孟北保障房二期捷运大道578-3号房产出租

编号:****

****受****委托，就其出租孟北保障房二期捷运大道578-3号房产有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： ****

1.2 标的名称： 孟北保障房二期捷运大道578-3号房产

1.3 挂牌起止日期：

2025年4月2日-2025年4月16日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： **省**市**区捷运大道578-3号

2.2 有无房产证： 无

2.3 建筑面积(㎡)： 151.93(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2022年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 水电齐全，以房屋现状交付

2.7 招租业态： ****超市、果蔬店、棋牌室、快递站、殡葬服务、电动车销售及维修、物资回收除外）

2.8 其他说明：

（1）楼层：1-2层

（2）装修程度：毛坯

（3）目前租赁状态：空置

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 5.3700

3.2 租期(月)： 36个月 （首年含3个月装修改造免租期，其中首年第一期和第二期租金各免除1.5个月）

3.3 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

3.4 租赁押金(万元)：相当于6个月成交租金

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、企业或其分支机构。

（2）意向承租方须接受《意向客户须知》、《承诺函》等文件（具体请与出租方联系人联系）中所列条款，登记时盖章并签名确认后提交。

（3）意向承租方承租本标的须符合业态经营要求，同时不得经营存在严重污染、噪音或安全隐患问题的业态，****政府相关职能部门行政审批手续不得经营汽车修理、维护业态。沿街商业距离住宅楼****政府相关规定时，不得经营重油烟餐饮业态。

（4）意向承租方须承诺在“信用中国”等公开信用平台中没有不良记录。

（5）意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，须守法经营，凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营业态禁止进入，不得用于非法金融业务，不得开展违法犯罪活动或从事违背公序良俗的活动。

（6）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：前两年不变，第3年在上一年年租金基础上递增5%。

（2）出租标的交付条件为现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解，确认并知悉房屋现状、存在的瑕疵及今后装修改造的经营风险，并自行就该物业情况与办理证照、消防等相关行政审批部门进行了沟通了解，接受以房屋现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求。房屋不具备餐饮条件，客户如经营餐饮业态需自行改造。意向承租方需按照安全要求规范，自行承担包括但不限于水电、装修、防水、消防改造工作并承担相关费用。

（3）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（4）本次出租的房产为****保****公司委托****运营管理的房产，中选承租方需与****保****公司、****签订三方租赁合同。

（5）本次出租标的为整体出租，不拆零。

6. 其他说明

出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：****

联系人：朱先生（现场咨询）、桂女士（报名咨询）

联系电话： 173****7688、025-****7296

联系地址： **市**区白**东街16号4号楼4楼

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：****集团****公司

联系人：熊先生

联系电话：025-****3251

附件

孟北保障房二期捷运大道578-3号房产出租平面图、现场照片.pdf