韶关市自然资源局土地出让预公告（2025年第2号）

为进一步提升土地市场透明度，激发社会资本参与活力，现对2025年第二季度市本级拟挂牌出让的九宗优质地块进行预公告，诚邀各类市场主体关注并参与竞买。

一、预公告地块基本信息

（一）**市SG-WJ-04-02-0107号地块

位置：芙阳**侧、**安置新村西侧（详见附图1）

面积：13333平方米（约20亩）

用地性质：商业用地（0901）

规划指标：容积率≤2.0｜建筑密度≤45%｜绿地率≥20%｜建筑限高≤50米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处****核心区，毗邻**安置新村,紧邻芙阳路，****广场，德利广场（在建）位于马路对面，商业氛围浓厚；地块周边教育**丰富，育才小学（在建）、****小学；****保健院仅3公里，紧邻碧桂园**湾、****社区，周边有**体育公园（规划），生活配套完善，消费潜力显著。

（二）**市SG-WJ-04-02-0104号地块

位置：芙阳**侧、**安置新村西侧（详见附图2）

面积：6700平方米（约10亩）

用地性质：商业用地（0901）

规划指标：容积率≤2.0｜建筑密度≤45%｜绿地率≥20%｜建筑限高≤50米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处****核心区，毗邻**安置新村,紧邻芙阳路，****广场、德利广场（在建）隔街相望，步行即可到达，商业氛围浓厚；地块周边教育**丰富，育才小学（在建）、****小学；****保健院仅3公里，紧邻碧桂园**湾、****社区，周边有**体育公园（规划），生活配套完善，消费潜力显著。

（三）**市SG-WJ-04-02-0207号地块

位置：芙阳**侧、育才小学北侧（详见附图3）

面积：13827平方米（约21亩）

用地性质：商业用地（0901）

规划指标：容积率≤2.0｜建筑密度≤45%｜绿地率≥20%｜建筑限高≤50米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处****核心区，****广场、德利广场（在建），商业氛围浓厚；****小学（在建）、****小学，教育**丰富；****保健院，碧桂园**湾、太**天钻、芙****社区，**体育公园（规划），生活配套完善，消费潜力显著。

（四）**市FR0102A-16号地块

位置：**大道北西侧、明日星城南侧（详见附图4）

面积：12213平方米（约18亩）

用地性质：商业服务业设施用地（B）

规划指标：容积率≤3.5｜建筑密度≤50%｜绿地率≥15%｜建筑限高≤80米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处西联隧道口，与****仅一隧之隔，连接新旧**的重要节点，交通便利；紧邻明日星城、****社区、****医院，生活配套完善，消费力显著。

（五）**市SG-WJ-04-08-0107号地块

位置：**大道南东侧、世茂雅宸西侧（详见附图5）

面积：8213平方米（约12亩）

用地性质：商业用地（0901）

规划指标：容积率≤2.5｜建筑密度≤50%｜绿地率≥20%｜建筑限高≤60米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处****核心区，地块周边交通网络发达，距离**高铁站仅1公里，距离京港澳高速公路入口仅2公里，交通便捷，人流量车流量密集，区位优势显著；临近北江，周边生态环境优美，江景**丰富；毗邻恒**、世茂雅宸、****社区，消费潜力显著。

（六）**市SG-WJ-04-05-0214号地块

位置：**高铁站旁、**大道南西侧（详见附图6）

面积：46879平方米（约70亩）

用地性质：商务金融用地（0902）

规划指标：容积率≤3.5｜建筑密度≤45%｜绿地率≥20%｜建筑限高≤100米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处****核心区，地块周边交通网络发达，毗邻**高铁站，距离京港澳高速公路入口仅2公里，交通便捷，人流量车流量密集，区位优势显著；临近北江，周边生态环境优美，江景**丰富；毗邻恒**、世茂雅宸、****社区，消费潜力显著。

（七）**市SG-WJ-04-07-0210号地块

位置：百旺大道南侧、****医院北侧（详见附图7）

面积：50344平方米（约76亩）

用地性质：商业用地（0901）

规划指标：容积率≤2.4｜建筑密度≤35%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤80米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：地处****核心区，位于百旺中路与梅关路交叉处，交通便利；地块周边配套设施完善，****医院（新院）、风度小学，生活便利；紧邻华屹﹒九麟府、碧桂园云著、****社区，消费潜力显著；周边有**公园，生态环境优越。

（八）**市LH0210A-02号地块

位置：**大道北东侧、****医院南侧（详见附图8）

面积：56593平方米（约85亩）

用地性质一：医疗卫生用地（当前控规）

规划指标：容积率≤1.8｜建筑密度≤35%｜绿地率≥35%｜建筑限高≤75米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

用地性质二：商业用地（需调规）

规划指标：容积率≤2.4｜建筑密度≤35%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤80米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：位于**大道北侧黄金地段，****医院，医疗**便捷，适合医疗相关产业发展；周边集聚曲仁园小区、****小学、****学院，人流量大，生活配套完善，消费潜力显著，商业开发前景广阔。

（九）**市LH0301A-03A号地块

位置：**大道北东侧、****中心北侧（详见附图9）

面积：80576平方米（约121亩）

用地性质：教育科研用地（A3）

规划指标：容积率≤1.5｜建筑密度≤30%｜绿地率≥30%｜建筑限高≤60米。（最终规划指标以本宗地规划条件为准）

核心优势：位于**大道北侧黄金地段，****医院、****中心，周边有曲仁园小区，医疗**便捷，生活配套完善；周边聚****学院、****学院，高等教育**集聚，学术氛围浓厚。

二、参与方式

意向登记：即日起至2025年4月30日，意向单****储备中心土地供应科提交预申请材料，对地块开发意向及相关指标提出可行性建议。

咨询方式：电话：0751-****680****中心土地供应科）

三、出让安排

正式挂牌时间：2025年第二季度

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2025年4月1日

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