萧山区和美家小区物业服务公开选聘公告

参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《和美家小区物业选聘方案》等有关规定，****委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：**区和美家小区。

2、坐落位置：**省**市**区市心北路785号。

3、物业类型：住宅。

4、物业管理区域四至：****丽锦小区，南至永晖路，西至飞虹路，北至市心北路。

5、物业管理区域概况：总占地面积68420.97平方米、物业总建筑面积229171.85平方米。

6、房屋户数1488户，商铺16户；小区出入口2个；地下车位1532个；小区共42部电梯。

7、物业服务费价格设置为定价招标：住宅2.75元/平方米/月（含能耗），收费面积148235.18平方米；商铺4元/平方米/月（含能耗），收费面积11217.82平方米；地下车位管理费60元/个/月，收费数量1532个。

基础酬金按照物业管理费用壹年实际收取金额的 （5 - 10） %来报价。

合同期限为三年，计费方式为酬金制，收费采用预收制。

上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、同意采用酬金制合同为小区进行服务，所有财务收入与支出设立独立账户，单独列账；

2、有不少于5个住宅在管项目，至少有3个以上甲级物业服务标准的在管住宅项目；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入**市物业行业主管部门黑名单；

4、拟派项目经理应具有3年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验，在竞聘人单位缴纳社保一年以上，具有从业资格证，年龄不得超过50岁；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；与本小区尚存在经济或法律纠纷的企业，不得参加竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2025年4月1日至2025年4月14日17时止

2、获取选聘文件地点：**区**万象城1806（电话提前联系）

3、选聘文件售价（元）：1000****公司购买，售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年4月19日9时30分（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。标书代写

七、评审时间：2025年4月19日9时30分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2025年4月17日17时前向选聘人交纳竞聘保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：****

开户银行：****银行****公司**支行

账 户：201********7104

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）竞聘人其他资格条件承诺书；

（4）业绩证明以及实缴证明；

（5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章（原件备查）。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、**省政采云等媒介进行发布。

十、联系方式

选聘人：****

联系人及电话：133****0100

选聘服务机构：****

地点：**市**区**万象城1806室

联系人及电话：陈工151****8312

邮箱：****@qq.com

特此公告。

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2025年4月1日

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