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红河州蒙自市北回归线康养文化旅游度假区项目

审批

云南-红河哈尼族彝族自治州-蒙自市

发布时间： 2025年03月31日

项目详情

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**州****回归线康养文化旅游度假区项目

发布日期：2025-03-31

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项目名称：州**回归线康养文化旅游度假区项目

项目类型	用地类项目	行业类别：娱**
		产业类别：文旅康养产业
项目概况	投资估算：500000万（人民币）资金筹措方式：企业自筹，金融贷款，独资，合资，**
	建设内容：主要**服务中心、民族融合风情小镇（提升尼苏小镇）、北回归线科普展览馆、北回归线生命文化中心、酒店酒店）、文化主题园、北回归线风情商街、**社区等。项目占地面积1030亩（含尼苏小镇500亩），总建筑面积372385平方米。项目定位：以便捷的区位大交通和舒适的生态大环境为基础，以北回归线（地球神奇生命绿带）穿过项目地块形成的独有地理标志为亮点IP，以彝族、哈尼族等少数民族风情为特色，构建集旅游集散服务、民族风情体验、康体养生度假、时尚休闲娱乐、科普研学教育、生态观光等于一体的北回归线康养文化旅游度假区，成为市和红**服务中心、大滇西旅游环线西南会客厅和中国北回归线康养文旅融合示范项目，支撑文旅产业高质量发展。营收规模：项目达产后，预期年营业收入达3亿元以上。预期税收：预期可实现年税收2000万元，亩均税收1.9万元。
	项目承接地：省市雨过铺街道环湖东路辅路；四至范围：北至市政道路，南至农用地，西至大屯海环湖观光路，农用地；土地类型：商业服务业设施用地B；是否收储：未收储；是否批而未供：规划占地面积：1030亩。
项目优势	优势：市地处低纬高原，北回归线穿境而过，属亚热带季风气候类型，年平均气温18.6℃，极端最高气温33.8℃，极端最低气温2.9℃，无霜期337天，年降雨量815.8毫米，年均时数2234小时。冬无严寒，夏无酷暑，四季温和，为康养项目开发提供了天然的条件。目前，州经济发展迅猛，消费结构发生变化，促进了旅游、休闲的发展，游客对“娱、乐”的要求越来越高，借助大滇西建设的有利时机，坚持高起点、高标准原则，以及市场调研和策划，同时加大营销推广，坚持走差异化竞争策略，项目发展前景十分广阔。2023年，全年共接待国内外游客1718.01万人次，项目目标市场为市本地文旅市场、以及周边县市文旅市场，特定的红色旅游市场人群。区位优势：北融滇中、南接越南、东联两广、西通缅老，位于中国东盟两大市场的结合部、河内两市辐射交汇点。公路：目前拥有高速公路5条，实现全市通乡公路路面硬化率100%，村委会通畅率100%，自然村通达率100%。全市公路货运周转总量206454.6万吨/公里。铁路：电气化铁路65.73公里（弥蒙高铁13公里、玉蒙铁路6.9公里、蒙河铁路45.83公里）。目前，弥蒙高铁已经建成通车；蒙文铁路已开工建设。民航：机场预计2025年年底完工，将构建形成“高速+高铁+航空”内联外通的立体综合交通枢纽网络。市内各街道、乡镇均已开通高等级公路，交通运输通达便捷，项目所在地距高速路口5公里。产业链配套完整性：现有国家A级旅游景区6个；国家级文物保护单位5个，省级文物保护单位5个，州级文物保护单位16个，县市级文物保护单位21个；**酒店1家、四星级1家、三星级2家、丙级旅游民宿2家、经营性非星级旅游住宿单位414家，客房数14881间，床位数25969张，旅游住宿设施床位总量在位居前列；餐饮企业5698家，旅行社总社17家，**分社3家和旅行社服务网点63家；公司2家，旅游客运车辆75辆；规上文化、体育和娱共3家，限上住宿业单位共17家。全市辖区内，驻蒙省州属公立医疗卫生单位8个，市属医疗卫生单位10个，以项目建设地为半径，半小时车程内有3**医院可实现快捷就医。康、医、养一体化的全产业链初步构建，可为项目建设及后续发展提供有利条件和坚实基础，项目营收潜力和发展前景较大。生活配套优势：教育医疗配套：中心、医疗中心、中心、中心、中心等已具雏形。学校荣获“文明校园”“省教育系统先进集体”“省先进基层党组织”等称号，**大学、大学、复旦大学、**大学、同济大学等一流高等院校列为“基地”“基地”。人才：人才通过“技能**”建设，每年可为企业培养输送近万名职业技术人才和 10万余名新时代产业工人。通勤：每日通勤时间平均为20分钟。
支持政策	政策类型：产业政策政策名称：《市社会招商奖励办法（暂行）》。政策条款：项目实质性开工并纳入固定资产投资统计库后，按统计入库的项目实际固定资产投资额的 1‰给予招商代理人（或项目引荐人）奖励，单个项目奖励额度最高可达 100 万元。奖励条件：引进企业在签约、取得项目用地土地使用权后半年内实质性开工并纳入固定资产投资统计库，实**政府委托的第三方审计为准。
要素保障	是否工业用水：否；水价：5.90 元/立方米；污水处理价：1.50 元/立方米；是否工业用电：否；电价：0.43 元/千瓦时；人力成本：120.00 元/人/天；月均：3000.00 元/人/月；天然气：2.65 元/立方米；土地平整情况：三通一平；排水：供排水系统完善；电讯：有线、无线全覆盖，项目地基站设备完善，4G、5G信号全面覆盖；环境：项目建设及生产过程中产生的污染物，****园区的各项污染治理措施及事故防范措施，可以做到环保达标排放，因此本项目不会对环境造成影响，建设可行；能耗：项目为文旅康养类，能耗符合相关要求。
联系方式	单位名称：**；姓名：陈星宇；电话：0873-700 单位名称：旅游局；姓名：孙云林；电话：0873—**788

附件（1）

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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