杭州市临平区乔司街道和睦桥村10组1号和2号厂房五年租赁使用权

**市临平区乔****经济**社（以下简称产权人）于2025年4月11日10时起至2025年4月12日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市临平区乔司街道和睦桥村10组1号和2号厂房五年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：

一号标的：乔司街道和睦桥村10组1****结构厂房五年租赁使用权，建筑面积约688平方米，起拍价为第一年租金16.512万元，拍卖保证金10万元。履约保证金5万元。

二号标的：乔司街道和睦桥村10组2号厂房五年租赁使用权，建筑面积约4519.14平方米，起拍价为第一年租金81.3445万元，拍卖保证金40万元。履约保证金10万元。

上述标的年租金前三年不变，第四年较上年递增3%，第五年租金同第四年。租金每一年一付，先付后用。

特别注意：本次拍租二号标的厂房成交后买受人须对房屋内的墙体、厕所等部分进行自费维修和改造，并****委员会现场验收，如验收不通过的产权人有权单方面中止租赁合同。上述维修改造部分资产权属在租赁期满后归村集体所有，买受人不得擅自拆除或毁坏。如有违反的，所造成的经济损失产权人可从买受人的履约保证金中等价扣除。本套房屋的租赁权竞拍为村级集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

二、上述标的加价幅度：1000元或整倍数。

三、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

四、成交价款的结算时间和方式：

（1****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月16日10时前在线下将竞价余款缴入产权人账户(户名：**市临平区乔****经济**社，开户银行：****银行乔司支行，账号：201********5422)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录标书代写我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

五、竞买人报名条件：

一号标的：工商注册地为**市范围内的、企业经营范围包含机械设备生产类(以营业执照为准)的企业法人和具有3年以上租赁经营管理厂房经验的(以租赁合同为准)自然人方可报名。

二号标的：**市范围内注册资金达100万元以上具有1万方及以上厂房租赁经营（以租赁合同为准）的企业法人和持有国考消控证并且为非失信人员和无犯罪记录(以个人征信记录和无犯罪记录证明为准)的自然人方可报名。

竞买人须携带符合上述条件的有效相关证明至****取得其出具的书面同意报名证明。企业法人竞买人必须使用本企业注册的支付宝或淘宝企业账号进行网上报名审核及竞拍等操作。请竞买人自****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

企业法人需提供：1、营业执照复印件（加盖公章）。2、法定代表人身份证正反面复印件（加盖公章）。3、****出具的同意报名证明。

个人需提供：1、身份证正反面复印件。2、****出具的同意报名证明。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月9日16时止接受咨询，有意者请与****联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a) 标的物以现状为准，产权人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b) 参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d) 标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本公告载于：
PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_；
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：0571-****6882

咨询电话：130****8072，联系人：刘经理

受托方联系地址：**市临平区碧天路31号

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2025年3月28日