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南京市规划和自然资源局溧水分局国有土地使用权挂牌出让公告
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****国有土地使用权挂牌出让公告
出让公告
****国有土地使用权挂牌出让公告
宁溧出[2025]06号 2025年03月31日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 9(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 49627.81平方米 | 宗地坐落： | **区**路以南、S246以东 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.010< 并且 ≤1.800 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤35.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 49627.81 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 7400万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0045 | |||
| 起始价： | 37000万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年04月21日 | 挂牌结束时间： | 2025年04月30日 | ||||
| 宗地编号： | No.**2025G13 | 宗地总面积： | 26939.14平方米 | 宗地坐落： | **区永阳街道**路以南、支四路以东 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.010< 并且 ≤1.800 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤35.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 26939.14 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4100万元 | 估价报告备案号： | ****925BA0161 | |||
| 起始价： | 20500万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年04月21日 | 挂牌结束时间： | 2025年04月30日 | ||||
| 宗地编号： | No.**2025G12 | 宗地总面积： | 35569.29平方米 | 宗地坐落： | **区永阳街道琴音大道以西、交通东路以北 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.010< 并且 ≤1.050 | 建筑密度(%)： | ≤27.500 | ||
| 绿化率(%)： | 31.500≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 35569.29 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4480万元 | 估价报告备案号： | ****925BA0163 | |||
| 起始价： | 22400万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年04月21日 | 挂牌结束时间： | 2025年04月30日 | ||||
| 宗地编号： | No.**2025G15 | 宗地总面积： | 49841.29平方米 | 宗地坐落： | **区永阳街道**路以南、S246以东 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.010< 并且 ≤1.800 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤35.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 49841.29 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 7420万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0044 | |||
| 起始价： | 37100万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年04月21日 | 挂牌结束时间： | 2025年04月30日 | ||||
| 宗地编号： | No.**2025G16 | 宗地总面积： | 49037.46平方米 | 宗地坐落： | **区永阳街道青年东路以南、S246以东 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.010< 并且 ≤1.800 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤35.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 49037.46 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 7300万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0043 | |||
| 起始价： | 36500万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年04月21日 | 挂牌结束时间： | 2025年04月30日 | ||||
| 宗地编号： | No.**2025G18 | 宗地总面积： | 49304.64平方米 | 宗地坐落： | ****开发区科创大道以北、砚观路以西 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.010< 并且 ≤1.800 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤35.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 其他商业服务业用地 | 7395.7 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 41908.94 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 6320万元 | 估价报告备案号： | ****825BA0129 | |||
| 起始价： | 31600万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年04月21日 | 挂牌结束时间： | 2025年04月30日 | ||||
| 宗地编号： | No.**2025G11 | 宗地总面积： | 49495.98平方米 | 宗地坐落： | **区永阳街道青年路以北、钟灵北路以东 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.800≤ 并且 ≤2.200 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 49495.98 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 10660万元 | 估价报告备案号： | ****825BA0127 | |||
| 起始价： | 53300万元 | 加价幅度： | 300万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年04月21日 | 挂牌结束时间： | 2025年04月30日 | ||||
| 宗地编号： | No.**2025G10 | 宗地总面积： | 14427.17平方米 | 宗地坐落： | **区永阳街道青年路以北、钟灵北路以西 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.800≤ 并且 ≤2.200 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 14427.17 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3042万元 | 估价报告备案号： | ****825BA0128 | |||
| 起始价： | 15210万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年04月21日 | 挂牌结束时间： | 2025年04月30日 | ||||
| 宗地编号： | No.**2025G17 | 宗地总面积： | 32381.1平方米 | 宗地坐落： | **区永阳街道金井路以南、石燕路以西 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.010< 并且 ≤1.200 | 建筑密度(%)： | ≤32.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 32381.1 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4460万元 | 估价报告备案号： | ****925BA0162 | |||
| 起始价： | 22300万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年04月21日 | 挂牌结束时间： | 2025年04月30日 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的各方均须具备地块竞买条件（另有约定的除外）。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年04月01日 至 2025年04月20日 到 “**区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统” 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年04月21日 至 2025年04月28日 到 “**区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统” 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年04月28日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年04月28日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市**区永阳街道中**路17号 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年04月21日 09时00分 至 2025年04月30日 09时30分;
No.**2025G13 号地块:2025年04月21日 09时00分 至 2025年04月30日 09时30分;
No.**2025G12 号地块:2025年04月21日 09时00分 至 2025年04月30日 09时30分;
No.**2025G15 号地块:2025年04月21日 09时00分 至 2025年04月30日 09时30分;
No.**2025G16 号地块:2025年04月21日 09时00分 至 2025年04月30日 09时30分;
No.**2025G18 号地块:2025年04月21日 09时00分 至 2025年04月30日 09时30分;
No.**2025G11 号地块:2025年04月21日 09时00分 至 2025年04月30日 09时30分;
No.**2025G10 号地块:2025年04月21日 09时00分 至 2025年04月30日 09时30分;
No.**2025G17 号地块:2025年04月21日 09时00分 至 2025年04月30日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项：
1、本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规 划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《**省城乡规划条例》《**省城市规划技术管理规定》《****办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》 （苏政办发〔2020〕58 号）、《******厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94 号）等法律法规和 技术规范标准有关规定。 2、本批次出让地块装配式建筑要求以公开出让文件约定为准，规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。 3、商住混合用地中所建商业用房，均可上市销售、转让（公告中另有约定的除外）。 4、各地块其他要求如下： NO.**2025G10：新型建筑工业化指标要求以《关于征询青年路以北、钟灵北路以西地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.**2025G11：新型建筑工业化指标要求以《关于征询青年路以北、钟灵北路以东地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.**2025G12：新型建筑工业化指标要求以《关于征询琴音大道以西、交通东路以北地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.**2025G13：新型建筑工业化指标要求以《关于征询**路以南、支四路以东地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.**2025G14：新型建筑工业化指标要求以《关于征询**路以南、S246以东北地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.**2025G15：新型建筑工业化指标要求以《关于征询**路以南、S246以东南地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.**2025G16：新型建筑工业化指标要求以《关于征询青年东路以南、S246以东地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.**2025G17：新型建筑工业化指标要求以《关于征询金井路以南、石燕路以西地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.**2025G18：（1）该地块商业办公建筑面积占地上总建筑面积10%-15%。 （2）新型建筑工业化指标要求以《关于征询科创大道以北、砚观路以西地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。
八、 ****银行帐户：
联系地址：**市**区中**路17号
联 系 人：**区土地 交易中心
联系电话：025-****6282
开户单位：/
开户银行：/
开户账号：/
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