仙游县枫亭华侨服务社办公楼及附属楼项目

****服务社办公楼及附属楼项目招租公告

本着公开、公平、公正的原则，现决定采取公开竞标的形式对****持有****服务社办公楼及附属楼进行招租，具体情况如下：

项目编号：****

一、租赁项目：****服务社办公楼及附属楼项目

二、租赁地点：**县枫亭镇蔡襄南街152号

三、租赁范围：

****服务社办公楼及附属楼项目，经实际测量，办公楼面积为1256.69㎡，附属楼面积为317.71㎡。

四、租赁用途：

在标的物现有条件下，出租用途为商业及办公，同时要符合国家相关规定范围内使用。

五、租赁期限：租赁期限为10年，自合同签订之日起开始计算。

六、租金、押金收付款方式：

1、租金：标的物中办公楼的租金底价为人民币11元/㎡/月，年租金底价为人民币165883.08元，标的物中附属楼的租金底价为人民币7元/㎡/月，年租金底价为人民币26687.64元，标的物合计底价为人民币192570.72元/年，价高者中标，第1年至第5年租金按中标价执行，自第六年起，每年租金在上一年基础上递增2%进行收取。

2、租金收取方式：第一年租金在签订合同之日一次性交清，第二年起每年租金均在该租赁年度开始的前一个月一次性交清，往后以此类推。

3、履约保证金缴纳与退还：履约保证金为标的物中标价的10%。租赁人在取得中标资格后并在中标公示期满后无异议，需从中标人基本帐户缴至招标人指定帐户。该履约保证金需在租赁期满后一次性返还。

4、投标保证金缴纳与退回方式：

4.1投标保证金从投标人基本帐户缴至招标人指定帐户，数额不得超过招标项目估算价的2%。 投标保证金金额:壹万元整（￥：3800元）。

保证金缴纳账户：

开户名：********公司，开户行：****银行****营业部，帐号：904********100****4884。

4.2投标保证金退回方式：招标人应当在发出中标通知书后的五日内，将投标保证金退还中标候选人以外的投标人，并在中标人签订合同后的五日内，将投标保证金退还中标人以及其他中标候选人。

个人：投标保证金退回时，投标人需提供：退还投标保证金申请、投标保证金转账凭证、身份证复印件（备注好电话号码）、银行卡号复印件；

企业：投标保证金退回时，投标人需提供：退还投标保证金申请、投标保证金转账凭证、银行开户许可证。

七、招标方式：按一轮投标报价形式，高于或等于挂牌价的最高有效报价的投标人为标的承租人。若出现有两个及以上报价相同的，均为最高报价，则按随机抽取方式决定中标人。

八、注意事项：

8.1中标人在经营期间，所涉及费、税、卫生、环保、安全、消防等有关许可证件及相关费用概有中标人自负。中标人在二次装修中，不得改变主体结构，不得违建、扩建。

8.2中标人在中标后，需和业主签订补充协议：中标方要将主楼加高1米做斜屋面防水工程，附属楼栏杆加固、空地周边树木修剪、****广场空地做****停车场）；鉴于承租方需对租赁房屋进行防水加固，出租方同意在租赁期内给予六个月的防水加固期（含装潢），该期间租金予以豁免并专项用于补充协议约定的防水加固（包括装修工程）支出。但在免租期内，所涉及费、税、卫生、环保、安全、消防等有关许可证件及相关费用概有中标人自负。

九、竞标人资格及注意事项：

1、具有完全民事能力、良好商业信用且未被列入行政处罚信息、经营异常名录信息及严重违法失信名单(黑名单)的自然人、法人或其他组织。

2、若个人报名：需携带本人身份证复印件（复印件需加盖手印、签名）、银行征信证明及严重失信主体名单信息查询(自然人)证明、投标保证金汇款凭证；若公司或组织参与报名：需提供营业执照复印件、银行开户许可证（或基本存款账户信息）、介绍信、法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、代理人身份证复印件、法人身份证复印件、投标保证金汇款凭证及未被列入行政处罚信息、经营异常名录信息及严重违法失信证明（复印件需加盖公章）。(严重失信主体名单信息查询(自然人)及未被列入行政处罚信息、经营异常名录信息及严重违法失信证明可登入https://www.****.cn/gerenxinyong/aqsczrr/查询后截图)。

3、中标人在获取中标通知书后10日内与招标人签订租赁合同。

4、本项目代理费用收取对象：中标人。代理服务费按3000元包干，向成交人收取，在成交人领取成交通知书的同时一次性缴清；代理服务费缴交账号：开户名：********公司 ，开户行：****银行****营业部，账号：904********100****4884。

十、违约责任：

1、中标单位在公示期满后三个工作日内到****（**省**县鲤南镇**东路900号远大建材城18号楼402室）领取中标通知书，如未在规定时间内领取中标通知书，取消中标人中标资格及没收投标保证金并按照招投标有关规定给予处罚；

2、中标单位在领取中标通知书后7天内需缴纳履约保证金，之后签订租赁合同。如已缴纳履约保证金，但未按照合同或者招标公告履行责任，将取消中标人中标资格及没收投标保证金并按照招投标有关规定给予处罚；如拒绝缴纳履约保证金，将按招投标相关规定予以重罚并追究法律责任。

十一、招标报名时间：2025年04月01日至2025年04月18日， 每天上午8：30:至12:00，下午2：30至5：30。报名地点：对愿意参加本项目租赁招标的，到**省**县鲤南镇**东路900号远大建材城18号楼402室获取招标文件。

十二、开标时间：2025年04月21日，上午09:30。标书代写

十三、开标地点：****办公室标书代写

十四、发布公告的媒介：本公告自2025年04月01日在数字**电子业务平台（http://fjxyst.cn/）、新点电子交易平台-**专区（http://fujian.****.cn）发布招标公告。

十五、其他约定：

1、本项目不接受联合体投标。

2、本次招标的投标人应为三家及以上，否则视为流标，需重新组织招投标。

3、未尽事宜，以合同约定为准。

业主单位：****

联系人：傅女士

联系电话：183****5855

招标代理单位：****

联系人：小陈

联系电话：180****3968

日期：2025年04月 01日

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