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邻水县南部产城一体化市政基础设施建设工程
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **县**产城一体化市政基础设施建设工程 | ||
| 总投资（万元） | 81500.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **县 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 40500.0 | 项目领域 | ****园区基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） | 41000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2021—2024 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2024—2038 |
| 预期收入（收益）（万元） | 72392.0 | 成本 | 93347 |
| 收入来源 | 停车位收入：本项目拟于道路两侧分别划线地面停车位500个，两侧共计1000个；****停车场拟规划400个停车位；农贸****园区拟规划100个停车位；项目收益价格参考当地同类或相似项目收益水平确定，项目建成后停车位数量为1500个，本项目的停车位白日停车次数为4次，平均3元一次。车位日均收入12元/位/天，停车位使用率年均运营负荷（%）从2024年80％递增至2028年98％并保持不变该项收入在债券存续期内带来的现金流入为：9,075.36万元。广告位出租收入：根据建设内容项目拟设置指路牌广告区域、公交车停靠位广告区域、路灯广告区域，以及停车位广告牌等，项目控制在400个广告位，按市场平均价格并下浮综合考虑为1.8万元/年，广告位出租使用率年均运营负荷（%）从2024年80％以每年合理递增至2028年98％并保持不变。该项收入在债券存续期内带来的现金流入为：10,113.60万元。管网入廊费收入：项目建设道路主要位于**县**产城主干道路网，建设内容包含城市地下管廊管线，项目收费依据参照《**市地下综合管廊管线入廊及协商收费实施意见》，考虑到该项目实际情况和区域经济状态，参考标准下浮50％为保守估计为：项目建成后污水管网DN1200长2.5公里逐年交纳为6.38万元/公里/年、污水管网DN600长2.5公里逐年交纳为2.88万元/公里/年、供水管网DN400长2.5公里逐年交纳为0.86万元/公里/年、供水管网DN200长2.5公里逐年交纳为0.78万元/公里/年、通信线缆DN500长2.5公里逐年交纳为0.21万元/公里/年，该项收入在债券存续期内带来的现金流入为：412.00万元。农贸市场出租收入：本项目建设内容**2.5万㎡的3个农贸市场，项目建成后总建筑面积为2.5万㎡，项目出租价格参考当地同类或相似项目出租水平确定，租金保守预测按57.9元/月/㎡介于单价参考依据46.8-71.4元/月/㎡之间，出租率（%）从2024年75％以每年合理递增至2032年100％并保持不变。该项收入在债券存续期内带来的现金流入为：23,579.78万元。标准化厂房出租收入：本项目建设内容**4万㎡的标准厂房。项目建成后，2024年至2035年厂房可出租面积为40000㎡，2036年至2038年厂房可出租面积依次为28000㎡、18000㎡、8000㎡，项目出租价格参考当地同类或相似项目出租水平确定，租金保守预测按11元/月/㎡介于单价参考依据7.5-15元/月/㎡之间，并低于平均值，出租率（%）从2024年75％以每年合理递增至2032年100％并保持不变。该项收入在债券存续期内带来的现金流入为：6,296.40万元。标准化厂房出售收入：本项目建设内容**4万㎡的标准厂房。项目建成后厂房总建筑面积为40000㎡，本项目厂房出售方案拟在2036年、2037年、2038年分别出售总建筑面积的30%、25%、25%，即分别为12000㎡、10000㎡、10000㎡，共计出售厂房32000㎡，占厂房总建筑面积的80%。由于尚未查询到项目所在地**县内标准化厂房出售的市场信息，故结合可行性研究报告的投资估算表中标准化厂房建设成本2810元/㎡，同时考虑周边城市的市场行情，标准化厂房出售单价按建设成本上浮约8%考虑，即约3000元/㎡。该项收入在预期内带来的现金流入为：9,600.00万元。土地出让收：本项目根据****规划局关于**县**产城一体化市政基础设施建设工程60亩可出让城镇住宅用地的说明，项目建成后可出让城镇住宅用地土地面积为60亩。土地出让价格按市场平均价格并下浮综合考虑400万元/亩，介于378-436万元/亩之间。本项目在债券存续期内总收入预测为24000.00万元（含税）。 | ||
| 建设内容 | **3个农贸市场共计2.5万平方米，**4万平方米标准厂房，**市政公园2个，配套道路12条（含隧道、绿化、路灯、雨污管网、电力管网、通信管网等)。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | **** | |
| 成本/收入 | 128.95% | 会计所 | ****事务所有限公司 |
| 覆盖倍数 | 1.17 | 律所 | ******事务所 |
发行明细
截止 2025-03-31 ，该项目共发行3批次，累计发行金额14500.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2025-03-31
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第3批次
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5500.0
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2.22%
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2025年**省专项债券十二期（普通专项债）
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0.0
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2022-10-17
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第2批次
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5000.0
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3.06%
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2022年**省专项债券七十二期（城乡基础设施建设专项债）
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0.0
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2021-10-28
|
第1批次
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4000.0
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3.59%
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2021年**省专项债券二十七期（城乡基础设施建设专项债）
|
0.0
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还本付息
| 发行期限（年） | 15 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-04-01 | 付息日 | 10月1日 4月1日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-10-01（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 184 |
| 到期日 | 2040-04-01 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 15+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券十二期（普通专项债） | 债券简称 | 25**省00041普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 41.4325 |
| 发行日期 | 2025-03-31 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 15 | 发行利率（%） | 2.22 |
| 发行期数 | 12 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 41.4325 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 15+0+0 |
| 起息日 | 2025-04-01 | 到期日 | 2040-04-01 |
| 付息日 | 10月1日 4月1日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-10-01（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 184 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2025-03-31
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