ZC2025(NH06)0035大沥镇九龙公园二期二层西侧物业交易公告

****大沥镇**公园二期二层西侧物业交易公告

（一）项目基本情况

1.招租人：****

2.项目信息：

3.产权证照情况：有房产证。

4.基础租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租期20年，自租赁物移交之日起计算。租期前三年为产业培育期，产业培育期内第一年每月基础租金按成交价的10%计收、第二年每月基础租金按成交价的30%计收、第三年每月基础租金按成交价的60%计收，第四年起的基础租金按成交价租金计收，基础租金每满五年在上一期租金基础上递增10%，产业培育期纳入租金递增周期。

租金不包含物业管理费用，物管费按室内面积1302㎡计算，收费标准按5元/㎡/月执行。如后续物管费收费标准调整，承租方须无条件配合按新收费标准执行。

5.公共通道委托竞得人管理及维护，作为配套场地使用不计算租金，原则上不能用作日常经营范围或围蔽自用。如承租方在该区域范围内进行经营性行为，须经出租方同意且出租方按承租方在公共通道范围内的营业收入（包括但不仅限于租金、管理费等）的30%收取额外租金。每个会计年度结束后，出租方委托有资****事务所****事务所出具报告，承租方于每年3月1日前向出租方缴清上一年度的额外租金。

6.租赁期间，承租方负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租方承担。

7.其他约定条款详见本项目交易文件第三部分《**公园二期二层西侧物业交易方案》。

（二）竞买资格及要求

1.竞投人必须同时满足以下准入条件：

（1）**省**市范围内登记注册的企业法人，且须具有文艺创作、游乐园服务、小型设施娱乐活动、工艺美术品及礼仪用品销售中一项或多项的经营范围（以营业执照为准）。

（2）竞投人在**市范围内具有单个4000平方米或以上的文旅(文艺创作、游乐园服务、文旅行业类)公园场所项目业绩（以合同或协议为准）。

（三）竞价方式：本次现场竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

（四）交易文件获取：意向人可登录**省公共**交易平台（**市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

（五）意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

（六）竞买保证金：

1.竞买保证金交纳方式：

（1）竞买保证金：招租标的物须交纳的竞买保证金见交易公告《项目信息》。

（2）各申请人须在竞买保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将竞买保证金一次性等额汇入以下指定账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔竞买保证金分开转入同一账户。以现金方式交纳竞买保证金的或未按交易公告（交易文件）规定交纳竞买保证金的，竞买保证金交纳无效。标书代写

2.竞买保证金一次性****银行账户：

◆ 户名：****

开户银行：****银行****公司****大沥支行

账号：445********026259

◆ 户名：****

开户银行：****银行****公司****大沥支行

账号：800********531784

3.竞买保证金到账截止时间：2025年4月7日下午4:00（**时间）。标书代写

4.申请人需在规定时间内一次性等额交纳竞买保证金（转账时需在缴费凭证上注明资产名称）。竞买保证金必须以申请人的名义交纳，不得由他人代交。

****银行办公时间提前交纳竞买保证金以确保在到账截止时间前到达指定账户。若因申请人不按以上要求交纳竞买保证金而导致不能参加竞买的，其后果由申请人自负。标书代写

（七）竞买申请须提交的资料：

已交纳竞买保证金的申请人，请于本公告约定的时间、地点携相关资料办理竞买申请手续，逾期办理或提交资料不符合规定的恕不接受。竞买申请材料如下（原件核对无误后退回）：

1、竞买保证金缴款凭证原件（包括网银转账凭证等）。

（1）参与竞买申请的申请人与竞买保证金缴款人名称必须一致，否则不能参加竞买。

（2）以企业法人名义参与竞买申请的，****银行对公账户转账。

2、企业法人竞买申请须提供：

①如经办人为企业法定代表人：须提供有效营业执照原件及复印件各1份、企业法定代表人第二代身份证原件及复印件1份、企业法定代表人证明书原件1份，如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

②竞投人在**市范围内具有单个4000平方米或以上的文旅(文艺创作、游乐园服务、文旅行业类)公园场所项目业绩的合同或协议原件及复印件各1份（所有复印件均需加盖公章）。

（八）交易相关时间及地点

1. 竞买申请时间：2025年4月9日上午09时30分至10时00分。

2. 竞价会开始时间：2025年4月9日上午10时00分。

3. 竞买申请及竞价会地点：****交易中心****中心（**市**区桂城街道夏南路58号方舟一号1座2栋二楼）。

（九）其他

1.本次交易仅接受现场竞买申请和报价，不接受邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（十）联系方式

1.****交易中心****中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-****9923

地址：**市**区桂城街道夏南路58****中心

2.招租人:****

联系人：刘小姐/麦先生 联系电话：0757-****7966

地址：**市**区大沥镇**东路6号

招租人：****

2025年3月28日