广州市从化区禾仓村城中村改造项目复建安置房地块土壤污染状况初步调查报告

禾仓村**村改造项目钟围留用地地块位于**市**区从城****家居广场以东，中心位置经纬度为（E113.590204°，N23.529773°），地块北侧为从城大道，地块东侧为德茵苑小区、莱茵幼儿园，地块南侧为莱茵小区，****家居广场、羽毛球场、游泳馆、餐厅、酒店等。地块面积为16426.26平方米。

2006年，地块历史上均为山地，2006年左右地块北侧小片区域租借给村民暂存过建筑脚手架数月，后继续空置；

2010年，地块被莱茵小区建筑单位承租，作为建设莱茵小区的建材暂存处、施工工人办公区等。西侧为建筑材料堆放区和砂石堆放区，地****施工队****搅拌站，地块北侧、南侧分布有碎石、沙子堆放处，地块南侧新增一个变压器；

2013年，地块外东侧德茵苑小区工地入口设置在地块东侧，****搅拌站已拆除，用途变更为建材堆放，西侧原砂石堆放处用途变更为施工工人生活区、材料堆放处，北侧砂石堆放处用途变更为建材堆放处；

2020年，地块西侧篷房保留4栋，建筑工地内篷房大部分已被拆除，但建筑材料（钢架、木板等）仍留在地块内；

2023年，地块西侧新增一处篷房，****区尚如居****公司入驻地块经营。经营范围：建筑工程后期装饰、装修和清理，建筑物拆除等。

2024年1月左右，地块开始清表工作，清除地块内存留建材、****公司外的临时篷房、地表植被等，并进行场地平整，平整过程中没有外来填土。平整完成后，****停车场使用，主要停放小型汽车。

2024年9月，地块****开发中心收储完成，收储****停车场停止使用，空置至今。同年10月，地块北侧7515.22平方米用地出让给******公司。

****幼儿园，南至**莱茵小区，北至从城大道，****广场。地块现状为空地、建材临时堆放处。该地块调查区域拟规划为道路与交通设施用地（S）、二类居住用地（R2），其中道路与交通设施用地（S）、属于（GB36600-2018）规定的第二类用地，二类居住用地（R2）属于（GB36600-2018）规定的第一类用地。

根据调查地块初步土壤污染状况调查结果，项目地块土壤中污染物的含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行〉》(GB36600-2018）中第一类用地的风险筛选值，项目地块土壤污染风险一般情况下可以忽略，项目地块满足道路与交通设施用地（S）、二类居住用地（R2）的使用要求，因此项目地块不需要进行土壤污染状况详细调查阶段，不需要进行风险评估。