铜山区锦绣云顶项目前期物业管理招标公告

**区锦绣云顶项目前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、****建设局《关于印发（试行）的通知》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将**区锦绣云顶项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：锦绣云顶项目前期物业管理

二、锦绣云顶项目概况：

锦绣云顶项目由****开发建设，项目位于**市**区泉新路23号，项目占地面积55207.3平方米，总建筑面积93108.24平方米。计容面积47036.78平方米（其中住宅43288.36平方米，物业用房372.43平方米，便利店52.19平方米，地下室计容面积3323.8平方米），容积率0.85，建筑密度35%，绿化率达到35%。由高品质住宅128栋和2栋配套建筑组成。总规划住宅户数128户，地下机动车停车位346个。小区有2个人行主出入口，分别位于小区西**西北两侧；2****车行出入口，亦位于小区西**西北两侧，2个消防通道出入口，位于小区西南侧、西北侧。小区配备智能化监控系统，可视对讲、门禁系统、消防联动系统、车辆进出智能化系统。计划2025年10月26日主体竣工，预计总体完成交房时间为2027年12月31日。

三、招标人：****

联系人：朱江 联系电话：136****6969

四、投标申请人具备条件

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有住宅类物业管理全委托业绩；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

4、新来铜外地物业服务企业参加投标前应当到****保障中心办理登记手续。

五、服务质量要求

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

六、投标人报名需提供的材料

1、《**区前期物业项目投标报名表》；（见后附件并下载）

2、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、养老保险证明（近六个月）、身份证复印件；（审核原件）

5、提供企业住宅类业绩全委托合同；

6、在管的主要项目获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：

（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；

（2）获奖项目物业服务合同；

7、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件（地点：****中心服务大厅，市经委设****领导小组办公室服务窗口），要求两年内无失信惩戒信息；

8、外地物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》（见后附件并下载）。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订。所****公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料（除第6项内容）有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审：

投标人报名后，****中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

九、联系人：张苏娟 联系电话：199****8997

特此公告。 ****

2025年4月1日