关于静安区文物保护点铁尔健沙住宅保护性修缮工程设计方案的批复

徐蓓：

你《关于送审**区文物保护点铁尔健沙住宅保护性修缮工程设计方案的请示》收悉。经研究，我局意见如下：

一、铁尔健沙住宅为**区文物保护点，位于**一路82号。你提交的由******公司编制的《铁尔健沙住宅保护性修缮工程设计方案》（以下简称《设计方案》）内容基本完整，具有一定的针对性和操作性，总体符合文物建筑保护性修缮工程的设计规范要求，经进一步修改完善可作施工依据，原则同意你申报的《设计方案》。

二、根据《中华人民**国文物保护法》第三十二条和《文物保护工程管理办法》第三条相关规定，铁尔健沙住宅保护性修缮工程（以下简称“本工程”）应遵循最小干预原则，不改变外立面（包括门窗）原有风貌，不改变原有平面格局，不改变原有主体承重结构体系，不增加建筑面积；不得在文物建筑上直接安装灯具搞“亮化工程”；工程完成后不得作为私人会所使用。

三、《设计方案》应严格按照专家评审会议意见和专家组（个人）意见、建议执行。

四、本工程实施过程中《设计方案》如有重大变更，须报我局重新审批。

五、你作为业主，应督促施工单位在《设计方案》基础上，组织编制本工程施工组织设计方案，报我局备案后方可实施。

六、承担本工程的施工、监理单位应具有文物保护专业能力和相关从业经验。

七、本工程如有涉及规划土地、工程建设、消防、园林绿化、城市管理等其他行政监管审批的，应依法向相关职能部门申报。

八、本工程竣工须报请我局组织验收，并应提供最终的、完整的文字资料和电子文档竣工资料，包括照片、录像、图纸和设计单位、施工单位、监理单位总结等。

九、本核准文件有效期限为2年，自发布之日起计算，延期需办理相关手续。

特此批复。

上****旅游局

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2025年3月28日