2025年米庄汽车站办公楼、部分钢构房及场地三年承租权招租公告

项目名称

位于高新区汽车大道168号****的办公楼及部分钢构房、场地三年承租权

项目编号

****

出租底价

491537.00元/年

报名保证金

5万

挂牌起始日

2025年3月31日

挂牌公告期

10个工作日

挂牌截止日

2025年4月14日

出租方

****集团****公司

联系人

周孝文

联系电话

0710-****223

标的简况

本次租赁的标的共有三项，整体出租，其中:****办公楼共6层，租赁面积为1261.49㎡，年租金为216876元。部分钢构厂房，租赁面积5000㎡，年租金为240000元。部分场地，租赁面积为2888.39㎡，年租金为34661元，以上三项租赁资产年租金总价为491537元，租金三年无递增。

评估情况

评估机构

**众兴行房****公司

评估基准日

2024年11月22日

评估报告文号

众兴行（资）评字【2024】第1008号

交易方式

征集到一个意向承租方

协议方式

征集到两个及以上意向承租方

网络竞价

是否延期挂牌

否

重大事项披露/情况说明

1、本次出租的房屋以现状出租。租赁期限为3年，租金按年支付。

2、本次出租的房屋目前存在租赁,原租赁合同2025年4月7日到期。

3、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁权，若原《房屋租赁合同》有约定的，在同等条件下，享有优先承租权。

4、若最终承租方不是原承租户，则由出租方协助办理清退事宜，最终承租方必须自行承担延期交付租赁标的的风险，租赁期限以出租方实际交付租赁标的的时间为准。

5、本次出租的资产无任何抵押、担保等限制租赁的情形。

6、若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次交易价格。

与租赁相关的其他交易条件

（一）意向承租方报名登记时须交纳标的相应保证金****公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；并应在上述约定时间内进入 E产权 个人中心 支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，承租方应在《房屋租赁合同》签订后10日内将首期租金、履约保证金一次性转入出租方指定账户，承租方应支付的交易服务费一次性转****公司指定账户或从交纳的保证金中抵扣。

（三）本次交易双方****公司产生的交易费用由承租方全部承担。

（四）出租方提出：

（1）承租方需在《房屋租赁合同》签订之日起10日内向出租方支付合同履约保证金，履约保证金金额为2个月租金。

（2）合同履约保证金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后，将合同履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从合同履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。

（3）承租方应按签署的《房屋租赁合同》约定期限支付租金，若承租方未能按约定期限支付租金，出租方可以单方面解除租赁关系。

（4）出租方按约定将出租标的交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，房屋的维修由承租方自行负责。

（5）由于装修施工及经营过程中造成的损失或发生的一切安全生产事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，并有义务接受出租方的安全生产监督。出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（6）承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、垃圾卫生、污水排放、防火、防盗、 门前三包 、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（7）若因政策变化或市政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。

（8）意向承租方在办理报名登记手续时，须对《房屋租赁合同》格式文本等进行确认，并完全认可《房屋租赁合同》的全部内容，不持异议。竞租成交后与出租方签署《房屋租赁合同》，按本《招租公告》以及《房屋租赁合同》约定付清各项费用。

（五）意向承租方应完全认可由出租方委托的**众兴行房****公司对本次租赁交易出具的《租金评估报告》（众兴行（资）评字【2024】第1008号）中的全部内容并不持异议。

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

承租方资格

条件

1、意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。本项目不接受联合体承租。

2、意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。

行为批准情况/备案情况

批准机构

****集团****公司

备案机构

****集团****公司

保证金交纳

保证金金额

5万

交纳截止时间标书代写

挂牌截止日17：00前，以银行账户实际到账为准。

交纳方式

银行转账；不接受担保或第三方代付，由报名人账户交纳。

保证金

处置方式

（1）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认成交后，其保证金在扣除相应服务费后无息退回至意向承租方 我的账户 中。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认成交后，其保证金在扣除相应服务费后无息退回至意向承租方 我的账户 中；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方 我的账户 中（意向承租方进入 e产权 个人中心 资金转出，完成交易保证金提现操作）。

（2）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方 我的账户 中（意向承租方进入 e产权 个人中心 资金转出，完成交易保证金提现操作）。

（3）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，****交易所有限公司将按照****交易所****公司的要求，直接从该保证金中先扣取****交易所****公司按约定应收取的全部交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和****交易所****公司的经济损失，出租方和****交易所****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后，未按要求签署《房屋租赁合同》或放弃承租的。

承租方

需提供资料

法人/其他组织

1、营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件；

3、公司章程；4、内部决议；

5、授权委托书、经办人身份证复印件；

6、其他需要提供的资料。

*提供复印件的需要加盖公章，多页需要加盖骑缝章。

自然人

2、其他需要提供的资料。