万载县2025年第一批次土地征收成片开发方案

公示

根据《中华人民**国土地管理法》《土地征收成片开发标准（试行）》和《****办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》等文件有关规定，****组织编制了《**县2025年第一批次土地征收成片开发方案》，****人大代表、政协委员、专家学者和各部门意见。现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面或邮件等法定******局反馈。

一、位置：**县**街道、三兴镇、马步乡、鹅峰乡、株潭镇、黄茅镇、罗城镇

二、用地面积：110.5674公顷

三、用地范围：**县2025年第一批次成片开发建设区域涉及**街道建成区、**街道福星村、联和村、猛辉村，马步乡郭村村、布城村、宝石村、**村、银田村，株潭镇同胜村、杨源村、亭下村、石岭村、上坊村，三兴镇沙潭村、**村、花塘村、闹坪村，鹅峰乡益莲村、长江村、涂泉村、东田村、布塘村，黄茅镇洪炉村，****垦殖场等

四、公示期限：自2025年3月21日—2025年4月19日止

五、反馈方式：书面或邮件

咨询电话：0795-****655；联系邮箱：****@qq.com

如有意见请于2025年4月20日之前反馈。

地 址：**县**街道******局）。

《**县2025年第一批次土地征收成片开发方案》

公示草案

2025年3月

一、编制依据

依据《中华人民**国土地管理法实施条例》(2019年8月26日修正) 、《自然**部关于印发

二、成片开发区域基本情况

本次成片开发方案范围共涉及2个片区，分别为****开发片区、工业园开发片区。其中：****开发片区涉及**街道建成区、**街道福星村、联和村、猛辉村，马步乡郭村村、布城村、宝石村、**村、银田村，株潭镇同胜村、杨源村、亭下村、石岭村、上坊村；工业园开发片区涉及三兴镇沙潭村、**村、花塘村、闹坪村，鹅峰乡益莲村、长江村、涂泉村、东田村、布塘村，黄茅镇洪炉村，****垦殖场。下载

本方案成片开发范围总面积为110.5674公顷，约1658.51亩（成片开发范围以最终批复为准）。根据2023年度三调变更调查数据分析，农用地占55.8655公顷，建设用地占54.7019公顷。各片区面积如下表。

成片开发范围内拟征收面积统计表

单位：公顷

三、成片开发必要性

（一）切实保护耕地、节约集约用地的需要

科学、合理地编制土地征收成片开发方案，向城镇开发边界内的集中建设区聚集，合理布局产业和城镇发展用地，禁止占用永久基本农田，可以有效避免城乡建设对耕地特别是优质耕地的占用，能够切实有效地保护耕地，确保土地利用总体规划确定的耕地保有量和基本农田保护目标的实现，确保粮食综合生产能力得到不断提高。成片开发方案有利于产业发展和**配置进行合理的规划和布局，便于开展大规模土地基础设施建设，形成功能齐全的土地片区。

（二）切实保护农民利益的需要

方案编制过程中，根据听证相关规定充分征求成片开发范围内农村集体经济组织和农民的意见，并经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。土地成片开发不能背离公共用途或公共利益的目标、要求和初衷，更不能借工业化或再工业化、城镇化或再城镇化之名，行侵占农民或其他原住民土地权益、谋求不当土地增值收益之实。充分尊重农民的意愿，确保农民的决策知情权和参与权。

（三）促进城乡经济社会协调发展的需要

项目区土地综合开发建设促进区域经济发展，必将产生人才的聚集效应，从而带动科技、教育、文化、卫生等各项社会事业的迅速发展。并通过传导作用，将先进科学技术、文化知识、管理经验等辐射、传播到农村，对农村经济社会发展产生积极的带动作用，减小了城乡差距，促进城乡体化，从而实现城乡经济社会的协调发展。

四、土地用途分析

（一）****综合开发片区:居住用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、****广场用地、环境设施用地、社会福利用地。

****工业园开发片区:工业用地、****广场用地、道路与交通设施用地。

五、成片开发公益性用地

按照土地管理法第四十五条的公益性用地分类，城镇社区服务设施用途、公共管理与公共服务用途、绿地与开敞空间用途、交通运输用途属于公益性用地。公益性用地比例计算采用成片开发范围内的公益性用地规模，除以成片开发范围总规模，得到公益性用地比例。本次**县成片开发涉及的两个开发片区包含的片区公益性用地比例均超过40%，符合《****办公厅关于执行土地征收成片开发标准的指导意见》（赣府厅发〔2023〕7号）中关于成片开发范围内公益性用地比例一般不低于40%的要求。

片区公益性用地面积统计表

单位：公顷、%

六、征地农民利益保障

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，依据《中华人民**国土地管理法》等法律法规以及《****政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）批准公布的现行征地补偿费用标准。按照片区综合地价和被征地农民安置与社会保障有关规定等开展补偿安置工作，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

七、结论

《**县2025年第一批次土地征收成片开发方案》符合自然资******厅关于土地征收“成片开发”的标准，做到保护耕地、保护生态环境、维护农民合法权益、节约集约用地，能使项目区域生态环境实现良性循环，实现人与自然 、经济发展与**环境协调、可持续发展。

附图：下载