含山县长山水库、东山水库、昭关水库、和平水库水面承包经营权招租交易公告

项目编号

CQ-1-2025-117

交易方式

现场竞价

项目名称

****水库、**水库、昭关水库、**水库水面承包经营权招租

转让底价

2334万元（5年总价）

公告开始日期

2025年4月1日

公告截止日期

2025年5月7日

资产概述

序号

标的

名称

面积

（亩）

价格

（亩）

起租价（万元每年）

租赁期限

竞租

保证金

（万元）

履约

保证金

（万元）

1

长山

水库

5700

400

466.8

5年

100

100

2

**

水库

2145

3

昭关

水库

2625

4

**

水库

1200

注：标的物整体招租，本次拍卖标的详****认证中心出具的含价认定行(2025)40号文件，我们依据现状招租，请意向竞租人务必至现场实地勘察。

标的状态

1、标的物以现状为准，本次招租标的各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认流转水面现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及代理机构等无义务承担任何责任，公告内涉及流转水面的面积以实际交付面积为准，委托人及代理机构不承担任何责任；竞得人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱工作。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、自公告发布之日起至招租会前一天（节假日、双休日除外），有意向竞****公司联系预约看样。

公告开始日期

2025年4月1日

公告期

2025年4月1日至2025年5月7日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、本次项目为养殖水面承包经营权招租，标的流转用途为水产养殖，竞得人不得私自改变标的流转用途，养殖方案须经专家论证评审会通过并取得相关部门批准审核同意方可养殖。不得利用流转水面从事与规定经营范围无关的经营活动，不得在周边种植树木、苗木和农业作物；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿或补偿责任。

2、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费或退租等理由。

3、承包费实行先付款后承包的原则，竞得人须在成交后10个工作日内签订合同并支付总承包费用百分之五十和履约保证金，剩余总承包费用百分之五十须在2025年12月31日前全部缴清。

4、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该水面，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转水面；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。

5、竞得人竞得标的后，切实抓好渔业安全生产工作，完善安全生产设施，设立警示标语、标志，安全维护由竞得人自行安排，若发生安全事故，竞得人为安全生产第一责任人。

6、承包期内竞得人必须严格遵守《中华人民**国渔业法》《中华人民**国环境保护法》等法律、法规，水面只能人工增养殖，禁止从事其它经营项目，禁止设置网箱、围网养殖，严禁投饵、施肥，禁止吊养珍珠蚌，****水库水质造成二次污染，严禁电、毒、炸等非法捕捞行为，严禁新增违法建筑设施。

7、流转期内发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人遭受损失或损害的，委托人无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。

8、竞得人未按委托人及国家相关法律规定****水库水质污染的，委托人有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任。

9、租期内，竞得人必须保持河道水系畅通，不得私自筑坝拦埂。

10、****政府征收、征用或者环境整治的需要收回水面的，竞得人应当予以积极配合，不得以任何方式阻碍。流转合同自动终止，委托人退还剩余承包费并给予竞得人相应赔偿。承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的水面。

11、竞得人在承包经营过程中，必须确保周边农户的生产和生活用水。任何年份渔业生产必须服从农业生产。竞得人应充分考虑圩区养殖的旱涝风险，旱情严重时，竞得人不得以塘中水浅为由拒绝农田用水和人畜生活用水。涝情严重年份，竞得人自行组织拦护设施，避免出现损失和矛盾。

12、标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《水面承包经营权合同》约定为准。

13、凡参加竞租的人都被视同已经实地踏勘，确认已经了解招租养殖水面现状。并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的物的现状为由对出租方及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞租人自行承担。

14、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、意向竞买人须于公告之日起至2025年5月7日15：00前(以**公共**交易平台保证金系统入账明细为准)****交易中心指定账户转账汇入竞买保证金，不接受以现金及其他方式入账。竞买保证金应汇至以下账户之一：

①账户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**县支行；账号:934********843****00131

②账户名：****交易中心；开户行：****银行****营业部；账号:122********200********00003

③账户名：****交易中心；开户行：****银行****公司；账号:200********010********2100513

2、如竞买不成，保证金在成交公告结束后****交易中心统一退还；买受人的竞买保证金在付清全款签订合同后，经委托人确认无误后****交易中心统一退还。

3、竞得人须在拍租成交后10日内将承包总价百分之五十承包费和履约保证金汇至委托人指定账户；此次招租项目佣金为50000元，竞得人须在招租成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称(户名：****集团****公司，开户银行：****公司**曙光路支行，账号：218********61137)。竞得人未按照上述约定付款的，逾期支付，每日按照应付款总额百分之一交纳滞纳金，逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，竞得人无权要求返还竞买保证金，作违约处理，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖。

交易方式

1、本次采用现场举牌竞价的招租方式，以价高者得的原则，确定竞得人。

2、本次招租会将于2025年5月7日15：00****交易中心一楼第一开标室举行。竞租人须在招租会开始前0.5小时入场。标书代写

3、本次招租增价幅度为人民币10000元每次或人民币10000元每次的整数倍。(拍卖师有权根据现场实际情况调整加价幅度)。

受让方资格条件

1、竞租人须为依法设立有效存续的境内法人企业（本项目不接受自然人报名）。

拍卖会前请携带(资格资料一式三份)

①企业营业执照副本复印件

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤竞租保证金转账支付凭证

上述复印件均需加盖单位公章，如法定代表人已到场，则无须提供③④项材料。以上材料拍卖会前****交易中心第一开标室经审核符合竞买条件的方可取得竞买人资格。(我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞买人须对提供的资料真伪负责)请带上公章方便成交后现场签署成交确认书，成交确认书上所签署的名称应与拍卖现场签到表一致。标书代写

是否允许联合受让

否

竞租保证金金额

100万元

保证金缴纳起止时间

2025年4月1日至2025年5月7日15:00止

转让方名称

****

统一社会信用代码或组织机构代码

113********2760453

证件类型

统一社会信用代码证书

企业/单位经济类型

机关

转让方决策或批准文件类型

含财国资字（2025）13号

转让方联系人

胡成军

联系电话

181****4350

交易机构名称

****集团****公司

联系人

唐勇

联系电话

188****7818

地址

**县下垄小区商业2-6号门面

免责声明

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