ZC2025(NH06)0036大沥镇九龙公园二期首层物业交易公告

****大沥镇**公园二期首层物业交易公告

（一）项目基本情况

1.招租人：****

2.项目信息：

3.产权证照情况：有房产证。

4.基础租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租期20年，自租赁物移交之日起计收。租期前5年为产业培育期，产业培育期内第一年每月基础租金按成交价的10%计收、第二年每月基础租金按成交价的30%计收、第三至五年每月基础租金按成交价的60%计收。第六年起的基础租金按成交价计收，基础租金每满五年在上一期租金基础上递增5%，产业培育期不纳入基础租金递增周期。

5.租期内（含产业培育期）租金收取方式：基础租金+增收租金+额外租金

（1）基础租金：按基础租金竞投成交价计收，产业培育期的基础租金按产业培育期的约定计收。

（2）增收租金计算方式：按首层建筑面积6776㎡范围内、承租方出租的所有合同的收入计算（包括但不仅限于租金、管理费、违约金等收入），以第三方有资质的审计机构审定为准。

（3）额外租金：****广场及公共通道等公共地方面积共1254平方米委托竞得人管理及维护,作为配套场地使用不计算租金。如承租方在该区域范围内进行经营性行为，须经出租方同意且出租方按****广场及公共通道范围内的收入（包括但不仅限于租金、管理费等）的30%收取额外租金，以第三方有资质机构审定为准。

（4）每个会计年度结束后，出租方委托有资****事务所****事务所出具报告，承租方于每年3月1日前向出租方缴清上一年度的增收租金和额外租金。

6、租期内（含产业培育期），承租方负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租方承担。

7、其他约定条款详见本项目交易文件第三部分《**公园二期首层物业交易方案》。

（二）竞买资格及要求

1.竞投人必须同时满足以下准入条件：

（1）**省**市内工商登记注册且实缴注册资金不少于人民币500万元（含500万元）的企业法人，实缴注册资金必须在本项目竞买申请截止时间之前完成（以营业执照和验资报告为准）。标书代写

（2）具体的开发建设和运营管理业绩，详见本项目交易文件第三部分《**公园二期首层物业交易方案》第四条。

（3）不接受联合体参与竞投交易。

（三）竞价方式：本次现场竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

（四）交易文件获取：意向人可登录**省公共**交易平台（**市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

（五）意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

（六）竞买保证金：

1.竞买保证金交纳方式：

（1）竞买保证金：招租标的物须交纳的竞买保证金见交易公告《项目信息》。

（2）各申请人须在竞买保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将竞买保证金一次性等额汇入以下指定账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔竞买保证金分开转入同一账户。以现金方式交纳竞买保证金的或未按交易公告（交易文件）规定交纳竞买保证金的，竞买保证金交纳无效。标书代写

2.竞买保证金一次性****银行账户：

◆ 户名：****

开户银行：****银行****公司****大沥支行

账号：445********026259

◆ 户名：****

开户银行：****银行****公司****大沥支行

账号：800********531784

3.竞买保证金到账截止时间：2025年4月7日下午4:00（**时间）。标书代写

4.申请人需在规定时间内一次性等额交纳竞买保证金（转账时需在缴费凭证上注明资产名称）。竞买保证金必须以申请人的名义交纳，不得由他人代交。

****银行办公时间提前交纳竞买保证金以确保在到账截止时间前到达指定账户。若因申请人不按以上要求交纳竞买保证金而导致不能参加竞买的，其后果由申请人自负。标书代写

（七）竞买申请须提交的资料：

已交纳竞买保证金的申请人，请于本公告约定的时间、地点携相关资料办理竞买申请手续，逾期办理或提交资料不符合规定的恕不接受。竞买申请材料如下（原件核对无误后退回）：

1、竞买保证金缴款凭证原件（包括网银转账凭证等）。

（1）参与竞买申请的申请人与竞买保证金缴款人名称必须一致，否则不能参加竞买。

（2）以企业法人名义参与竞买申请的，****银行对公账户转账。

2、企业法人竞买申请须提供：

①如经办人为法定代表人：须提供有效营业执照原件及复印件各1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证原件及复印件各1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份、验资报告复印件1份、符合本项目交易文件第三部分《**公园二期首层物业交易方案》第四条要求的建设用地使用权证或不动产权证、租赁合同及建筑工程验收报告等资料复印件各1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

②如经办人非法定代表人：须提供有效营业执照原件及复印件各1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、授权委托书1份、受托人第二代身份证原件及复印件各1份（原件核对后退回）、验资报告复印件1份、符合本项目交易文件第三部分《**公园二期首层物业交易方案》第四条要求的建设用地使用权证或不动产权证、租赁合同及建筑工程验收报告等资料复印件各1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

（八）交易相关时间及地点

1. 竞买申请时间：2025年4月9日上午09时30分至10时00分。

2. 竞价会开始时间：2025年4月9日上午10时00分。

3. 竞买申请及竞价会地点：****交易中心****中心（**市**区桂城街道夏南路58号方舟一号1座2栋二楼）。

（九）其他

1.本次交易仅接受现场竞买申请和报价，不接受邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（十）联系方式

1.****交易中心****中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-****9923

地址：**市**区桂城街道夏南路58****中心

2.招租人:****

联系人：刘小姐/麦先生 联系电话：0757-****7949、****7966

地址：**市**区大沥镇**东路6号

招租人：****

2025年3月28日