缔景北洛湾名苑前期物业服务项目招标公告

****的缔景北洛湾名苑前期物业服务招标，其招标前期工作已完成，经招标监督部门备案。现对该项目进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标。

本次招标工程项目的概况如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：缔景北洛湾名苑前期物业服务项目。

建设单位：****。

本建筑区划位于**市**区闸坡镇北洛片区北洛路东侧、20米**侧、12米**侧。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划总用地面积25537平方米。

本建筑区划总建筑面积66408平方米；其中地下总建筑面积14354平方米，地上总建筑面积52054平方米，[住宅建筑面积41617平方米，商业建筑面积9300平方米其他用房建筑面积1137平方米]。

本建筑区划共计建筑物21栋（其中1栋和20栋为高层住宅建筑；2栋和23栋为配套用房；3栋、5-13栋、15-19栋为1层商业，二层及以上的多层住宅；22栋和23栋为牌坊）；总户数259户；建筑结构有框架结构、框剪结构。

本建筑区划内的建筑密度为34.6%；容积率2.0；绿地率为30.03%。

本建筑区划规划建设机动车停车位458个，其中地上停车位96个，地下停车位362个。

物业服务企业办公等用房：建筑面积为102平方米；

座落位置：1栋首层（52平方米）；2栋二层（50平方米）。

二、招标范围

缔景北洛湾名苑项目前期物业服务及相关服务。

三、投标人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证）副本复印件。分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2、应具有全心全意为业主服务的态度和先进科学的服务理念。

3、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

4、为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

5、未处于行政主管部门限制投标的状态。

四、资格审查方式：资格后审方式。

五、招标决标方式：公开招标。

六、本项目招标文件发布时间为: 2025年3月31日至 2025年4月20日。

七、投标人应于2025年4月21日18时前将投标文件提交到**市**区**二路7****办公室四楼，开标会将于同一时间、地点进行。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。标书代写

八、招标公示

本招标公告在****建设局网站公示。

九、本项目的投标保证金为人民币叁万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。

十、招标人

招标人：****。

地 址：**市****村委会**村四巷1号（住所申报）。

联系人：曾建澎。

联系电话：137****0996。

招标人：****

2025年3月31日