关于雍和东院项目规划及建筑方案变更规划许可批前公告

为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》等法律、法规**务公开的有关规定，对雍和东院项目规划及建筑方案变更进行批前社会公告，欢迎社会各界提出意见和建议，现将有关事项通告如下：

一、公告项目基本情况：

1、建设单位：****

2、建设项目：雍和东院项目

3、建设地点：**区海王**、**山路西

4、公告阶段：规划及建筑方案变更

二、公告项目规划方案主要内容：

1.变更原因：

1#楼临近海王路，原先238㎡、198㎡的户型偏大，不符合市场需求。应市场需求，****申请将1#楼大户型调整成165㎡、143㎡小户型。因1#楼户型调整，项目各项经济指标同步进行调整。

2.变更内容：

建筑调整：①原批复方案1#楼3251.31㎡（住宅3062.57㎡，配套商业64.85㎡， 物业100㎡，邻里坊23.89㎡），现变更为3282.43㎡（其中住宅3127.42㎡，物业100㎡，邻里坊55.01㎡）。②原批复方案地下7051.73㎡（其中邻里坊326.11㎡，架空层2868.94㎡，车库3826.68㎡），现变更为6867.52㎡（其中邻里坊294.99㎡，架空层2738.99㎡，车库3803.54㎡）；

指标变更：①原批复方案总建筑面积16270.37㎡，现变更为16117.28㎡；原批复地上建筑面积9218.64㎡，现变更为9249.76㎡；原批复方案住宅8983.65㎡，现变更为9048.50㎡；原批复商业64.85㎡，现变更为0㎡；原批复地上邻里坊23.89㎡，现变更为55.01㎡；②原批复方案停车位为90个，其中地上0个，地下90个；现变更为96个，其中地上11个，地下85个。③原批复方案建筑密度26.75%，现变更为26.59%；④原批复方案建筑占地面积1630㎡，现变更为1621.81㎡。

3、规划地形图及现状图：

下载

4、变更后规划总平面图及关键功能分析图：

下载

5、规划鸟瞰图：

下载

6、单体效果图：

1#南透视

下载

1#北透视

下载

5、经济技术指标

下载

下载

下载

三、公告及投票地点：

1、公告地点：**区月牙河路77号（青****服务大厅）、西海岸政务网（按需填写）及**区海王**、**山路西地块项目现场入口公示牌公示。

2、投票地点：**区月牙河路77号（青****服务大厅）投票箱，请将意见和建议按规定填写后放入投票箱。意见票应附证明相关利害人身份的房地产权证复印件或购房合同复印件及身份证复印件，否则意见票无效。

四、咨询电话:

建设单位： 159****0787

青****建设部：****2572

五、公告时间：

2025年3月31日至2025年4月7日

（备注：该通告2025年3月28日至3月29日在“**日报”上进行公告。）

****区管委规划建设部

2025年3月27日