(CQ25037)宗汉街道曙光家园桂花苑5处房地产拍卖转让公告须知公告

****管理中心、****集团有限公司审核批准，受****委托，本中心**宁****公司将对宗汉街道曙光家园桂花苑5处房地产进行公开拍卖转让，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

宗汉街道曙光家园桂花苑位于**市宗汉街道北三环西路曙光家园桂花苑小区，该小区周边道路主要有北三环西路、**路、明州西路等主次干道。

本次拍卖转让的是曙光家园桂花苑5处住宅房地产及车库/储藏间，房地产证载权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，用途为城镇住宅用地/住宅/车库/储藏间，具体如下：

本次标的权利性质均为划拨，拍卖转让的底价按现状划拨用地确定，标的成交后，国有划拨用地转变为国有出让用地所需的土地出让金及出让金对应税费由竞得人承担。

标的成交后，竞得人应在付清全部成交价款、交易中介服务费并签订《房地产产权转让合同》后60个工作日内自行办理过户及国有划拨用地转变为国有出让用地变更手续，出让方予以配合。过户税费由出让方和竞得人按规定各自承担。房地产过户面****管理部门确权的面积为准；竞得人应****政府城建规划要求。

本项目由**永信房地产****公司评估，资产评估报告号：永信评报字[2024]第01044号。

二、报名时间及方式

本次竞价采用网络报名、现场拍卖方式进行。

网络报名时间：2025年4月10日上午9：00至2025年4月14日下午4：30。

网络报名网址为：**市产权交易电子化平台https://125.****.90。

三、竞买登记

有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保证金15****银行卡、网银转账方式****中心账户，随后进入网络按系统提示进行竞价登记。竞价人缴纳一份足额竞买保证金可参加任何一套房地产的拍卖，但竞价人在竞得第一套房地产后不得再参与第二套房地产的拍卖，如购买二套及以上的应缴纳相应数量的竞价保证金。

****银行：浙商银行****支行，账号：332********578，收款单位：****中心有限公司保证金专户。本中心地址：**市白沙路街道南二环东路1355号。

成交后，过户手续办理的姓名必须与报名竞价时一致，不得更名（按法律规定凭婚姻登记信息可增加夫或妻为共同购买人除外）。

四、看样时间及联系方式：2025年4月2日-3日（工作时间），****0027徐先生。

五、拍卖时间及地点：2025年4月15日9：30开始****交易中心二楼第一开标室。标书代写

六、竞价人须于2025年4月15日9：30****交易中心二楼第一开标室进行签到登记，逾期视作自动放弃拍卖资格。标书代写

七、咨询电话：

出让方：****，****0027徐先生；

委托代理方：****中心，****5833许先生；

宁****公司：138****0126，胡先生。

**市****办公室交易监督电话：****2032。

标的详细信息及具体竞价规定可登录**市产权交易电子化平台查阅。

宁****公司

****中心有限公司

2025年3月28日

宗汉街道曙光家园桂花苑5处房地产拍卖转让须知

编号：****

****管理中心、****集团有限公司审核批准，受****委托，本中心**宁****公司将对宗汉街道曙光家园桂花苑5处房地产进行公开拍卖转让，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

宗汉街道曙光家园桂花苑位于**市宗汉街道北三环西路曙光家园桂花苑小区，该小区周边道路主要有北三环西路、**路等主次干道。

本次拍卖转让的是曙光家园桂花苑5处住宅房地产及车库/储藏间，房地产证载权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，用途为城镇住宅用地/住宅/车库/储藏间，具体如下：

本次标的权利性质均为划拨，拍卖转让的底价按现状划拨用地确定，标的成交后，国有划拨用地转变为国有出让用地所需的土地出让金及出让金对应税费由竞得人承担。

标的成交后，竞得人应在付清全部成交价款、交易中介服务费并签订《房地产产权转让合同》后60个工作日内自行办理过户及国有划拨用地转变为国有出让用地变更手续，出让方予以配合。过户税费由出让方和竞得人按规定各自承担。房地产过户面****管理部门确权的面积为准；竞得人应****政府城建规划要求。

本项目由**永信房地产****公司评估，资产评估报告号：永信评报字[2024]第01044号。

二、报名须知

1、本次竞价采用网络报名、现场拍卖方式进行。

2、网络报名时间：2025年4月10日上午9：00至4月14日下午4：30。

3、网络报名网址为：**市产权交易电子化平台https://125.****.90。

4、有意参加的竞价人请于报名时限内先将竞价保证金15****银行卡、网银转账方式****中心账户，随后进入网络按系统提示进行竞价登记。竞价人缴纳1份足额竞价保证金可参加任何一套房地产的拍卖，但竞价人在竞得第一套房地产后不得再参与第二套房地产的拍卖，如购买二套及以上的应缴纳相应数量的竞价保证金。****银行：浙商银行****支行，账号：332********578，收款单位：****中心有限公司保证金专户。

成交后，过户手续办理的姓名必须与竞价时一致，不得更名（按法律规定凭婚姻登记信息可增加夫或妻为共同购买人除外）。

5、竞价保证金到账后，竞价人可进入系统进行网络报名。

6、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

7、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

8、系统会自动对比所选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送报名成功短信到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

三、竞拍须知

1、竞价人须于2025年4月15日9：30****交易中心二楼第一开标室凭报名成功短信及身份证进行签到登记，逾期视作自动放弃拍卖资格。标书代写

2、每个竞价人可随带助手1人。

3、本次拍卖以实物资产现状进行拍卖，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面****管理部门确定为准。****公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。

4、只有一家竞价人报名的，终止拍卖。

5、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含有房地产交易中应缴纳的有关费用。

四、现场竞价规则及确定竞得人的办法

1、本次拍卖采用增价拍卖形式，不设保留价。

2、进行拍卖时，竞价人按拍卖师宣布的加价幅度加价竞价，低于加价幅度的竞价无效。在拍卖过程中，拍卖师有权视现场情况调整加价幅度。至无人继续加价后，经拍卖师落槌表示成交与否。

3、成交后，竞得人应当场签署成交确认书。

4、有下列情形之一的，取消现场拍卖资格：

（1）竞价人违反现场交易秩序且不听劝告的；

（2）竞价人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常拍卖秩序的；

（4）其他违反相关法律法规规章规定的。

五、竞价保证金的处理

1、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。

2、其他未竞得的竞价人在拍卖结束后三个工作日内退还竞价保证金（不计息）。

3、有下列情形之一的，委托方有权取消竞得（价）人竞得（价）资格，其交纳的竞价保证金不予退还，由本中心直接划转至委托方指定账户。同时，本次交易项目作流标处理且导致项目流标的竞得（价）人不得参与该项目重新发布后的拍卖：

（1）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

（2）竞得人未能按规**期足额支付成交价款及中介服务费的；

（3）竞得人未能按规**期签订《房地产产权转让合同》的；

（4）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（5）竞价人提供虚假资料的；

（6）竞价人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常拍卖秩序的。

4、因竞价保证金处置引起的纠纷，由交易各方当事人自行协商，协商不成的，当事人可直接向仲裁****人民法院提起诉讼。

六、竞价人须遵守拍卖要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

七、中介服务费收取标准

中介服务费按《****中心有限公司产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价。

《****中心有限公司产权交易项目服务收费标准》详见**市产权交易电子化平台。

八、签约时间及付款方式

竞得人应于2025年4月23日付清全部成交价款、中介服务费并签订《房地产产权转让合同》。

****中心账户交割。收款单位：****中心有限公司，开户银行：农行**浒山支行，账号：395********008524。

九、交割

1、权证交割：出让方应自竞得人付清全部成交价款、交易中介服务费并签订《房地产产权转让合同》后50个工作日内将不动产权证等有关证件点交竞得人，并由竞得人签收。

2、实物交割：双方办理完成房地产过户手续（以不动产登记部门颁发不动产权证书日期为准）后7个工作日内完成实物交割。

十、双方约定事项

1、出让方如未能按规**期交付标的实物、不动产权证书的（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金。

2、本次标的的权利性质均为划拨，拍卖转让的底价均按现状划拨用地确定。标的成交后，国有划拨用地转变为国有出让用地所需的土地出让金及出让金对应税费由竞得人承担。土地出让金及出让金对应税费可参考附件，实际应补缴的出让金及****中心和税务部门的收取为准。

3、权证过户及国有划拨用地转变为国有出让用地的变更手续由竞得人自行办理，出让方应予以配合，竞得人应在付清全部成交价款、交易中介服务费并签订《房地产产权转让合同》后60个工作日内办理好不动产权证的各项手续。

4、过户税费由出让方和竞得人按规定各自承担。

5、房地产权属****管理部门确权的面积为准。****管理部门对房地产现状及界址进行重新勘测的，重新勘测的房地产面积少于原产权证中载明的面积，竞得人不得要求补偿。重新勘测的房地产面积超过原房地产的面积，成交价款不作调整，超过部分的相关税费由竞得人承担。

6、竞得人应****政府城建规划要求。

7、本次拍卖委托宁****公司组织实施，各竞价人须按宁****公司相关要求及规则参与竞拍。

本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞价人参考，****中心对标的物的任何担保。竞价****中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出让方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人一旦参与拍卖，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本拍卖须知的相关规定，对其竞价行为自行承担责任。

宁****公司

****中心有限公司

2025年3月28日