2025年娄东街道社区配套用房改造（裕珑、太胜、丽景社区标段）设计

1招标条件

1.1本招标项目2025****社区配套用房改造已经相关部门批准建设,项目建设单位为****，建设资金来自财政，****政府投资：100%，招标代理机构为：****。项目已具备招标条件，现对本工程2025****社区配套用房改造（裕珑、太胜、丽景社区标段）设计进行招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)参与投标。

2工程概况

2.1工程地点：**市

2.2招标类型：设计招标

2.3工程规模：****服务站，装修设计面积 约280平方米；****中心，改造设计面积 约550平方米；丽景社区小区管理用房维修改造等，改造设计面积约50 平方米，项目累计面积约为880平方米，总投资约230万元。

2.4计划服务时间：90日历天（具体根据实际需要及业主需求）。

3标段划分及相应招标内容和范围。本招标工程共分1个标段确定一家中标单位。标段内容如下:

3.2招标设计范围：2025****社区配套用房改造（裕珑、太胜、丽景社区标段）设计（包含但不限于土建改造、装修、强弱电（含智能化）、给排水、暖通、消防设计等专业设计内容，具体以招标人的要求为准；设计阶段含方案设计与估算、初步设计与概算、施工图设计、施工图审查以及工程全过程配合（按甲方要求）；配合甲方完成报批所需全部图纸，并按报批结果进行相应调整及修改，包括过程中因甲方要求的修改，并达到最终审批要求）。（详见设计任务书）

3.3质量要求：符合相关规范、技术标准及法律法规的要求。

4投标人资格合格条件：

4.1投标人资格合格条件:

4.1.1在中华人民**国境内合法注册并具有法人资格，具有独立承担民事责任能力；有独立订立合同的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.1.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.1.3企业、项目负责人资质要求：见标段内容表；

4.1.4参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.1.5本次招标不接受联合体投标；

4.2资格审查必要合格可选条件：无。

4.3投标申请人或投标申请人之间有以下情形的，为资格审查不合格：

4.3.1投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.3.2与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；

4.3.3投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.3.4与本标段的其他投标人同为一个单位负责人；

4.3.5投标人处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.3.6投标人和拟派项目负责人近2年内因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到有关部门行政处罚的；

4.3.7投标人被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

4.3.8投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

4.3.9符合法律、法规规定的其他条件的。

5. 投标报名及招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年4月1日至2025年4月21日10:30(**时间，下同)，登录请到新点电子招投标交易平台http://58.****.93:443/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件下载电子招标文件。标书代写

6. 投标文件的递交、撤回与修改

（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年4月21日10:30，投标人应在截止时间前递交电子投标文件。标书代写

（2）逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

（3）开标时间及地点：2025年4月21日10:30，**高新区网上不见面开标大厅。

7资格审查方式、入围方式、评标办法

资格审查方式：资格后审。

入围方式：所有符合申请人资格条件的申请人，全部入围；合格的报名申请人不足3家的，重发公告。

评标、定标办法：综合评估法（详见招标文件）。

8合同主要条款

8.1、本项目基准价（即最高投标限价）10.39万元（按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格（2002）10号）的80%计取，工程类别：建筑、市政、电信工程；专业调整系数：1.0；工程复杂程度调整系数：0.85；附加调整系数：1.5），投标报价高于最高投标限价，作无效标处理。

8.2、设计费计算方法：服务期满后，乙方根据经批准的设计施工图预算（或经甲方确认的设计施工图预算）提交设计费结算清单，经双方共同审定确认后，作为设计费结算依据。结算按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格（2002）10号）的80%*（1-中标下浮率）计取设计费，取费基数为设计项目的设计施工图预算，工程类别：建筑、市政、电信工程；专业调整系数：1.0；工程复杂程度调整系数：0.85；附加调整系数：1.5。中标下浮率=(基准价-中标价)/基准价*100%。

8.3、支付方式：服务期满后，乙方根据经批准的设计施工图预算（或经甲方确认的设计施工图预算）提交设计费清单，经甲乙双方共同审定后，作为设计费结算依据。乙方提交全部设计成果（经图审后合格或经甲方确认的设计成果）后付至甲方确认设计费的30%，余款自项目竣工验收合格后一次性付清。

8.4、本项目合同期内，结算金额可能不满签约合同价，对此乙方不得有异议或者向委托人提出任何索赔主张；另外在合同期内若发生结算金额超过签约合同价的，按合同价结算，对此乙方无异议也不向甲方提出任何索赔主张。

9其他说明

（1）投标保证金：无

（2）本项目采用不见面开标方式投标，请各投标单位参见**市公****分中心网页发布的相关要点，预先完善软件环境，确保能顺利操作网上不见面开标；不见面开标项目****交易中心现场参与开标，请各投标单位在投标截止时间前登录**高新区不见面开标大厅系统（http://58.****.93:443/BidOpening/bidhall/default/login.html）签到，并在规定的时间内进行投标文件解密，在系统提示解密后15分钟内未对投标文件进行解密的视为投标人撤销其投标文件，其投标文件将被招标人或招标代理退回。在开标、评标过程中投标单位代表须在网上不见面开标系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担；

（3）请各投标单位在投标截止日前随时通过**市公共****分中心板块、新点公共**电子交易系统V7.1（http://58.****.93:443/TPBidder/memberLogin）查看本工程可能发布的招标控制价、招标答疑、补充通知等的相关信息。

（4）投标过程中如有疑问，请联系国泰新点技术人员曹工，联系电话：139****9390。

（5）关于本次设计服务招标投标文件编制的说明：

投标文件制作软件下载链接：“https://download.****.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb ZtbSoftXiaQuCode=010201 ZtbSoftType=tballinclusive”。

（6）专业工程设计必须由具备相应设计资质的单位完成。本项目允许专业分包，但必须经招标人同意并签订三方合同，分包设计费包含在中标价中，并由中标单位支付。

（7）本项目为法定招标限额以下项目，****发改委“发改办法规〔2020〕770号文”，由招标人自主决定招标方式。

10联系方式：

10.1招标人

名称：****

地址：**市郑和中路397号

联系人：顾晓迁

电话：0512-****6305

10.2招标代理

名称：****

地址：**市兰德东亭大厦8楼809A室

联系人：赵雪亚

电话：138****1395

10.3本公告发布日期：2025-4-1至2025-4-21