湖州市吴兴区环渚街道朱洪村高富路白鱼潭路商铺5年房屋租赁使用权竞买公告

****于2025年4月9日10时起至2025年4月10日10时止（延时的除外）在**区公共资产网络交易****商铺租赁权进行公开挂牌，现公告如下：

注：2025年4月9日10时起至2025年4月10日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：1号标的白鱼潭路888号6****商铺， 90000元/年；2号标的白鱼潭路970号商铺， 30964元/年；3号标的白鱼潭路1044号商铺， 44867元/年； 4号标的白鱼潭路888号3楼， 250000元/年；5号标的高富路862号商铺， 38020元/年，以价高者得。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。

1、本次拍卖租赁期为5年,起拍价为首年租金的起拍价。

2、租期起始时间以竞买成交日为准。租金一年一付，现付后用。

3、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税发票，可提供《**省农村集体经济组织统一收据》。如需开发票，所涉及相关税费由买受人(承租人)承担。其他物******社收费标准为准。

4、承租人对房屋进行装修，需经得出租人同意，不得破坏房屋主体结构，******社出租在外满9年，则免租期装修期为2个月，单间商铺建筑面积500平方以上给予3个月装修期。若原承租人所经营的房屋租赁权到期后未买受，给予15天腾空期。竞拍成功后，尾款于15天内全部缴纳后并签订租赁合同，逾期按违约处理，没收竞买保证金，取消承租资格。

5、本次拍卖中，原承租人在同等价格条件下享有优先权。

6、标的物按现状竞拍。房屋建筑物、构筑物、附属设施设备等实物均已现状为主，竞买人须在参加拍卖前自行查勘核实，委托人、拍卖人不作瑕疵担保。****餐饮店需经相关审批通过后方可开设（审批不予通过由承租户自行承担责任和经济损失）。

7、买受人须向拍卖人缴纳3个月租金作为房屋租赁保证金（向上取整）。此款项由拍卖人代为收取。

三、起拍价：

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到****（地址：**市**区环渚街****服务中心）办理签订租赁合同等后续交易手续。

线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2025年4月18日10时前在线下将竞价余款及缴入****账户(户名：****；账号：201********4784；开户行：****银行****公司**支行 )。

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月9日10时止接受咨询，有意者请与徐先生联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，******交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

5.按照**区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向****由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：****

联系电话：159****2978，联系人：郑先生

联系地址：**市**区环渚街道玉堂桥小区

服务机构：交易服务机构

咨询电话：0572-****513，联系人：宋女士

监督单位：****交易中心****中心

联系电话：0572-****291

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2025年4月1日

具体详见：

白鱼潭路888号6****商铺5年租赁使用权：https://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.9.10e25c458i8EmR id=904****50397

白鱼潭路970号商铺5年租赁使用权：https://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.4.10e25c458i8EmR id=904****23155

白鱼潭路1044号商铺5年租赁使用权：https://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.10e25c458i8EmR id=904****95825

白鱼潭路888号3楼5年租赁使用权：https://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.10e25c458i8EmR id=904****53698

高富路862号商铺5年租赁使用权：https://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.10e25c458i8EmR id=904****78420