈道北侧沙滩除沙滩摩托运营区域。

3.项目面积：海滩空地1000㎡。

4.**周期：自海滩游乐项目招商运营**协议签订之日起五年(以三方合同实际签订日期为准)。

二、招商项目具体内容

1.项目内容：具体业态包含沙滩露营、轻餐简食、大众茶馆、儿童游乐区（不含沙滩动力娱乐设备及马术等）、研学文化（非遗手工产品制作及售卖）。

2.**方式：项目以**方式运营，********公司（以下简称“****公司”）收取月经营****公司每月**运营收入（此部分收入不包含物业管理费、水费、电费、电话费、煤气、闭路电视费、宽带网、税点等所有与使用场地相关的其他各类费用），使用场地相关的其他各类费用均由成交方承担。

三、招商程序

信息发布→报名登记→**方选定→公示

1.信息发布、咨询、报名登记:

在招商公示期内，竞价人可选择现场报名及线上报名两种形式进行报名登记。现场报名登记请携带竞价人身份证、竞价人联系方式、竞价人营业执照复印件并加盖公章，线上报名可电话联系工作人员登记后，通过邮件等方式将竞价人身份证正反面、营业执照复印件加盖公章后发送至指定邮箱：****@qq.com。

线下报名地点:**省**市**区文武砂镇******路5号**公交首末站********公司2楼文旅招商部，联系人：朱先生，联系电话：186****9366。

2、基本要求:

2.1竞价人资格条件为中华人民**国境内（不包括港澳台）合法存续的法人或企、事业单位；

2.2竞价人资格审查确认：以186****9366电话号码短信通知为准。

2.3租金递增方式：无。

租金收取方式：按月收取。

是否设定承租优先权：否。

其他：分成比例挂牌起拍价：10%（挂牌价格说明：月分成营收=当月营收总额*最终成交点数比例)，其中月分成营收底价为月营收总额的10%，竞价人出价的点数百分比不得低于10%，单次加价幅度不低于1%，最后按价高者得的原则产生成交方。）

在项目运营**期内，****公司按以下方式向竞价人收取每月经营管理费：

（1）每年旅游旺季(每年4月1日- 10月31日)设置月保底经营管理费金额5000元。将根据就高原则收取每月经营管理费：

①若按分成计算的月经营管理费高于5000元，则按分成计算方式收取；

②若按分成计算的月经营管理费未达5000元，则按月保底经营管理费金额5000元收取。

（2）每年旅游淡季(每年11月1日-次年3月31日),期间不设月保底经营管理费，按分成计算方式收取。

（3）自合同签订之日起2个月为筹备装修期（含在**周期内），期间不设月保底经营管理费，按分成计算方式收取。若筹备装修期与旅游淡季重叠，不重复享受该政策。

3.招商条件：

3.1履约保证金：成交方在合同签订前转账10000元到下列指定账户。

3.2成交方应在本项目选址****公司，负责处理本项目合同中所约定的所有事宜。

3.3竞价保证金：10000元。

竞价保证金缴纳时间：截止至2025年4月18日09：30前以转账方式缴纳至招商人上述账户；

竞价保证金退还政策：将在成交公告结束之日起10个工作日内将竞价保证金按原汇入渠道无息退还给除被确认为成交方的竞价人之外的其他竞价人。被确认为成交方的竞价人的竞价保证金将在与****、********公司签署三方协议《下沙海滨度假区海滩游乐项目（不含海上游乐项目）B区招商**运营协议》并按约定缴纳履约保证金之日起10个工作日内按原汇入渠道无息退还。

当出现下列情形时，招商人不予退还意向竞价人交纳的竞价保证金：

① 竞价人之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；

② 以其他行为扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行的；

③ 提供虚假、失实证明资料，引起竞价无效的；

④ 有效报价后，又声明撤销的；

⑤ 被确认为成交方后，在竞价成交公告结束之日起5个工作日内未签署《下沙海滨度假区海滩游乐项目（不含海上游乐项目）B区招商**运营协议》或未按约定缴纳履约保证金的；

3.4由成交方设立收银专户及相关收款渠道，****公司进行监管。

3.5招商标的物特别提示：竞价人竞价前需****公司联系到现场看样，对招商标的物所有情况（包括地理位置、房屋状况、经营情况及后期装修事项等）做充分了解，确认该标的物符合自身需要，且参与竞价即认定为已看样。如竞价人竞价成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞价人自行承担，****公司无关。

3.6因政策变动或经营方向调整等原因，****公司有权解除合同，成交方应无条件配合，****公司不承担违约责任，且无需赔偿任何费用。

4.标的移交期限：标的于签订招商运营**协议后的3日内移交场地。

5.竞价

5.1竞价时间：2025年4月18日上午09：30；

5.2竞价地点：****二楼会议室；

5.3公示期：2025年3月27日至2025年4月17日；

5.4竞价方式：竞价人在竞价时间内可不限竞价次数公开竞价；

5.5评标方式：由招商****小组，符合报名条件竞价人报价只要不低于挂牌价或按加价幅度（加价幅度：单次加价幅度不低于1%）加价的，即为有效报价，最后按价高者得的原则产生成交方。标书代写

6.下沙海滨度假区海滩游乐项目(不含海上游乐项目)B区招商区域必须由成交方自营，不得转租、分租或转包。

四、公告及成交结果发布的媒介

成交结果公示期：成交结果公告发布之日起5个工作日。

公告发布媒介：****公众号、****公司公众号及**海峡纵横电子竞价平台发布。

附件1 《项目规划区域示意图》

附件2 《下沙海滨度假区海滩游乐项目（不含海上游乐项目）B区招商**运营协议》

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2025年3月27日